Državna dajatev v Španiji
Francisco je izkušen odvetnik, ki že skoraj 30 let zastopa angleško govoreče ljudi v Španiji. Specializirano je za civilno pravo (družinsko, dedno, pogodbe, terjatve, zavarovalni in premoženjski terjatve), gospodarsko pravo (ustanovitev podjetij) in delovno pravo.
Angela ima več kot 20 let izkušenj kot odvetnica v Španiji. V svoji karieri je pomagal angleško govorečim strankam na področju nepremičnin, poslovnega prava, priseljevanja, pa tudi na področjih, ki se tako pogosto dotikajo življenja tujih rezidentov, kot so družinsko pravo in dedne zadeve.
Francisca je zelo izkušena odvetnica s 15-letnimi izkušnjami, ki pomaga angleško govorečim strankam na različnih področjih, vključno z nepremičninskim pravom, in ima impresivno akademsko izobrazbo, ki vključuje magisterije družinskega in kazenskega prava. Francisca je pet let živela v Londonu in je do danes ohranila zelo visoko raven angleščine.
Notarski stroški v Španiji
Nova sodba ugodna za hipotekarni zahtevek Pred kratkim smo objavili članek o sodnem zahtevku za hipotekarne stroške (med drugim notarske takse, vpis nepremičnine, cenitev in upravljanje).
Poleg tega je sodnik prve stopnje v Alcorcónu (Madrid) banki obsodil, da vrne vse prej omenjene ustavne stroške hipoteke, vključno z davkom na dokumentirane pravne akte, ki predstavlja približno 70 % skupnih stroškov, ki jih je treba zahtevati.
Ta stavek temelji na sodbi Vrhovnega sodišča 5618/2015 z dne 23. decembra 2015, ki pravi, da je nalaganje hipotek za plačilo tega davka zloraba, ker zakon, ki ureja davek na dokumentirane pravne akte, v svojem 28. členu pravi, da : "Da je posojilojemalec davčni zavezanec ali subjekti, ki zahtevajo ali zahtevajo omenjene notarske listine ali tiste, katerih obresti so izdane" Ker je pošiljanje tega strankam še posebej v nasprotju z njihovimi pravicami kot potrošniki, 89.3. da je hiša ustrezno protokolirana in registrirana, sicer banke za to ne bi mogle uveljavljati pravega jamstva.
Kalkulator stroškov nakupa nepremičnine v Španiji
Med vašo raziskavo o nakupu nepremičnine v Španiji boste naleteli na številne zgodbe o napačnih nakupih v Španiji. Ključ do uspeha pri nakupu nepremičnine v Španiji je, da zgodaj poiščete nasvet od kakovostnega neodvisnega španskega odvetnika.
Če niste seznanjeni s postopkom nakupa nepremičnine v Španiji, preberite naše strani o postopku nakupa nepremičnine v Španiji. Če vam niso jasni stroški nakupa nepremičnine v Španiji, preberite našo stran o stroških nakupa nepremičnine v Španiji.
Ko podate ponudbo za nepremičnino v Španiji, boste morda ugotovili, da ste pod velikim pritiskom, da plačate „zadrževanje“. Nepremičninski agent bo pojasnil, da gre za plačilo za odvzem nepremičnine s trga.
V tem trenutku o nepremičnini veste zelo malo. Pravzaprav niti ne veste, da je oseba, ki namerava prodati nepremičnino, dejansko njen lastnik. Kljub temu je veliko ljudi v tej fazi prisiljeno v plačilo depozita, ker so se zaljubili v nepremičnino in je ne želijo izgubiti.
Davek na nepremičnine v Španiji
– Kateri koli glavni sodnik Kimberley H. Tyson (KHT) Sodnica Cathleen D. Parker (CDP) Sodnica Elizabeth E. Brown (EEB) Sodnik Howard R. Tallman (HRT) Sodnik Joseph G. Rosania, Jr. (JGR) Sodnik Michael E Romero (MER) sodnik Sidney B. Brooks (SBB) sodnik Thomas B. McNamara (TBM)
Skrbnik iz poglavja 7 se je obrnil na referenta, da mu je sporočil, da je bilo potrebno kreditno svetovanje pridobljeno po vložitvi dolžnikove prostovoljne prošnje iz poglavja 7 in ga vprašal, ali bo primer zavrnjen. Po upoštevanju časovnega pasu, v katerem je bilo potrdilo izdano, je bila zahteva po svetovanju izpolnjena manj kot eno uro po vložitvi dolžnikove pobude za prostovoljni stečaj.
Sodišče je izdalo sklep o sua sponte, s katerim je odločilo, da je 11 USC § 109(h)(1), kakor je bil spremenjen leta 2010, nedvoumen. V skladu z navadnim jezikom statuta je kreditno svetovanje mogoče dobiti na dan vložitve stečaja kadar koli; Dolžniku pred vložitvijo tožbe ni treba dobiti svetovanja.
Upoštevajte, da glede tega vprašanja obstaja delitev med stečajnimi sodišči. Poleg tega so uradni obrazec 101, prostovoljna peticija (V. del) in pravilo o stečaju 1007 skladni s staro različico oddelka 109(h)(1) pred spremembo leta 2010.
