Dve imeni na hipoteki, eno na naslovu
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ali je ime prvega v naslovu hiše pomembno?
Pred tremi desetletji je bilo več kot 80 % kupcev stanovanj poročenih. Leta 2016 je bilo le 66 % poročenih. Čeprav poročeni pari ostajajo večina kupcev stanovanj, se je delež samskih žensk, ki kupujejo stanovanje, močno povečal od sredine 80. let prejšnjega stoletja. Po nacionalni raziskavi je leta 2016 samskih žensk predstavljalo 17 % vseh kupcev stanovanj. Nakupi stanovanj v primerjavi z 8 % neporočenih parov in 7 % samskih moških. Ne glede na status vašega razmerja vam lahko pomagamo, da bosta nakup stanovanja in iskanje hipoteke manj težav. Ne glede na to, ali kupujete dom sami ali z nekom drugim, se vam splača narediti domačo nalogo, veste, v kaj se spuščate in poiščite hipoteko. Preberite, če želite izvedeti: Kako sami kupiti hipoteko
Ta vrsta naslova je najpogostejša izbira med poročenimi pari, vendar vam ni treba biti v sorodu, če želite uporabljati skupno skrbništvo s pravico do preživljanja. Lastnina nepremičnine se razdeli med solastnike v enakih razmerjih. V primeru smrti enega od lastnikov njihov delež premoženja samodejno preide na drugega lastnika.
Ali lahko nekdo proda hišo, če je njegovo ime na listini?
Ne glede na to, ali želite svojega zakonca izključiti iz hipoteke iz določenega razloga ali želite sami kupiti svoj dom, je zasluga biti samostojni lastnik stanovanja. Glede na vaš osebni položaj je morda najboljša možnost imeti samo enega zakonca na hipoteki.
Lastninska pravica je dokument, ki določa, kdo je zakoniti lastnik stanovanja. Lahko vpliva tudi na strukturo hipoteke. Najbolje je, da se pogovorite z odvetnikom in hipotekarnim posrednikom, da razumete možnosti, kdo naj bo naveden na naslovu in hipoteki.
Ime svojega zakonca lahko izključite iz naslova, če: – držite svoje finance ločeno in bi to radi nadaljevali – želite zaščititi svoje premoženje pred zakoncem s slabo kreditno sposobnostjo – želite popoln nadzor nad prenosom lastnine v prihodnost (na primer, če imate otroke iz prejšnjega zakona)
Odstopni dokument vam omogoča prenos lastništva nepremičnine z ene osebe na drugo. Če se odločite, da ime svojega zakonca izključite iz naslova, lahko vedno uporabite listino o odpovedi, da nanje prenesete polno lastništvo nepremičnine.
Ali morata biti oba zakonca navedena na lastninskem listu?
V nekaterih primerih, ko nekdo odstrani svojega nekdanjega partnerja iz naslova, k svojemu nazivu doda tudi novega zakonca. Če je temu tako, si oglejte našo stran o nakupu pri bivšem partnerju.
Če imate stanovanjsko posojilo, morate o tem obvestiti svojega posojilodajalca, preden nepremičnino oddate svojemu partnerju. Vaš posojilodajalec vam bo povedal, katere dokumente morate predložiti za dokončanje postopka.
Če vaš partner še ni pod hipoteko, morate v hipoteko najprej dodati ime svojega partnerja. Če je ime vašega partnerja že na stanovanjskem posojilu ali imate skupno stanovanjsko posojilo, lahko ta korak preskočite.
Če želite začeti postopek refinanciranja, morate najprej izpolniti posojilodajačev obrazec za odstop, nato pa lahko zamenjate posojilodajalca. Prav tako lahko zaprosite za skupno posojilo pri istem posojilodajalcu, če vam je pripravljen ponuditi boljšo ponudbo.
Da bi izjema postala resničnost, morate izpolniti vrsto pogojev, ki se lahko spreminjajo iz enega stanja v drugega. Zato je najbolje, da se vedno posvetujete s svojim posojilodajalcem, preden dodate ime nekoga v naslov svoje nepremičnine.
