Rehani ya kiwango tofauti
Tofauti kati ya rehani ya kiwango kilichopangwa na rehani ya kiwango kinachobadilika kimsingi inajumuisha kuchagua kati ya mkopo wa rehani ambapo kiasi sawa kitalipwa kila wakati (ingawa kiwango cha riba kinaweza kuwa cha juu zaidi) au moja ambayo inatofautiana kulingana na faharasa. ambayo inahusishwa (kawaida Euribor ya mwaka mmoja).
Rehani ya kiwango kisichobadilika inatofautishwa na kiasi kisichobadilika cha malipo ya kawaida, lakini inahusisha ulipaji wa mkuu kwa kiwango cha polepole na unaweza awali kulipa kiwango cha juu cha riba kuliko kiwango cha rehani cha kubadilika. Utulivu wa awamu za kila mwezi na uhakika wa jumla wa kile kitakacholipwa wakati wote wa mkopo ni msingi wa aina hii ya makubaliano, ambayo si chini ya kushuka kwa soko.
Rehani ya kiwango cha kudumu inafaa sana kwa muda mfupi zaidi, usiozidi miaka 20, ingawa inawezekana kupata rehani za kiwango cha kudumu na muda mrefu wa ulipaji, hadi miaka 30. Rehani ya kiwango kisichobadilika hutoa faida ya kuepuka hatari ya kupanda kwa viwango vya riba, hivyo basi kuhakikisha malipo sawa ya kila mwezi katika maisha yote ya mkopo.
Rehani ya kiwango tofauti
Rehani za viwango vinavyobadilika kwa kawaida hutoa viwango vya chini na kunyumbulika zaidi, lakini viwango vinapoongezeka, unaweza kuishia kulipa zaidi mwishoni mwa muhula. Rehani za kiwango kisichobadilika zinaweza kuwa na viwango vya juu zaidi, lakini zinakuja na hakikisho kwamba utalipa kiasi sawa kila mwezi kwa muda wote.
Wakati wowote rehani inapowekwa kandarasi, mojawapo ya chaguo za kwanza ni kuamua kati ya viwango vilivyowekwa au vinavyobadilika. Kwa urahisi ni mojawapo ya maamuzi muhimu zaidi utakayowahi kufanya, kwa kuwa yataathiri malipo yako ya kila mwezi na gharama ya jumla ya rehani yako baada ya muda. Ingawa inaweza kushawishi kwenda na kiwango cha chini kabisa kinachotolewa, sio rahisi sana. Aina zote mbili za rehani zina faida na hasara zake, kwa hivyo unapaswa kuelewa jinsi rehani za kiwango kisichobadilika na viwango tofauti hufanya kazi kabla ya kufanya uamuzi.
Katika rehani za kiwango kisichobadilika, kiwango cha riba ni sawa katika muda wote. Haijalishi viwango vya riba vinapanda au kushuka. Kiwango cha riba kwenye rehani yako hakitabadilika, na utalipa kiasi sawa kila mwezi. Rehani za kiwango kisichobadilika kwa kawaida huwa na kiwango cha juu cha riba kuliko rehani za viwango tofauti kwa sababu zinahakikisha kiwango cha kudumu.
Mifano ya viwango vya kutofautiana na vilivyowekwa
Kwa kuwa riba ni sawa, utajua kila wakati utakapolipa rehani yako Ni rahisi kuelewa kuliko kiwango cha rehani cha kubadilika Utakuwa na uhakika wa kujua jinsi ya kupanga bajeti ya malipo ya rehani Kiwango cha riba cha awali kawaida huwa chini kuliko A. malipo ya chini zaidi yanaweza kukusaidia kupata mkopo mkubwa Ikiwa kiwango kikuu kitapungua na kiwango cha riba chako kikishuka, malipo yako mengi yataelekezwa kwa mkuu wa shule Unaweza kubadilisha utumie rehani ya kiwango kisichobadilika Wakati wowote.
Kiwango cha awali cha riba kwa kawaida huwa juu kuliko kile cha rehani ya kiwango kinachobadilika. Kiwango cha riba kinasalia thabiti katika muda wote wa rehani. Ukivunja rehani kwa sababu yoyote ile, adhabu zitakuwa kubwa zaidi kuliko kiwango cha rehani kinachobadilika.
Rehani ni ya kutofautiana au ya kudumu
Wakati wa kuchagua rehani, usiangalie tu malipo ya kila mwezi. Ni muhimu kuelewa ni kiasi gani cha malipo ya kiwango cha riba kinakugharimu, ni wakati gani wanaweza kupanda, na malipo yako yatakuwaje baada ya hapo.
Kipindi hiki kitakapoisha, kitaenda kwa kiwango cha kawaida cha kubadilika (SVR), isipokuwa ukiweka rehani. Kiwango cha kawaida cha ubadilishaji kinaweza kuwa cha juu zaidi kuliko kiwango kisichobadilika, ambacho kinaweza kuongeza mengi kwenye malipo yako ya kila mwezi.
Rehani nyingi sasa "zinabebeka", kumaanisha kuwa zinaweza kuhamishwa hadi kwa mali mpya. Hata hivyo, hatua hiyo inachukuliwa kuwa ombi jipya la rehani, kwa hivyo utahitaji kukidhi ukaguzi wa uwezo wa kumudu wa mkopeshaji na vigezo vingine ili kuidhinishwa kwa rehani.
Kubeba rehani mara nyingi kunaweza kumaanisha kuweka tu salio lililopo kwenye mpango wa sasa wa kudumu au wa punguzo, kwa hivyo unapaswa kuchagua mpango mwingine wa mikopo yoyote ya ziada inayohamishwa, na mpango huu mpya hauwezekani kuendana na ratiba ya makubaliano yaliyopo.
Iwapo unajua kuwa una uwezekano wa kuhama ndani ya kipindi cha ulipaji wa mapema wa mpango wowote mpya, unaweza kutaka kuzingatia ofa zilizo na ada ya chini au isiyo na malipo ya mapema, ambayo itakupa uhuru zaidi wa kununua bidhaa kati ya wakopeshaji muda ukifika. hoja
