Prednosti bančnega računa n26
Gospodarsko krizo leta 2008 je delno povzročil pok nepremičninskega balona. Hipoteke je postalo zelo enostavno pridobiti in mnoge od njih so imele plenilske določbe, ki so posojilojemalcem oteževale odplačilo hipotek v primeru padca vrednosti njihovega stanovanja.
Naslov XIV spreminja Zakon o resnici o posojilih (15 USC 1631), da bi določil dolžnost skrbnosti za vse hipotekarne originatorje, ki bi od njih zahtevala, da so ustrezno kvalificirani, registrirani in po potrebi licencirani ter da so v skladu z vsemi predpisi, ki jih je oblikovala Federal Reserve. Upravni odbor za nadzor nad njegovim delovanjem. Glej 15 USC § 1639(a), 15 USC § 1639(b) (Dodd-Frank § 1402). Hipotekarnim originatorjem je prepovedano prejemanje odškodnine v višini nominalne višine posojila, kar bi moralo zmanjšati spodbude hipotekarnih originatorjev, da posojilojemalce usmerjajo na stanovanjska hipotekarna posojila, ki jih posojilojemalec ne more odplačati. Glej 15 USC § 1639(b) (Dodd-Frank Act § 1403). Odbor zveznih rezerv ima pooblastilo, da prepove zavajajoče, nepoštene ali zlorabe posojilne pogoje in lahko ureja vse stanovanjske hipoteke, da zagotovi, da so pogoji v najboljšem interesu potrošnikov in javnosti. Glej id. (Zakon Dodd Frank, § 1405).
Openbank
APR ali enakovredna letna obrestna mera za hipoteke je kazalnik, izražen kot letni odstotek, ki prikazuje dejanske stroške hipoteke, vključno z obrestno mero, pa tudi provizijami in bančnimi stroški.
APR je bolj popoln kazalnik kot nominalna obrestna mera (TIN) in vam omogoča, da primerjate hipotekarna posojila z različnimi pogoji (obrestne mere, provizije, stroški, rok in način odplačevanja) in ugotovite, kateri je bolj donosen.
APR ali enakovredna letna obrestna mera hipotek se izračuna s pomočjo matematične formule, ki upošteva obresti, ki jih bo morala stranka plačati, provizije in vse druge vrste stroškov v zvezi s hipotekarnim posojilom, razen notarskih stroškov. . Vključuje tudi stroške storitev, povezanih s pogodbo o hipotekarnem posojilu (kot je zavarovanje), če so vplivale na odobritev posojila pod ponujenimi pogoji.
V Španiji je APR obvezno vključiti v vsako dokumentacijo ali oglaševanje finančnih produktov. Pri hipotekah z variabilno obrestno mero se APR ali enakovredna letna obrestna mera izračuna na podlagi tega, da bodo obrestna mera in drugi stroški ostali enaki kot ob izračunu. V tem primeru mora banka v informativne namene uporabiti izraz »spremenljivi APR«.
N26 Pogoji
Rachelle Farouol v svojem novem domu, 11. november 2017, Universitytown, Philadelphia. Rachelle ni mogla dobiti stanovanjskega posojila, dokler Hanoko ni pristala na sopodpis njene vloge za posojilo. Zasluge: Sarah Blesener za Reveal
Pred štiridesetimi leti je kongres sprejel zakon o ponovnem vlaganju skupnosti, ki je od bank zahteval, da dajejo posojila kvalificiranim posojilojemalcem v propadajočih soseskah. Namen zakona je bil odpraviti diskriminacijo v stanovanjih, ki jih sponzorira vlada, znano kot redlining. Vendar je prepreden z vrzelmi: ne velja za hipotekarne posrednike in ne zajema internetnega bančništva, bankam pa omogoča, da zahtevajo kredite skoraj izključno za bele prosilce, ki se preselijo v zgodovinsko temnopolte soseske, kar naj bi izboljšalo območja z nizkimi dohodki. omogoča pa tudi gentrifikacijo.
Pred epizodo tega tedna so naši novinarji analizirali 31 milijonov državnih hipotekarnih zapisov in ugotovili, da je večja verjetnost, da bodo temnopolti ljudje zavrnili običajno stanovanjsko posojilo kot belci v 61 metropolah, vključno z Atlanto, Detroitom in Washingtonom. To je po nadzoru različnih dejavnikov, vključno z dohodkom prosilcev, zneskom posojila in soseščino.
N26 standard vs smart
Obrestne mere in APR sta dva izraza, ki se pogosto zamenjujeta in se nanašata na podobne koncepte, vendar imata pri izračunu majhne razlike. Pri ocenjevanju stroškov posojila ali kreditne linije je pomembno razumeti razliko med oglaševano obrestno mero in letno obrestno mero (APR), ki vključuje morebitne dodatne stroške ali provizije.
Za izračun stroškov obresti za vaše posojilo se uporablja oglaševana obrestna mera ali nominalna obrestna mera. Na primer, če bi razmišljali o stanovanjskem posojilu v višini 200.000 $ z obrestno mero 6 %, bi bili vaši letni stroški obresti 12.000 $ ali mesečno plačilo 1.000 $.
Na obrestne mere lahko vpliva obrestna mera zveznih skladov, ki jo določi ameriška centralna banka Federal Reserve, znana tudi kot Fed. V tem kontekstu je obrestna mera zveznih skladov stopnja, po kateri banke posojajo rezerve vlagateljem in drugim bankam čez noč. Na primer, med gospodarsko recesijo Fed pogosto zniža obrestno mero zveznih skladov, da spodbudi potrošnike k porabi denarja.
