N26 standard proti pametnemu
Pri vlogi za posojilo moramo upoštevati dve stvari: nominalno obrestno mero (TIN), ki je cena, ki jo plačamo za denar, ki nam ga bodo posodili; in enakovredno letno obrestno mero (APR), ki vključuje provizije, rok posojila in TIN. Tukaj bomo izvedeli vse o tem, kako ti koncepti vplivajo na posojilo ali hipoteko.
TIN je cena, ki jo plačamo za posojilo (denar, ki nam ga banka zaračuna za izposojeni kapital). To je odstotek zneska, ki ga posodi banka za določitev parametrov operacije, kot je hipoteka. TIN se običajno izračuna mesečno in mora biti vključen v depozite, posojila, hipoteke in druge bančne produkte. Vse je tukaj, v tem besedilu Finance for Mortals.
APR je sestavljen iz številnih spremenljivk, kot so TIN, provizije, povezane s hipotetičnim dogodkom, kot je preklic ali amortizacija, stroški operacije in otvoritvena provizija. Ne vključuje drugih stroškov pridobitve izdelka, kot so notarski stroški, zavarovanje ali povezani izdelki. APR se izračuna z matematično formulo, ki si jo za Španijo lahko ogledate tukaj.
Openbank
Od 1,98 % APR v prvih šestih mesecih in do Euribor +1,98 % od sedmega meseca, variabilna obrestna mera 2,19 % 1. Euribor +0,88 % od sedmega meseca, odvisno od pogojev. Spremenljiva APR 1,55 %2.
Najvišji bonus za ta koncept bo 0,50 % veljavne nominalne obrestne mere, ne glede na produkte ali storitve, ki jih je posojilojemalec ali posojilojemalci, če jih je več, sklenili.
Zagotavljanje banki energetske izkaznice za dom ali katero koli stanovanje, ki je predmet hipoteke, kategorije A+, A ali B v skladu z ustreznimi certifikati, izdanimi s strani priznanih podjetij v sektorju, ali potrdilo o trajnostnem stanovanju, izdano za BREEAM , LEED, VERDE ali PASIVNA HIŠA: 0,10 % popusta na nominalno obrestno mero.
Najdaljši rok: 25 let.Tako za glavni dom kot za stranski dom mora naročnik z lastnimi sredstvi prispevati najmanj razliko med prodajno ceno in financiranim zneskom. Trajanje hipoteke in starost imetnika ne more biti več kot 80 let.
N26 Pogoji
Da, del lahko plačate vnaprej (najmanj 300 evrov) ali pa v celoti. Poleg zneska, ki ga želite vrniti, boste morali plačati obresti in znesek kot nadomestilo za celotno ali delno predčasno odplačilo, ki je enakovreden gospodarski izgubi, ki jo lahko utrpi banka in ki je lahko:
Če imate zavarovanje amortizacije in v celoti plačate posojilo, se vaše zavarovanje ustavi. Če ste zavarovanje plačevali dlje, kot je trajala vaša variabilna hipoteka, vam bodo razliko vrnili.
Gre za referenčno obrestno mero, ki označuje povprečno obrestno mero, po kateri evropske banke posojajo denar. Objavlja se mesečno in se uporablja za izračun ponujene obrestne mere za hipotekarna posojila.
TIN (nominalna obrestna mera) je tisto, kar se plača banki v zameno za posojanje denarja. TIN je običajno nižji od APR in ni uporaben za primerjavo cen različnih hipotek, saj vključuje le obrestno mero in ne vseh stroškov operacije.
APR (Annual Equivalent Rate) zagotavlja stroške finančnega produkta, kot so posojila, in vključuje tako obresti kot različne povezane stroške in provizije. Ta številka vam omogoča primerjavo različnih hipotek, saj nižji je APR, cenejša je hipoteka.
Euribor
Pri vlogi za posojilo moramo upoštevati dve stvari: nominalno obrestno mero (TIN), ki je cena, ki jo plačamo za denar, ki nam ga bodo posodili; in enakovredno letno obrestno mero (APR), ki vključuje provizije, rok posojila in TIN. Tukaj bomo izvedeli vse o tem, kako ti koncepti vplivajo na posojilo ali hipoteko.
TIN je cena, ki jo plačamo za posojilo (denar, ki nam ga banka zaračuna za izposojeni kapital). To je odstotek zneska, ki ga posodi banka za določitev parametrov operacije, kot je hipoteka. TIN se običajno izračuna mesečno in mora biti vključen v depozite, posojila, hipoteke in druge bančne produkte. Vse je tukaj, v tem besedilu Finance for Mortals.
APR je sestavljen iz številnih spremenljivk, kot so TIN, provizije, povezane s hipotetičnim dogodkom, kot je preklic ali amortizacija, stroški operacije in otvoritvena provizija. Ne vključuje drugih stroškov pridobitve izdelkov, kot so notarski stroški, zavarovanje ali povezani izdelki. APR se izračuna z matematično formulo, ki si jo za Španijo lahko ogledate tukaj.
