Vojna med hotelirji in lastniki turističnih apartmajev se zaostruje. Glavni španski turistični delodajalec, Exceltur, je napovedal pripravo informiranega sestanka mestnih svetov Madrida, Barcelone, Seville, Malage, San Sebastiána in Valencie, da bi motivirali upravo za zagotavljanje rednih storitev turizmu v mestu. stanovanjski zakon, ki ga je vlada potrdila februarja in je bil še vedno v procesu pogajanj o spremembah v kongresu. Izjava o nameri, ki zdaj dodaja okrepitve. Na zahtevo posredovanja 'lobija', ki mu predseduje pooblaščeni svetovalec Meliá, Gabriel Escarrer, sta se pridružila nacionalno hotelsko združenje in turistično nastanitveno združenje Cehat, ki je dvignilo ton na evropski ravni in zakonodaji, ki obravnava najeme kratkih trajanje na ravni skupnosti.
Eden je zahteval, da pride prav impulzivno od glavnega evropskega nastanitvenega zastopnika Hotrec. Veliki celinski delodajalci so pripravili poročilo, ki blaži potrebo po izenačevanju konkurenčnih pogojev med nastanitvenimi podjetji in kratkoročnimi najemi, ki še naprej eksponentno rastejo, le s pododdelkom o pandemiji. "Posodobitev pravil v skladu s potrebami deležnikov, destinacij in prebivalcev je prvi korak pri zagotavljanju pravičnega, preglednega, konkurenčnega in trajnostnega okolja," je prejšnji teden dejala izvršna direktorica Hotreca Marie Audrey.
Evropski 'lobi' je v novem dokumentu ratificiral tveganja, ki jih je napovedal leta 2014 (z vzponom spletnih rezervacijskih platform), ko je pripravil prvo trezno študijo o rasti kratkoročnih najemov. Nato opredeli številna tveganja, kot so konkurenca med prodajalci, izpostavljenost potrošnikov varnostnim tveganjem, neprijavljeni davčni prihodki ter naraščajoč trezen pritisk in dostop sosedov do dolgoročnih najemnin.
»Ni sprejemljivo, da je ponujeni regulirani razpis, ki vključuje 'kampinge', hotele, podeželske hiše, aparthotele, hostle ipd., hiperreguliran in sobiva z drugimi oblikami turističnih namestitev, ki so marsikje še vedno neregulirane. «, poudarja predsednik delovne skupine Hotrec in tudi generalni sekretar Cehata Ramón Estalella. Direktor za časnik zagotavlja, da ima hotelska soba trenutno štirikrat večjo davčno obremenitev kot turistični dom in da te namestitve niso prisiljene upoštevati predpisov, kot je potovalna identifikacija. Ali zakonodajo črtaš iz regulirane dejavnosti ali pa jim jo dodajaš,« pravi.
A iz španske federacije turističnih stanovanjskih in apartmajskih združenj (Fevitur) te obtožbe zavračajo in poudarjajo, da si hotelirji »prizadevajo biti edini akterji v sektorju«. »Plačujemo davke, nismo gnezdo dela na črno in še zdaleč nismo odgovorni za dvige stanovanjskih najemnin, saj skupna teža turističnih domov v skupni vrednosti ostaja smešna. Iščejo samo utemeljitve, da bi nas odstranili," je za časnik povedal blagajnik Feviturja, Miguel Ángel Sotillos. Združenje zagotavlja, da se bo zateklo k morebitni ureditvi kratkoročnih najemov, če bo prišlo do vstopa v stanovanjski zakon.
eksponentni porast
Resnica je, da je število uporabnikov, ki se odločijo za to možnost namestitve, v zadnjih letih v velikih španskih prestolnicah skokovito naraslo. Če primerjamo najnovejše podatke INE o zasedenosti turističnih apartmajev za junij, mesta, kot je Madrid, že močno presegajo število popotnikov, ki so izbrali to možnost za svoja potovanja v istem mesecu 2019. Če primerjamo s številkami izpred desetletja, teh izgine 50 % kljub uredbi, ki jo spodbuja vlada Manuele Carmene, ki velja od leta 2019 in ki jo konzistorij Almeida še naprej ohranja.
V drugih prestolnicah je rast veliko bolj opazna. V Valencii se je število gostov v zadnjih letih podvojilo, v Sevilli pa pomnožilo za 10. Razvoj, ki ga je Escarrer nedavno opisal kot periodičnega in "ogromnega". »V zadnjih šestih letih je nastala še ena turistična Španija, ki je nekateri ne morejo prebaviti,« je dodal direktor največjega španskega hotelskega podjetja.
Tudi INE je izvedel poskusno spremljanje števila turističnih apartmajev v Španiji. Februarja 2022 je število turističnih znamenitosti po vsej državi doseglo 285.000, kar predstavlja 1,13 % vseh stanovanjskih stanovanj v vseh državah. Dve številki, ki sta padli od izbruha Covid-19, ko je turizem padel na nič zaradi zdravstvenih omejitev in se je na tisoče lastnikov in podjetij odločilo svoje nepremičnine prenesti na trg najema stanovanj. V prvem mesecu avgustu 2020 je število domov, predvidenih za dokončanje, doseglo 321.496 s skupno težo 1,28%.
A hotelirji poudarjajo, da ta trg z vrnitvijo turističnih gibanj doživlja nov razcvet. »Ponudba turističnih najemov je za 15 % višja, kot je bila v času, ko sem med pandemijo našel največ ponudbe. Imajo vso prožnost na svetu, da vstopijo in izstopijo s trga,« dodaja Estalella.
