primer ponovne hipoteke
Izbira pravega stanovanjskega posojila in njegovo hitro odplačilo nam lahko prihrani na tisoče dolarjev in nas osvobodi za hitrejše doseganje drugih ciljev. Hiša je običajno največji nakup v našem življenju in hipoteka (imenovana tudi stanovanjsko posojilo) je običajno naša največja finančna obveznost.
Za vsa posojila se pozanimajte o pristojbinah za prijavo in drugih pristojbinah, kot so provizije z majhno kapitalizacijo.
(Za posojila s fiksno obrestno mero se vprašajte, kakšne pristojbine veljajo, če povečate svoje obroke, plačate pavšalni znesek ali predčasno odplačate celotno posojilo. Vendar vam bo pokazalo, koliko boste skupaj plačali. (Upoštevajte, da posojilodajalec je potrebno ločeno razkriti provizije in obresti.) Zahtevajte tudi redno polno plačilo v enem letu, če bi bila obrestna mera za 1 % višja kot je zdaj. To vam bo dalo predstavo o tveganju, če se obrestne mere dvignejo.
Za vsa posojila se pozanimajte, ali je mogoče občasno povečati redna plačila, plačati v enkratnem znesku in v celoti odplačati hipoteko pred koncem vašega obdobja. Vprašajte, ali je potreben odpovedni rok, preden zmanjšate ali odplačate hipoteko . pavšalno posojilo Posojila s fiksno obrestno mero se običajno ob koncu obdobja pretvorijo v spremenljivo obrestno mero – vprašajte, ali namesto tega brezplačno vzamete drugo fiksno obrestno mero.
Ponovno zastavo, ko se je vrednost hiše povečala
Izbira hipoteke je zapletena odločitev. Čeprav je obrestna mera pomembna, morate upoštevati druge dejavnike, na primer, kako dolgo nameravate ostati v vašem domu in vrsto posojila, ki ga želite.
Opomba uredništva: Credit Karma prejema nadomestilo od tretjih oglaševalcev, vendar to ne vpliva na mnenja naših urednikov. Naši oglaševalci ne pregledujejo, ne odobravajo ali podpirajo naše uredniške vsebine. Po našem najboljšem znanju in prepričanju je točna, ko je objavljena.
Menimo, da je za vas pomembno, da razumete, kako služimo denar. Pravzaprav je precej preprosto. Ponudbe finančnih produktov, ki jih vidite na naši platformi, prihajajo od podjetij, ki nam plačujejo. Denar, ki ga zaslužimo, nam pomaga, da vam omogočimo dostop do brezplačnih bonitetnih ocen in poročil ter nam pomaga ustvariti naša druga odlična izobraževalna orodja in gradiva.
Nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje se izdelki pojavljajo na naši platformi (in v kakšnem vrstnem redu). Ker pa na splošno zaslužimo, ko najdete ponudbo, ki vam je všeč, in jo kupite, vam poskušamo pokazati ponudbe, za katere menimo, da so primerne za vas. Zato ponujamo funkcije, kot so kvote za odobritev in ocene prihrankov.
Kako deluje ponovna hipoteka
Pri nakupu ali refinanciranju doma je ena prvih pomembnih odločitev, ki jo boste morali sprejeti, ali želite 15-letno ali 30-letno hipoteko. Čeprav obe možnosti zagotavljata fiksno mesečno plačilo v obdobju več let, je med obema več razlike kot le čas, ki bo potreben za odplačilo vašega doma.
Toda kateri je za vas najbolj primeren? Oglejmo si prednosti in slabosti obeh dolžin hipoteke, da boste lahko ugotovili, katera možnost najbolje ustreza vašemu proračunu in splošnim finančnim ciljem.
Glavna razlika med 15-letno hipoteko in 30-letno hipoteko je dolžina vsake. 15-letna hipoteka vam daje 15 let, da odplačate celoten znesek, ki ste si ga izposodili za nakup vašega doma, medtem ko vam 30-letna hipoteka daje dvakrat dlje, da odplačate enak znesek.
Tako 15-letne kot 30-letne hipoteke so običajno strukturirane kot posojila s fiksno obrestno mero, kar pomeni, da je obrestna mera določena na začetku, ko vzamete hipoteko, in ista obrestna mera se ohranja ves čas trajanja. posojilo. Običajno imate tudi enako mesečno plačilo za celotno obdobje hipoteke.
Hipotekarna stopnja kreditne ocene 740
Premikanje hiš je nepremičninski podvig, ki vključuje nakup poceni hiš, ki pogosto potrebujejo delo, njihovo popravilo in nato prodajo za več, kot so plačali. Nakup stanovanja je lahko donosen posel, vendar prinaša veliko finančno tveganje, zlasti za začetnike.
Če vas zanima nakup nepremičnin, da jih popravite in obrnete, in nimate gotovine, boste potrebovali bančno posojilo, ki vam bo pomagalo začeti vaše nepremičninsko podjetje. Od drugega četrtletja 2021 so hipotekarne obrestne mere zgodovinsko nizke, vendar boste za odobritev potrebovali močan kredit.
Čeprav so hitri nakupi, popravili in preprodaja nepremičnin lahko donosni, je za zamenjavo hiše potrebno veliko več denarja kot za nakup hiše, v kateri želite živeti. Ne samo, da potrebujete denar, da postanete lastnik stanovanja, potrebujete tudi sredstva za obnovo in sredstva za kritje davkov na nepremičnine, komunalnih storitev in zavarovanja lastnikov stanovanj od dneva, ko se prodaja zaključi, sanacije in do dneva prodaje.
