මට මගේ නිවස කීයකට උකස් කළ හැකිද?

නිවාස සඳහා කොපමණ ණය මුදලක් ඉල්ලා සිටිය යුතුද?

ඔබ උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, අපගේ ණය කැල්කියුලේටරය ඔබගේ ආදායම මත පදනම්ව ණය දෙන්නෙකු ඔබට කොපමණ මුදලක් ලබා දිය හැකිද සහ ඔබ වෙනත් අයෙකුගෙන් මිලදී ගන්නේද යන්න පිළිබඳ දළ අදහසක් ලබා දෙනු ඇත.

බැංකු සහ ගොඩනැගිලි සමිති සාමාන්‍යයෙන් ඔබේ සහ ඔබ සාප්පු සවාරි යන ඕනෑම අයෙකුගේ වාර්ෂික ආදායම මෙන් හතරහමාරක් දක්වා පිරිනමයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ තනිවම මිලදී ගෙන වසරකට පවුම් 30.000ක් උපයන්නේ නම්, ඔවුන් ඔබට පවුම් 135.000 දක්වා පිරිනැමිය හැකි බවයි.

කෙසේ වෙතත්, ව්යතිරේක පවතී. සමහර බැංකු ඉහළ ආදායම්, විශාල තැන්පතු හෝ විශේෂිත වෘත්තීන්හි වැඩ කරන ණය ගැතියන් සඳහා විශාල නිවාස ණය ලබා දෙයි. ඔබ සුදුසුකම් ලබන්නේ නම්, ඔබට ඔබේ ආදායම මෙන් පහහමාරක් දක්වා ණයට ගත හැකිය.

බොහෝ අවස්ථා වලදී, ණය දෙන්නන් විසින් ඕනෑම යෝජිත උකස් ආපසු ගෙවීමේ සැලැස්මක් "ආතතිය පරීක්ෂා" කරනු ඇත, එය අවම වශයෙන් සියයට තුනක පොලී අනුපාත වැඩිවීමකට ඔරොත්තු දිය හැකි බව සහතික කරයි. 2023 වන තෙක් වෙනස්කම් බලාත්මක වීමට අපහසු වුවද, එංගලන්ත බැංකුව මෙම අවශ්‍යතාවය ඉවත් කිරීමට සලකා බලයි.

ඔබට ස්ථාවර අනුපාත උකසක් තිබේ නම්, ඔබේ ස්ථාවර අනුපාත කාල සීමාව අවසන් වන තෙක් පොලී අනුපාත වැඩිවීම ඔබට බලපාන්නේ නැත. නමුත් විචල්‍ය අනුපාත උකසක් සමඟ, වාරය තුළ ඕනෑම වේලාවක පොලී අනුපාතය ඉහළ හෝ පහළ යා හැක.

උකස් කැල්ක්යුලේටරය

මෙම පිටුවෙහි පිරිනැමීම් දිස්වන සමහර හවුල්කරුවන්ගෙන් අපට වන්දි ලැබේ. අපි පවතින සියලුම නිෂ්පාදන හෝ දීමනා සමාලෝචනය කර නැත. පිටුවෙහි පිරිනැමීම් දිස්වන අනුපිළිවෙලට වන්දි ගෙවීම බලපෑ හැකිය, නමුත් අපගේ කතුවැකි අදහස් සහ ශ්‍රේණිගත කිරීම් වන්දි මගින් බල නොපායි.

මෙහි දක්වා ඇති බොහෝ හෝ සියලුම නිෂ්පාදන අපට කොමිස් මුදලක් ගෙවන අපගේ හවුල්කරුවන්ගෙන් වේ. මෙහෙමයි අපි සල්ලි හොයන්නේ. නමුත් අපගේ කතුවැකි අඛණ්ඩතාව අපගේ ප්‍රවීණයන්ගේ අදහස්වලට වන්දි ගෙවීමෙන් බලපෑමක් නොවන බව සහතික කරයි. මෙම පිටුවේ දිස්වන දීමනා සඳහා කොන්දේසි අදාළ විය හැක.

නිවසක් මිලට ගැනීම විශාල කාර්යයකි. ඔබ සහ ඔබේ පවුලේ අය කැමති නිවසක් මිලදී ගැනීම වැදගත් වන අතර, ඔබට උකස් කිරීමට හැකි බව සහතික කර ගැනීමද වැදගත් වේ. ඔබ නිවසක් සඳහා කොපමණ මුදලක් වියදම් කරනවාද යන්න ඔබේ ණය ප්‍රමාණය සහ ඔබ විසින් සකසන ලද උකස් අනුපාතිකය මත, දේපල බදු, රක්ෂණ, සහ සමහර විට නිවාස හිමියන්ගේ සංගම් ගාස්තු සහ පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය වැනි අනෙකුත් නිවාස වියදම් මත රඳා පවතී. මෙහිදී අපි ඔබට නිවැරදි මූල්‍ය තීරණයක් ගැනීමට සහ "මට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද?" යන ප්‍රශ්නයට පිළිතුරු සපයන්නේ කෙසේද යන්න ඔබට උපකාර කරනු ඇත.

මට නිවසක් සඳහා කොපමණ මුදලක් ණයට දිය හැකිද?

නිවසක් මිලදී ගැනීම විශාල කැපවීමක් වන අතර, උකස් ණය දෙන්නෙකු ඔබට ලබා දීමට කැමති දේ බොහෝ සාධක තීරණය කරයි. ඔබට දැරිය හැකි දේ පිළිබඳ අදහසක් ලබා ගැනීමට ඔබේ මූල්‍ය සහ ඔබට මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය දේපල වර්ගය ගැන ටිකක් අපට කියන්න.

ඔබ නව නිවසක් සෙවීම ආරම්භ කිරීමට පෙර, ඔබට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද යන්න තීරණය කළ යුතුය. ආරම්භ කිරීමට එක් ක්‍රමයක් නම්, ඔබට දැරිය හැකි ණය ප්‍රමාණය තීරණය කිරීම සඳහා, ආදායම, ණය සහ ණය වැනි සාධක මෙන්ම මූලික ගෙවීමක් සඳහා ඔබ කොපමණ ඉතිරි කර ඇත්ද යන්න සැලකිල්ලට ගන්නා ණය දෙන්නෙකු විසින් පූර්ව අනුමැතිය ලබා ගැනීමයි. . සාමාන්‍ය රීතියක් වන්නේ ඔබේ වාර්ෂික දළ වැටුප මෙන් දෙකහමාරක් පමණ වැය වන නිවසක් ඉලක්ක කර ගැනීමයි. ඔබට සැලකිය යුතු ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ණයක් හෝ වෙනත් මූල්‍යමය බැඳීම් තිබේ නම්, එනම් ජීවිතාන්තය හෝ මිල අධික විනෝදාංශයක් නම්, ඔබට ඔබේ දර්ශන පහත් කිරීමට අවශ්‍ය විය හැකිය. තවත් රීතියක්: ඔබගේ මාසික නිවාස ගෙවීම් සියල්ල ඔබගේ දළ මාසික ආදායමෙන් 36%කට වඩා වැඩි නොවිය යුතුය. මෙම කැල්ක්යුලේටරය ඔබට දැරිය හැකි උකස් ප්රමාණය පිළිබඳ සාමාන්ය අදහසක් ලබා දිය හැක.

සිලෝව්

අපගේ උකස් දැරිය හැකි කැල්කියුලේටරය සමඟ නිවසක් සඳහා කොපමණ මුදලක් ගෙවිය හැකිද යන්න සොයා බලන්න. ඔබේ ආදායම, මාසික ණය, මූලික ගෙවීම සහ ස්ථානය මත පදනම්ව නිවාස මිල සහ මාසික උකස් ගෙවීමේ ඇස්තමේන්තුවක් ලබා ගන්න.

ඔබ ඔබේ නිවස සඳහා මූල්‍ය පහසුකම් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබ ණයට ගත් මුදලට වඩා වැඩි මුදලක් ආපසු ගෙවනු ඇත, මන්ද ඔබ ආපසු ගෙවන මුදල පොලී සහ ණය ප්‍රමාණය ඇතුළු සාධක කිහිපයක් මගින් තීරණය වේ. මේ ඔබ තේරුම් ගත යුතු පද කිහිපයකි. පොලී අනුපාත වට්ටම් ලකුණු මූලාරම්භ ගාස්තු ණය වාරය පොලී අනුපාත කතාවේ කොටසක් පමණක් බව මතක තබා ගන්න. උකස් කිරීමේ පිරිවැය පොලී අනුපාතය, වට්ටම් ලකුණු, කොමිස් සහ විවෘත කිරීමේ පිරිවැය පිළිබිඹු කරයි. මෙම පිරිවැය සාමාන්‍යයෙන් පොලී අනුපාතයට වඩා වැඩි වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතය (APR) ලෙස හැඳින්වේ. APR මඟින් ඔබට ඔවුන්ගේ වාර්ෂික පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනිමින් එම මුදලම ඩොලර් වලින් සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසයි. මාසික උකස් ගෙවීම සාමාන්‍යයෙන් කොටස් හතරකින් සමන්විත වේ: ඔබේ දේපලෙහි පිහිටීම, දේපල වර්ගය සහ ණය ප්‍රමාණය අනුව, ඔබට උකස් රක්ෂණය, ගංවතුර රක්ෂණය හෝ නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයේ ගාස්තු වැනි වෙනත් මාසික හෝ වාර්ෂික වියදම් තිබිය හැක. . වීඩියෝ - උකස් ගෙවීමක සංරචක සාමාන්‍ය උකස් ගෙවීමක් - ප්‍රධාන, පොලී, බදු සහ රක්ෂණය - සහ ඒවා ණයේ ආයු කාලය තුළ වෙනස් කළ හැකි ආකාරය තේරුම් ගැනීමට මෙම වීඩියෝව නරඹන්න. වත්මන් පොලී අනුපාත පරීක්ෂා කරන්න.