Serikali iliidhinisha mnamo Mei 9 vinywaji vya umma ambavyo walikusudia kupunguza shida ya upatikanaji wa nyumba kwa vijana na familia zenye watoto wanaowategemea.
Hasa, hatua hii inajumuisha kuzindua safu ya dhamana kutoka kwa Taasisi Rasmi ya Mikopo (ICO) ambayo italingana na 20% ya thamani ya nyumba, isipokuwa katika hali zingine kupungua kunaweza kufikia 25% ikiwa ni alama ya nguvu d.
Kama kanuni ya jumla, ili kupata ununuzi wa nyumba lazima upe kiingilio kwa benki ya 20% na ndiye anayetoa mkopo wa 80%. Hii ina maana kwamba raia yeyote anayetaka kununua nyumba lazima awe na kiwango fulani cha akiba. Hatua iliyoidhinishwa na Mtendaji inamaanisha kuwa inawezekana kupata 100% ya ufadhili na kwamba akiba ya awali haitalazimika kutolewa.
Rehani zilizo na idhini ya ICO hazipo?
Katika nafasi ya kwanza, ni lazima izingatiwe kwamba pamoja na thamani ya mali, na ya akiba hiyo ya 20%, mnunuzi pia anapaswa kuchangia 10% nyingine inayolingana na gharama za usimamizi.
Ángel de la Fuente, mkurugenzi mtendaji wa Fedea, anaelezea kuwa jambo la kwanza kuzingatia katika hatua hii ni kwamba "dhamana ya ICO haikuachii kulipa" kwa hivyo anayetaka kupata aina hii ya rehani lazima azingatie kwamba thamani ya kurudi itakuwa 100%.
Hata hivyo, inabainisha kuwa "itakuwa benki" ambaye anaweka masharti ya rehani hiyo na kufanya mahesabu ambayo hatimaye itaamua ikiwa ni ghali zaidi katika mazoezi. Kwa maana hii, inaeleweka kuwa kutakuwa na "makubaliano ya jumla" kati ya vyombo, ingawa hatua hiyo ni ya hivi karibuni, hakuna maelezo zaidi ambayo bado yamebainishwa.
Kwa upande mwingine, kutoka kwa kulinganisha na rehani ya iAhorro wanaelezea kuwa kwa kupata rehani ya 100% ada ya ulipaji itakuwa ghali zaidi. Wanahakikisha katika sampuli ya sebule ya euro 180.000, ambapo mhasibu atadhani itakuwa rehani ya kiasi 144.000 kwa sababu mgahawa unaichukua kutoka kwa akiba yao. Hata hivyo, wakati wa kufadhili ununuzi mzima, awamu zitahesabiwa zaidi ya euro 180.000 na hiyo ndiyo itakuwa sababu ya ongezeko hilo.
Je! ni nini hufanyika katika kesi ya kutolipa?
Kutokana na wajibu huu wa kulipa, De la Fuente inaonyesha kwamba ICO itajibu kwa mnunuzi kabla ya benki, lakini "baadaye inawezekana kwamba Taasisi Rasmi ya Mikopo itamwomba mnunuzi kuwajibika."
Ikiwa kuna chaguo-msingi kabla ya mkopo wa ICO, kunaweza pia kuwa na chaguo-msingi na benki kwa hiyo 80% iliyobaki iliyokopwa, katika hali ambayo itakuwa chombo kinachochukua hatua zinazohitajika.
Nani anaweza kuomba dhamana za ICO?
Ili kuweza kuomba swallows hizi, waombaji lazima wawe na umri wa chini ya miaka 37 na wapate jumla ya chini ya euro 37.800 kwa mwaka, na ikiwa ni wanandoa, wote wawili lazima wawe na umri wa kuhitimu kipimo na wawe na, kati yao, mapato ya jumla ya euro 75.600
Familia zilizo na watoto wanaowategemea zinaweza pia kukubaliwa na katika kesi hii mapato ya jumla ambayo wanapaswa kuthibitisha inategemea aina ya familia (mzazi mmoja au la) na idadi ya watoto.
Kuhusu onyo la benki kwamba Bubble mpya haipaswi kuzalishwa, mkurugenzi mtendaji wa Fedea alibainisha kuwa "kuna hatari kidogo lakini sio karibu", na pia kwamba benki zitazingatia "kwamba kuna sehemu ya umma." msaada”. Ángel de la Fuente anaelewa kwa maana hii kwamba baadhi ya rehani zinaweza kutolewa ambazo vinginevyo hazingefanywa, lakini kwamba hatari ya kiputo pia inamaanisha kuwa benki zifuate mwelekeo kama ule uliotolewa katika mgogoro wa mwisho wa mali isiyohamishika.
