Remortgage ya kununua kwa kukodisha
Kufikia mkuu wako wa mkopo ni rahisi. Kwa uboreshaji rahisi wa rehani, unaweza kuwa karibu na kununua nyumba ya pili. Kutumia usawa kutoka kwa mali ya uwekezaji kununua nyumba pia hufanya kazi kwa njia sawa. Usawa katika nyumba yako au mali ya uwekezaji inaweza kutumika kama amana kwenye mali ya pili, huku mali yako ya sasa ikiwa dhamana ya deni jipya. Kutumia usawa hukuruhusu kununua mali ya pili bila hitaji la amana ya pesa taslimu.
Wakati thamani ya nyumba yako inapoongezeka, usawa hufanya pia. Thamani ya nyumba inaweza kuongezeka kutokana na ukuaji mkuu au malipo maalum ya rehani. Unaweza pia kuongeza thamani ya nyumba yako kwa kufanya ukarabati (ingawa itabidi uzingatie gharama za nyenzo na kazi kufanya hivyo).
Unalipa tu riba kwa kile unachotumia. Unaweza kuomba toleo kuu, lakini ikiwa hauko tayari kutumia pesa kwa sasa, hakikisha kuwa una akaunti ndogo ya kukomesha ili usilipe riba ya ongezeko la mkopo hadi utumie pesa.
Ukichukua mkupuo, utalipa riba kwa kiasi chote. Ukiwa na mstari wa mkopo, unalipa tu riba kwa kiasi kilichotumiwa, lakini unaweza kujaribiwa kupata pesa hizi kwa anasa zisizo za lazima.
Je, ninaweza kuchukua mkopo dhidi ya nyumba yangu ili kununua mali nyingine?
Kwa kawaida, viwango vya riba kwenye mali za uwekezaji huwa kati ya 0,5% na 0,75% zaidi ya viwango vya soko. Katika kesi ya nyumba ya pili au nyumba ya likizo, wao ni juu kidogo tu kuliko kiwango cha riba ambacho kingetumika kwa nyumba kuu.
Bila shaka, viwango vya rehani kwa mali ya uwekezaji na nyumba ya pili vinaendelea kutegemea mambo sawa na viwango vya msingi vya rehani ya nyumba. Yako yatatofautiana kulingana na soko, mapato yako, alama yako ya mkopo, eneo lako na mambo mengine.
Wakopeshaji wanatarajia nyumba ya likizo au nyumba ya pili kutumiwa na wewe, familia yako, na marafiki zako kwa angalau sehemu ya mwaka. Hata hivyo, mara nyingi unaruhusiwa kupata mapato ya kukodisha kutoka kwa nyumba wakati hutumii. Miongozo ya mapato ya kukodisha hutofautiana kulingana na mkopeshaji.
Kununua nyumba ya pili au nyumba ya likizo kunahitaji alama ya juu ya mkopo, kwa kawaida katika safu ya 640 au zaidi. Wakopeshaji pia watatafuta deni kidogo na uwezo wa kumudu zaidi, kumaanisha uwiano wa deni kwa mapato. Akiba nzuri (fedha za ziada baada ya kufungwa) pia husaidia sana.
Viwango vya rehani ni kubwa zaidi kwa mali za uwekezaji. Mara nyingi kiwango cha riba kitakuwa 0,5% hadi 0,75% juu kwa mali ya uwekezaji kuliko ingekuwa ikiwa unanunua nyumba sawa na makazi yako ya msingi.
Nunua mali ya pili ya kuishi
Kuna sababu nyingi kwa nini unaweza kuhitaji ufikiaji wa kiasi kikubwa cha pesa. Labda unafikiria kurudi shuleni, au unahitaji kuunganisha salio la juu la kadi ya mkopo. Au labda unataka kufanya matengenezo ya nyumbani?
Ingawa Rocket Mortgage® haianzishi rehani za pili, tutaeleza unachohitaji kujua kuhusu rehani za pili na jinsi zinavyofanya kazi. Pia tutakuelekeza katika njia mbadala za ufadhili, kama vile mkopo wa kibinafsi au ufadhili wa pesa taslimu, ambazo zinaweza kuwa chaguo bora kwako.
Kwa maneno mengine, mkopeshaji wako ana haki ya kuchukua udhibiti wa nyumba yako ikiwa hautalipa mkopo. Wakati rehani ya pili inapowekwa mkataba, kiungo kinaanzishwa kwa sehemu ya nyumba ambayo imelipwa.
Tofauti na aina zingine za mikopo, kama vile gari au mikopo ya wanafunzi, unaweza kutumia pesa kutoka kwa rehani yako ya pili kwa karibu kila kitu. Rehani za pili pia hutoa viwango vya chini vya riba kuliko kadi za mkopo. Tofauti hii inawafanya kuwa chaguo la kuvutia kwa kulipa deni la kadi ya mkopo.
Calculator ya rehani kwa ununuzi wa nyumba ya pili
Sisi ni huduma ya kulinganisha inayojitegemea, inayoauniwa na matangazo. Lengo letu ni kukusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya kifedha kwa kukupa zana wasilianifu na vikokotoo vya fedha, kuchapisha maudhui halisi na lengo, na kukuruhusu kufanya utafiti na kulinganisha maelezo bila malipo, ili uweze kufanya maamuzi ya kifedha kwa ujasiri.
Matoleo ambayo yanaonekana kwenye tovuti hii ni kutoka kwa makampuni ambayo hutufidia. Fidia hii inaweza kuathiri jinsi na mahali ambapo bidhaa zinaonekana kwenye tovuti hii, ikijumuisha, kwa mfano, mpangilio ambao zinaweza kuonekana ndani ya kategoria za uorodheshaji. Lakini fidia hii haiathiri habari tunayochapisha, wala hakiki unazoona kwenye tovuti hii. Hatujumuishi ulimwengu wa makampuni au matoleo ya kifedha ambayo yanaweza kupatikana kwako.
Sisi ni huduma ya kulinganisha inayojitegemea, inayoungwa mkono na utangazaji. Lengo letu ni kukusaidia kufanya maamuzi bora zaidi ya kifedha kwa kukupa zana wasilianifu na vikokotoo vya fedha, kuchapisha maudhui halisi na lengo, na kukuruhusu kufanya utafiti na kulinganisha maelezo bila malipo, ili uweze kufanya maamuzi ya kifedha kwa ujasiri.
