hipoteke so prevara reddit
Nakup doma je pogosto ena največjih naložb, ki jih bo oseba naredila v svojem življenju. Vendar pa včasih med postopkom nakupa lahko pride do napak. Pomembno je, da razumete svoje pravice kot kupca, ko gre za ravnanje z morebitnimi napakami, ki se lahko pojavijo med nakupom vašega doma.
Hipotekarni posojilodajalec, znan tudi kot "hipotekarni imetnik", je oseba, skupina ljudi ali podjetje, ki posojilojemalcu, znanemu tudi kot "hipotekarni posojilodajalec", zagotovi denar za nakup stanovanja. Običajno so hipotekarni posojilodajalci finančne institucije, na primer banka ali hipotekarna družba. Vendar pa obstajajo nekateri posamezni hipotekarni posojilodajalci. Obstajajo tudi hipotekarni posojilodajalci, ki jih sponzorira vlada, kot so posojila Zvezne stanovanjske uprave ("FHA") Ministrstva za stanovanja in razvoj Združenih držav ("HUD") ali posojila Ministrstva za veterane ("VA") Združenih držav. države.
V zameno za izposojeni denar hipotekarni dolžnik zastavi pridobljeno stanovanje kot zavarovanje za posojilo, pogosto v obliki zastavne pravice na njem. Hipotekarni upnik nato plača posojilodajalcu, da izpolni pogoje posojila in odplača zastavno pravico. Ko so izpolnjene vse posojilne obveznosti, se lastništvo stanovanja prenese na posojilojemalca.
Prijavite hipotekarne goljufije
Če se vaša zakonska zveza ali družinsko partnerstvo konča, lahko od svojega nekdanjega partnerja od trenutka ločitve zaprosite za finančno podporo – znano kot »preživnina«. To je poleg morebitne otroške preživnine, ki jo boste morda morali plačati.
Če niste poročeni ali zunajzakonski partnerji, boste morali deliti stroške skrbi za vse otroke, ki jih imate skupaj, vendar vam ob ločitvi ni treba drug drugega finančno podpirati.
Svojega bivšega partnerja lahko zaprosite za finančno pomoč, če ste se poročili v državi, kjer je priznana islamska poroka, na primer v Pakistanu. Po drugi strani pa, če ste bili poročeni v Združenem kraljestvu po islamskem pravu, ne boste upravičeni do finančne podpore, razen če ste tudi civilno poročeni v Združenem kraljestvu.
Če se ne morete dogovoriti o plačilu preživnine, se lahko dogovorite s posredovanjem. Mediacija se začne z "sestankom za oceno in informacije o mediaciji" (MIAM). V MIAM-u vam bodo razložili, kaj je mediacija in kako vam lahko pomaga. Več informacij o mediaciji lahko dobite, preden greste na MIAM.
Vrste hipotekarne goljufije
V današnjem času visokih stopenj zaseženih nepremičnin so obupane lastnike stanovanj zvabili s ponudbami pomoči, da bi jih prevarali iz lastniškega kapitala, ki so si ga zbrali, zavajali pri prenosu lastništva svojega doma ali obtičali pri plačilu dragih hipotekarnih pristojbin. ali brez pomoči.
Zvezna komisija za trgovino je podjetjem za pomoč pri hipotekarnih posojilih prepovedala zaračunavanje pristojbin, dokler lastniki stanovanj ne prejmejo sprejemljive pisne ponudbe posojilodajalca ali serviserja. Odvetniki so praviloma izvzeti iz tega pravila, vendar morajo zbrane honorarje nakazati na skrbniški račun stranke in upoštevati državne zakone in predpise, ki urejajo takšne račune.
Sprememba posojila je pisna pogodba z vašim posojilodajalcem ali posojilodajalcem, ki spreminja prvotne pogoje, kot so obrestna mera, znesek plačila, glavnica ali datum zapadlosti. Morda boste videli oglase, ki ponujajo pomoč pri spreminjanju posojila, ali pa vas bo nekdo po telefonu ali po pošti prosil, da ponudite te storitve. Nekatera od teh podjetij imajo spletna mesta, ki se zdijo uradna ali iz katerih se zdi, da so vladna agencija. Bodite pametni, preden najamete nekoga, ki vam bo pomagal pri spremembi posojila.
Urad za hipotekarne preiskave
Deponirani račun je račun, ki ga je ustvaril vaš hipotekarni posojilodajalec za plačilo določenih stroškov, povezanih s premoženjem, v vašem imenu, kot so davki na nepremičnine in zavarovanje lastnikov stanovanj. Ustvarjen je tako, da vam pomaga plačevati te stroške prek vašega posojilodajalca ali serviserja, vsak mesec po malo, namesto da bi prejeli velik račun enkrat ali dvakrat letno. Deponirani račun se včasih imenuje račun za zaseg. Preberite več o tem, kako delujejo depozitni računi. Davki na nepremičnine in zavarovalne premije se lahko iz leta v leto spreminjajo. Če se vaši davki na nepremičnine in/ali zavarovalne premije spremenijo, se bo vaše skupno mesečno plačilo spremenilo. Dobro je, da pazite na hipotekarne izpiske ter morebitne davčne in zavarovalne račune, da boste lahko hitro opazili težave s svojim depozitnim računom. Znaki da bi lahko prišlo do težave z vašim depozitnim računom, vključujejo: Če imate težave s hipoteko, lahko vložite pritožbo pri CFPB na spletu, tako da pokličete (855) 411-CFPB (2372).
