2021 IRS odbitek hipotekarnih obresti
Splošno pravilo je, da lahko odštejete le nekatere hipotekarne stroške in to le, če svoje odbitke razčlenite. Če jemljete standardni odbitek, lahko preostale te informacije prezrete, ker ne veljajo.
Opomba: raziskujemo samo zvezne davčne olajšave za davčno leto 2021, vloženo leta 2022. Državni davčni odbitki se razlikujejo. Ta članek je samo za splošne informativne namene. Mortgage Reports ni davčna spletna stran. Pri kvalificiranem davčnem strokovnjaku preverite ustrezna pravila davčne službe (IRS), da se prepričate, ali veljajo za vaše osebne okoliščine.
Vaša največja davčna olajšava bi morala izhajati iz hipotekarnih obresti, ki jih plačate. To ni vaše celotno mesečno plačilo. Znesek, ki ga plačate proti glavnici posojila, se ne odbije. Samo interesni del je.
Če je bila vaša hipoteka v veljavi 14. decembra 2017, lahko odštejete obresti na dolg do 1 milijona dolarjev (500.000 dolarjev vsak, če ste poročeni, vložite ločeno). Če pa ste vzeli hipoteko po tem datumu, je zgornja meja 750.000 $.
Kateri stroški gospodinjstva so odbitni 2021
Standardne odbitke Severne Karoline ali razčlenjene odbitke Severne Karoline lahko odštejete od vašega zveznega prilagojenega bruto dohodka. V večini primerov bo vaš državni davek od dohodka nižji, če vzamete večji od vaših razčlenjenih odbitkov v Severni Karolini ali standardnega odbitka v Severni Karolini. V vrstico 11 obrazca D-400 vnesite standardni odbitek Severne Karoline ali razčlenjene odbitke Severne Karoline, kot je primerno. Ne pozabite izpolniti pravilnega kroga, da označite, kateri odbitek zahtevate. Izpolni samo en krog.
Pomembno: NE vnašajte zneska vašega zveznega standardnega odbitka ali zveznih razčlenjenih odbitkov v vrstico 11. Standardni odbitek Severne Karoline in razčlenjeni odbitki Severne Karoline niso enaki zveznim zneskom in so predmet določenih omejitev iz Severne Karoline. Prav tako ni dodatnega standardnega zneska odbitka v Severni Karolini za davkoplačevalce, ki so stari 65 let ali več ali slepi.
Če niste upravičeni do zveznega standardnega odbitka, je vaš standardni odbitek v Severni Karolini NIČ. Za informacije o tem, kdo je upravičen do zveznega standardnega odbitka, glejte zvezno publikacijo 501, Odvisne osebe, standardni odbitek in informacije o vložitvi.
Odbitek hipotekarnih obresti IRS
Pri nakupu, prodaji ali refinanciranju stanovanja so stroški zapiranja zelo drag del transakcije. In medtem ko bi večina davkoplačevalcev morala uporabiti standardni odbitek namesto razvrščanja odbitkov na svoje dohodnine, da bi povečali prihranke, je leto, ko kupite ali refinancirate dom, lahko izjema.
Stroški zapiranja lahko povzročijo davčno priznane stroške, ki ne nastanejo v običajnem letu lastništva stanovanja, in ti dodatni stroški vas lahko potisnejo čez prag, kjer je finančno smiselno razčleniti.
Vsi stroški zapiranja niso odbitni. Na splošno so stroški, ki se lahko štejejo za davke ali obresti, odbitni. Toda, kot boste izvedeli spodaj, IRS nekatere stroške razvrsti kot obresti, ki jih povprečna oseba ne upošteva. Morda boste lahko odšteli več zaključnih stroškov, kot si mislite.
Spodaj bomo opisali zaključne stroške, ki jih lahko odbijete pri nakupu stanovanja, ter vse posebne premisleke, ki lahko vplivajo na znesek, ki ga lahko odbijete, ali davčno leto, v katerem lahko zahtevate odbitek.
Najprej morate poznati trenutne zneske standardnega odbitka. Za davčne napovedi za leto 2020, vložene leta 2021, je standardni odbitek 12.400 $ za posameznike, 18.650 $ za vodje gospodinjstev in 24.800 $ za poročene pare, ki vložijo skupaj, in preživele zakonce.
Ali lahko odbijem hipotekarne obresti?
Odločitev za nakup hiše je lahko stresna, še posebej, če jo kupujete prvič. Čeprav boste kot lastnik imeli veliko novih odgovornosti, je biti lastnik tudi veliko prednosti. Glavna prednost nakupa hiše je, da poveča finančno varnost. S posojilom s fiksno obrestno mero boste vedeli, da se vaša mesečna plačila (brez davkov in zavarovanj) za razliko od najemnine nikoli ne bodo zvišala. Ko odplačujete hipoteko, boste lahko zgradili lastniški kapital v svojem domu in mirni boste, da bo vaša lastnina verjetno cenila vrednost, če jo boste držali dovolj dolgo.
Toda to še ni vse, kar ponuja lastništvo stanovanj. Ponuja tudi davčne olajšave z odbitkom hipotekarnih obresti. Oglejmo si, kaj je odbitek obresti za hipoteke, koliko lahko odštejete od svojega obdavčljivega dohodka in kaj boste potrebovali, da izkoristite to veliko davčno olajšavo.
Odbitek hipotekarnih obresti je razčlenjena davčna olajšava, ki od vašega obdavčljivega dohodka odšteje obresti, plačane za vsa posojila, uporabljena za gradnjo, nakup ali obnovo stanovanja. To pomeni, da lahko vsako leto odštejete določen znesek hipotekarne obresti, tako za glavno kot drugo stanovanje, in plačate manj dohodnine.
