අවුරුදු 40 ක උකසක් හොඳ අදහසක් ද?
මෙම ලිපිය සත්‍යාපනය සඳහා අමතර උපුටා දැක්වීම් අවශ්ය වේ. කරුණාකර විශ්වාසදායක මූලාශ්‍රවලින් උපුටා දැක්වීම් එකතු කිරීමෙන් මෙම ලිපිය වැඩිදියුණු කිරීමට උදවු කරන්න. මූලාශ්‍ර රහිත ද්‍රව්‍ය අභියෝගයට ලක් කර ඉවත් කළ හැක. මූලාශ්‍ර සොයන්න: "නිවාස ණය" - පුවත් - පුවත්පත් - පොත් - විශාරද - JSTOR (අප්‍රේල් 2020) (මෙම පළ කිරීම අච්චුවෙන් ඉවත් කරන්නේ කෙසේද සහ කවදාද යන්න ඉගෙන ගන්න)
උකස් ණය ගැතියන් තම නිවස උකස් කරන පුද්ගලයින් විය හැකිය, නැතහොත් ඔවුන් වාණිජ දේපළ උකස් කරන සමාගම් විය හැකිය (උදාහරණයක් ලෙස, ඔවුන්ගේම ව්‍යාපාරික ස්ථාන, කුලී නිවැසියන්ට කුලියට ගත් නේවාසික දේපල, හෝ ආයෝජන කළඹ). ණය දෙන්නා සාමාන්යයෙන් බැංකුවක්, ණය සමිතියක් හෝ උකස් සමාගමක් වැනි මූල්‍ය ආයතනයක් වන අතර එය අදාළ රට අනුව වන අතර ණය ගිවිසුම් සෘජුව හෝ වක්‍රව අතරමැදියන් හරහා සිදු කළ හැකිය. ණය මුදල, ණය කල්පිරීම, පොලී අනුපාතය, ණය ආපසු ගෙවීමේ ක්‍රමය සහ අනෙකුත් ලක්ෂණ වැනි උකස් ණය වල ලක්ෂණ සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් විය හැකිය. සුරක්‍ෂිත දේපල සඳහා ණය දෙන්නාගේ අයිතිවාසිකම්, ණය ගැනුම්කරුගේ අනෙකුත් ණය හිමියන්ට වඩා ප්‍රමුඛත්වය ගනී, එයින් අදහස් කරන්නේ ණය ගැණුම්කරු බංකොලොත් හෝ බංකොලොත් වුවහොත්, අනෙක් ණයහිමියන්ට දේපල විකිණීමෙන් පමණක් ඔවුන්ට ගෙවිය යුතු ණය ආපසු ගෙවීමක් ලැබෙනු ඇති බවයි. මුලින්ම සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවනු ලැබේ.
අවුරුදු 40 ක උකසක්
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
අවුරුදු 40 ක උකස් කැල්කියුලේටරය
ඔහ්, අවුරුදු 50 කට පෙර. ඒ වෙන වෙලාවල් නේද? මිනිසුන් තවමත් සඳ මත ගොඩ බැස නොතිබුණි, බීට්ල්ස් සංගීතයෙන් කෝපයට පත් විය, ගෑස් ගැලුමක් ශත 25 ක් විය, සහ ඉතා දිගු ලණුවක් නොමැති නම් මිනිසුන් සිටගෙන දුරකථන ඇමතුම් ලබා ගත්හ.
වසර 50ක උකස (භයානක සංගීතය, ගිගුරුම් සහ කෑගැසීම් වාදනය කරන්න) යනු ස්ථාවර ගාස්තුවක් සහ අඩු මාසික ගෙවීම් සහිත නිවාස ණයක් වන අතර එය වසර 50ක් පුරා ආපසු ගෙවනු ලැබේ. එනම්, මාස 600 යි! එය උකස් රකුසා, ණය දීමේ මොබි ඩික් සහ ඔබේ වැඩිහිටි ජීවිත කාලය පුරාම ඔබ ණය වී සිටින බවට සහතික වන උකස් ය.
චීන ජල වධහිංසාව මෙන්, වසර 50 ක උකසක් ඔබේ නිවස ගෙවීමට ඉතා දිගු හා ඉතා මන්දගාමී මාර්ගයකි. වසර 50ක උකස මුලින්ම පැමිණියේ දකුණු කැලිෆෝනියාවට වන අතර එහිදී නිවාස මිල අධික වෙමින් පැවති අතර මිනිසුන් මාසික උකස් ගෙවීම් අඩු කිරීමට නිර්මාණාත්මක ක්‍රම සොයමින් සිටියහ.
වසර 15ක සහ අවුරුදු 30ක උකස් මත එහි වාරික මෙන්ම, අවුරුදු 50ක උකස ස්ථාවර අනුපාත උකසක් වේ, එනම් ණයෙහි (දිගු) ආයු කාලය පුරාවට පොලී අනුපාතය එලෙසම පවතී. ඔබ සෑම මසකම මූලික සහ පොලී යන දෙකම ගෙවනු ඇති අතර... වසර 50ක ණය කාලය අවසානයේ ඔබ තවමත් ජීවතුන් අතර සිටී නම්, ඔබට නිල වශයෙන් නිවසක් හිමි වේ.
අවුරුදු 40 ක උකස් වර්ග
උකසක් තෝරාගැනීම නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලියේ අනිවාර්ය අංගයකි. සාම්ප්‍රදායික අවුරුදු 15 ක කාල සීමාව වෙනුවට අවුරුදු 30 ක උකසක් තෝරා ගැනීම බුද්ධිමත් පියවරක් සේ පෙනේ, හරිද? අවශ්ය නොවේ. කෙටි උකස් කාල සීමාවක් සඳහා තෝරාගැනීමට පොලී ඉතිරි කිරීමේ වාසි ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ ආදායම වසර 15 ක කාලයක් සඳහා ඉතා අඩු නම්, වසර 30 ක උකසක් මාසික පදනමින් ලාභදායී වනු ඇත. කුමන ආකාරයේ උකසක් තෝරාගත යුතුද යන්න පිළිබඳව ඔබ තීරණය කර නොමැති නම්, ඔබට ගැලපෙන එක කුමක්දැයි සොයා ගැනීමට පහත බලන්න.
අවුරුදු 15 සහ අවුරුදු 30 ක උකස් කොන්දේසි අතර ප්රධාන වෙනස වන්නේ ගෙවීම් සහ පොලී එකතු වන ආකාරයයි. අවුරුදු 15 ක උකසක් සමඟ, ඔබේ මාසික ගෙවීම් වැඩි වේ, නමුත් ඔබ සමස්තයක් වශයෙන් අඩු පොලියක් ගෙවනු ඇත. අවුරුදු 30 ක උකසක් සමඟ, ප්රතිවිරුද්ධය බොහෝ විට සිදු වේ. පොලී නිසා ඔබේ නිවස සඳහා වැඩි මුදලක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. නමුත් උකස් ගෙවීම් සාමාන්යයෙන් අඩු වේ.
උකස් කාල සීමාව තීරණය කිරීමට උත්සාහ කරන විට, ඔබේ අයවැය සඳහා හොඳම දේ ගැන සිතන්න. මුළු පිරිවැය කිරා මැන බැලීමට උත්සාහ කරන්න. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඩොලර් 150.000ක් ණයට ගැනීමට අවශ්ය යැයි සිතමු. ඔබට අවුරුදු 15 ක උකසක් 4,00% කින් හෝ අවුරුදු 30 ක උකසක් 4,50% කින් තෝරා ගත හැකිය. 15 අවුරුදු සැලැස්ම මත, ඔබේ ගෙවීම රක්ෂණ සහ බදු ඇතුළුව නොව මසකට ඩොලර් 1.110 ක් පමණ වනු ඇත. ඔබ ණයේ ජීවිත කාලය පුරාවටම ඩොලර් 50.000කට ආසන්න පොලියක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත.
