Ali so dodatna kapitalska plačila odbitna?
Če najamete del stavbe, v kateri živite, lahko uveljavljate znesek svojih stroškov v zvezi z najetim delom stavbe. Stroške v zvezi s celotno nepremičnino morate razdeliti med svoj osebni del in najeti prostor. Stroške lahko razdelite na kvadratne metre ali na število sob, ki jih najamete v stavbi.
Če oddajate sobe v vašem domu najemniku ali sostanovalcu, lahko vse stroške uveljavljate od najemnika. Prav tako lahko zahtevate del stroškov za sobe v vašem domu, ki jih ne najemate in jih uporabljate vi in vaš najemnik ali sostanovalec. Za izračun dovoljenih stroškov lahko uporabite dejavnike, kot so razpoložljivost uporabe ali število ljudi, ki si delijo sobo. Te zneske lahko izračunate tudi tako, da ocenite odstotek časa, ki ga najemnik ali sostanovalec preživi v teh prostorih (na primer v kuhinji in dnevni sobi).
Rick oddaja 3 sobe svoje hiše z 12 spalnicami. Ko poročate o prihodku od najema, niste prepričani, kako razdeliti stroške. Rickovi stroški so davki na nepremičnine, elektrika, zavarovanje in stroški oglaševanja najemnikov v lokalnem časopisu.
Ali se hipotekarna plačila lahko odpišejo kot poslovni strošek?
Ves čas vaše hipoteke bodo obresti na vaša hipotekarna plačila eden najpomembnejših odbitkov, ki jih lahko vzamete od letne dohodnine. Z zgodovinsko nizkimi obrestnimi merami lahko prihranite na tisoče dolarjev, tako da dobite nizko obrestno mero za stanovanjsko posojilo ali refinanciranje ter odštejete na tisoče dolarjev od letnega dohodnine.
S kalkulatorjem odbitka hipotekarnega davka lahko dobite predstavo o tem, koliko boste lahko vsako leto odšteli od svojih davkov prek hipoteke. Obrnite se na Homesite Mortgage, če imate vprašanja o tem, koliko bi lahko prihranili pri davčnih olajšavah s hipoteko.
Odštejete lahko kvalificirane hipotekarne obresti. Poleg tega se lahko odšteje hipotekarno zavarovanje, kupljeno prek Ministrstva za veterane ali Službe za stanovanjska podeželja (pogosto znano kot pristojbina za financiranje ali pristojbina za jamstvo). Za določitev zneska, ki je na voljo za odbitek, se obrnite na svojega ponudnika hipotekarnega zavarovanja.
V primeru najema stanovanja morate prostor osebno uporabljati 14 dni ali 10 % od števila dni najema prostora (kar je večje), da lahko izkoristite davčne olajšave za vaš drugi dom. Če ne izpolnite zahtevanih dni, se hiša ne šteje za drugo bivališče, temveč za najem.
Ali so hipotekarna plačila odbitna?
S kalkulatorjem prihrankov pri hipotekarnem davku določite, za koliko bi lahko vaša hipotekarna plačila zmanjšala vaše dohodnine. Obresti, plačane na hipoteko, skupaj s točkami, plačanimi ob zaključku, so davčno priznane, če so navedene v vaši davčni napovedi. S tem kalkulatorjem si oglejte, kako lahko ta odbitek prispeva k znatnim davčnim prihrankom.
Informacije in interaktivni kalkulatorji so vam na voljo kot orodja za samopomoč za samostojno uporabo in niso namenjeni zagotavljanju naložbenega svetovanja. Ne moremo in ne jamčimo za njegovo uporabnost ali točnost glede na vaše posamezne okoliščine. Vsi primeri so hipotetični in so ilustrativni. Priporočamo vam, da poiščete osebni nasvet kvalificiranih strokovnjakov v zvezi z vsemi zadevami osebnih financ.
Ali se hipotekarna plačila lahko amortizirajo, če delate od doma?
O davkih ljudi ne navdušuje kaj dosti, razen ko gre za predmet odbitkov. Davčni odtegljaji so določeni izdatki, ki nastanejo v celotnem davčnem letu, ki jih je mogoče odšteti od obdavčljivega dohodka in s tem zmanjšati znesek denarja, ki ga je treba plačati kot davke.
Za lastnike stanovanj, ki imajo hipoteko, lahko vključijo dodatne odbitke. Odbitek hipotekarnih obresti je ena od številnih davčnih olajšav za lastnike stanovanj, ki jih ponuja IRS. Preberite, če želite izvedeti, kaj je to in kako ga uveljavljati pri svojih davkih v tem letu.
Odbitek hipotekarnih obresti je davčna spodbuda za lastnike stanovanj. Ta razčlenjeni odbitek omogoča lastnikom stanovanj, da obresti, ki jih plačajo za posojilo, povezano z gradnjo, nakupom ali izboljšanjem njihovega glavnega doma, vštejejo v njihov obdavčljivi dohodek, s čimer zmanjšajo znesek davkov, ki jih dolgujejo. Ta odbitek se lahko uporabi tudi za posojila za drugo stanovanje, če ostanete v mejah.
Obstaja nekaj vrst stanovanjskih posojil, ki izpolnjujejo pogoje za odbitek davka na hipotekarne obresti. Med njimi so posojila za nakup, gradnjo ali izboljšanje stanovanj. Čeprav je tipično posojilo hipoteka, je lahko primerno tudi posojilo za stanovanjski kapital, kreditna linija ali druga hipoteka. Odbitek hipotekarnih obresti lahko uporabite tudi po refinanciranju svojega doma. Prepričati se morate le, da posojilo izpolnjuje zgornje zahteve (kupite, zgradite ali izboljšajte) in da se zadevni dom uporablja za zavarovanje posojila.
