Kikokotoo cha Rehani cha Nyumbani cha Pili cha Uingereza
Msimu wa likizo ya majira ya joto huwafurahisha watu wengi, lakini kwa wengine, hamu ya mwaka mzima ya nyumba ya pili huleta mguso wa huzuni. Ikiwa wewe ni mmoja wa wale watu ambao wangependa kuwa na mahali pa mapumziko ya wikendi na likizo ndefu, za uvivu katika misimu yote, jambo lako la kwanza linapaswa kuwa jinsi unavyoweza kumudu anasa hiyo.
Sio nyumba zote za likizo ni ghali, bila shaka, lakini hata kwa nyumba ya pili ya bei nafuu, unataka kuhakikisha kuwa bajeti yako inaweza kushughulikia malipo ya ziada ya kila mwezi na riba kwenye rehani, kodi ya mali, bima ya wamiliki wa nyumba na ada zozote za chama cha wamiliki wa nyumba. Usisahau kuacha nafasi katika bajeti yako kwa matengenezo ya kawaida, bili za matumizi na uwezekano wa ukarabati mkubwa.
Kwa wanunuzi wengi wa nyumba, mkopo wa bima ya FHA ndio chaguo bora zaidi kwa sababu mikopo hii inahitaji malipo ya chini ya 3,5% tu, na wakopeshaji hutoa mikopo hiyo hata kwa wakopaji walio na alama za chini za mkopo, hadi 580 au hata chini katika visa vingine. Hata hivyo, wanunuzi wa pili wa nyumba hawawezi kutumia mikopo ya FHA kwa ununuzi wao; Mikopo hii ni mdogo tu kwa nyumba ambazo ni makazi kuu ya wakopaji.
Aina za Rehani kwa Nyumba za Pili dhidi ya Mali za Uwekezaji
lazima iandikwe chini katika DU na kupokea pendekezo Lililoidhinishwa/Inaostahiki, isipokuwa mikopo ya ufadhili wa juu wa LTV ambayo lazima iandikwe chini ya Njia Mbadala ya Ukadiriaji (angalia B5-7-03, Njia Mbadala ya Ukadiriaji). Ufadhili wa Juu wa LTV).
1. Ikiwa mkopeshaji atatambua mapato ya kukodisha kutoka kwa mali hiyo, mkopo huo unastahiki kulipwa kama nyumba ya pili mradi mapato hayatumiwi kwa madhumuni yanayostahiki, na mahitaji mengine yote ya nyumba ya pili yametimizwa (pamoja na matakwa ya awali ya upangaji).
Mikopo fulani inayolindwa na nyumba za pili iko chini ya LLPA. LLPA hii ni pamoja na marekebisho mengine yoyote ya bei ambayo yanaweza kutumika kwa shughuli inayohusika. Tazama Matrix ya Marekebisho ya Kiwango cha Mkopo (LLPA).
Kwa maelezo zaidi kuhusiana na aina za makazi, angalia B2-1.1-01, Aina za Ukaaji. Kwa uwiano wa juu zaidi unaoruhusiwa wa LTV/CLTV/HCLTV na mahitaji ya alama za mikopo wakilishi kwa nyumba ya pili, angalia Matrix ya Kustahiki.
Viwango vya riba kwa rehani kwa nyumba za pili ikilinganishwa na nyumba kuu
Rehani zetu za nyumba ya pili zimeundwa kwa ajili ya mtu yeyote anayetaka kununua nyumba ya pili ya makazi, ambayo inaweza kuwa nyumba ya pili kuwa karibu na kazi, nyumba ya mwanafamilia kuishi, au labda nyumba ya likizo kwa matumizi ya familia. mali hizi hazifai kutumika kwa madhumuni ya kibiashara au kukodishwa). Kwa kuzingatia hili, tumeunda anuwai maalum ya bidhaa ili kukidhi mahitaji yako kwa njia mbalimbali.
Bei isiyobadilika ya awali hadi 30/09/24. Baadaye, badilisha hadi SVR ya Kampuni punguze punguzo la 1,25%, hadi 30/09/2027 ikijumlishwa. 30/09/2027, (kwa sasa) Kisha SVR ya Kampuni baadaye, (kwa sasa) Jumla ya Gharama ya Ulinganisho (APRC) Kiwango cha Juu cha Ada ya Kupanga Bidhaa ya LTV
Rehani ya £105.000 inayolipwa kwa muda wa miaka 25, awali kwa kiwango kisichobadilika kwa miaka 2 kwa 3,39% na kisha kwa punguzo la 1,25% kwa kiwango chetu cha sasa cha kubadilika cha 5,54%, na kusababisha kiwango cha 4,29% kwa miaka 3 na kisha. kwa kiwango chetu cha sasa cha ubadilishaji wa 5,54% kwa miaka 20 iliyobaki, itahitaji malipo ya kila mwezi ya 24 ya £519,03, malipo ya kila mwezi ya 36 ya £567,04 na malipo ya kila mwezi 240 ya £629,72.
Aina bora za rehani za nyumba ya pili
Takriban robo tatu ya kaya milioni nchini Uingereza zina makazi ya pili, karibu nusu milioni nchini Uingereza, kulingana na takwimu rasmi. Ikiwa unafikiria kununua nyumba ya pili, kuna mambo kadhaa unayohitaji kuzingatia kwanza. .
Kadiri amana unavyoweza kuweka chini, ndivyo kiwango cha chini cha riba utakayopata kwenye rehani, kwa hivyo itabidi ulipe pesa kidogo kwa jumla. Ni bora kuwa na amana kubwa iwezekanavyo.
Yote inategemea hali yako, ni kiasi gani unatumia kwenye mali hiyo, utafiti ambao umefanya na unachopanga kufanya na mali hiyo ili kuona ikiwa ni uwekezaji mzuri. Unaweza kusoma zaidi juu ya uwekezaji wa mali isiyohamishika hapa.
Lakini unaweza kuiona kama njia ya kuwekeza katika likizo zako za baadaye na kitu cha kuuza katika siku zijazo. Ikiwa unajiuliza ikiwa bado ni wakati mzuri wa kuwekeza katika mali, angalia nakala yetu hapa.
Rehani ya nyumba pia inafaa kuzingatia ikiwa unakuwa "mmiliki wa nyumba kwa bahati mbaya." Unaweza kuwa na mali ya urithi lakini tayari una nyumba kuu, au unaweza kuwa na shida ya kuuza nyumba yako na unalazimika kuikodisha.
