Idealistična Španija
Stroški nakupa nepremičnine v Španiji s hipoteko se lahko precej razlikujejo glede na ceno nepremičnine, regijo, v kateri se nepremičnina nahaja, imenovane svetovalce (odvetniki, posredniki, agenti itd.) in dogovorjen posel z prodajalec ali nepremičninski posrednik. Kljub temu je ocena stroškov v višini 10-13 % nabavne cene trenutno dobro vodilo. V našem primeru znašajo skupni stroški natanko 12,46 % deklarirane cene.
Nekatere banke imajo minimalne provizije za odprtje, minimalne provizije pa imajo tudi odvetniki, agenti in cenilci. To pomeni, da so pri najcenejših nepremičninah stroški v odstotkih od cene nepremičnine lahko bistveno višji od 13 %. Za nepremičnine s ceno pod 40.000 € hipoteka morda ni najbolj stroškovno učinkovita rešitev.
Vedno preverite, ali je prodajni zastopnik svojo provizijo vključil v kupnino. Nekateri zastopniki zaračunavajo neposredno kupcu in jih ne zaračunavajo. Drugi ne, zato preverite, preden ocenite skupne stroške.
Kupite nepremičnino v Španiji
Kdaj moram vložiti svojo izjavo o premoženju? Tisti, ki morajo v Španiji predložiti obrazec izjave o premoženju, bodo imeli od aprila do 30. junija vsako leto, kar sovpada z obdobjem IRPF. IP je strogo individualni davek, zato mora zakonski par predložiti obrazec in npr. lastništvo dobrin in pravic, ki so skupne obema, bo polovično pripisana vsakemu od njih. Obrazec, ki ga želite poslati, je model 714. Upoštevajte, da se davčne stopnje, obseg in popusti lahko spremenijo, zato vam svetujemo, da poiščete strokovni nasvet pri davčnih svetovalcih, ki lahko namesto vas obravnavajo davek na premoženje. «Prejšnji1 /3Naprej «Model 720: Davki za rezidente v Španiji. Moraš plačati? Davek od dohodka in premoženja za nerezidente v ŠpanijiDavčno načrtovanje za rezidente v Španiji Prihranite denar pri obračunu dohodnine v Španiji «Prejšnja 1 / 3 Naprej»
Valencia davki
Francisco je izkušen odvetnik, ki že skoraj 30 let zastopa angleško govoreče ljudi v Španiji. Specializiran je za civilno pravo (družinsko, dedno, pogodbe, terjatve, zavarovalne ter premoženjske terjatve), gospodarsko pravo (ustanovitev podjetij) in delovno pravo.
Angela ima več kot 20 let izkušenj kot odvetnica v Španiji. V svoji karieri je pomagal angleško govorečim strankam na področju nepremičnin, poslovnega prava, priseljevanja, pa tudi na področjih, ki se tako pogosto dotikajo življenja tujih rezidentov, kot so družinsko pravo in dedne zadeve.
Francisca je zelo izkušena odvetnica s 15-letnimi izkušnjami, ki pomaga angleško govorečim strankam na različnih področjih, vključno z nepremičninskim pravom, in ima impresivno akademsko izobrazbo, ki vključuje magisterije družinskega in kazenskega prava. Francisca je pet let živela v Londonu in je do danes ohranila zelo visoko raven angleščine.
Davek na nepremičnine v Španiji
Številka za javne službe je zelo napačna. Od januarja 2022 plačujem 144 € na mesec samo za elektriko, in to brez klime ali centralnega ogrevanja. Zdaj računajte 200 evrov na mesec samo za elektriko in vodo.
S svojo kariero in izkušnjami pričakujte vsaj 2.500 brutalnih evrov plače na mesec v zasebni šoli. Z vašim profilom je enostavno, prepričan sem, da boste zlahka našli službo in če ni v mestu Valencia, bo nekje v okolici, severozahodno območje Valencije ima veliko zasebnih in mednarodnih šol, kamor lahko greste s svojim življenjepisom in izkušnjami. Vso srečo!
Zdravo! Smo 3-članska družina, ki trenutno živi v Yaoundeju v Kamerunu. Kot mednarodni pedagogi smo potovali po svetu. Pravzaprav končujemo naše afriške avanture leta 2021. Zaljubili smo se v Valencio in odločili smo se za nakup nepremičnine leta 2020. Čeprav se sprašujemo, ali lahko nadaljujemo svojo učiteljsko kariero v Valencii. Kako je to mogoče? Ali bi šole najemale učitelje z nešpanskimi kvalifikacijami? Naše izkušnje so predvsem zunaj Evrope; mednarodne šole z različnimi kurikularnimi izkušnjami – IB, American, Montessori, AEFE in angleški nacionalni kurikulum. Imamo francosko državljanstvo.
