Fannie Mae කළමනාකරණ පුවත්
Fannie Mae සහ Freddie Mac ඔවුන්ගේ වත්කම් සහ දේපළ සංරක්ෂණය කිරීම සහ සංරක්ෂණය කිරීම සහ ඔවුන්ගේ හොඳ මූල්ය තත්ත්වය යථා තත්ත්වයට පත් කිරීම සඳහා සංරක්ෂණය කරමින් සිටින අතර එමඟින් එක්සත් ජනපද නිවාස මූල්ය වෙලඳපොලවල ද්‍රවශීලතාවය සහ කාර්යක්ෂමතාව ප්‍රවර්ධනය කිරීමේ ඔවුන්ගේ ව්‍යවස්ථාපිත මෙහෙවර දිගටම ඉටු කළ හැකිය.
GSE සහ උකස් ආශ්‍රිත සුරැකුම්පත් සඳහා භාණ්ඩාගාර සහ ෆෙඩරල් සංචිත මිලදී ගැනීමේ වැඩසටහන් - Fannie Mae, Freddie Mac සහ Federal Home Loan බැංකු විසින් නිකුත් කරන ලද සුරැකුම්පත් මිලදී ගැනීම හරහා උකස් වෙලඳපොලවලට සහාය වීම සඳහා භාණ්ඩාගාර දෙපාර්තමේන්තුවේ සහ ෆෙඩරල් සංචිත පද්ධතියේ ක්‍රියාකාරකම් පිළිබඳ දත්ත , මෙන්ම ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනය, ප්‍රවීණයන්ගේ කටයුතු දෙපාර්තමේන්තුව සහ අනෙකුත් ෆෙඩරල් ආයතන විසින් රක්ෂණය කර ඇති හෝ සහතික කරන ලද උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් සහතික කරන ෆෙඩරල් ආයතනයක් වන Ginnie Mae.
Single Security Initiative සහ Common Securitization Platform – සමාගම්වල අපේක්ෂිත පොදු උකස් පිටුබලය සහිත ආරක්‍ෂාව පිළිබඳ තොරතුරු සහ පොදු ආදානය වෙත සබැඳිය, ඒකාකාරී උකස් පිටුබලය සහිත ආරක්‍ෂාව ලෙස හැඳින්වීම සහ තනි පවුලක උකස් සුරැකුම්කරණ කටයුතු සඳහා සහාය වන නව සුරැකුම්කරණ යටිතල ව්‍යූහය. සමාගම්.
GSE භාරකාරත්ව කාල නියමය
සංරක්ෂකයෙකු යනු මානසිකව හෝ කායිකව අබලන් වූ තැනැත්තෙකු හෝ තරුණ වැඩිය හෝ තමන් වෙනුවෙන් ක්‍රියා කිරීමට නොහැකි අයෙක් වෙනුවෙන් ක්‍රියා කිරීමට අධිකරණය විසින් පත් කරන ලද අයෙකි. සංරක්‍ෂකවරයා සාමාන්‍යයෙන් අධීක්‍ෂණය කරන්නේ මෙම පුද්ගලයාගේ දේපළ හා මූල්ය සම්බන්ධ කටයුතු මිස පුද්ගලික කටයුතු නොවේ.
යමෙකු බරපතල ලෙස අකර්මන්‍ය හෝ මානසික රෝගියෙකු ලෙස සලකනු ලැබුවහොත්, සංරක්ෂණකරුවෙකු අවශ්‍ය කිරීමට යමෙක් අධිෂ්ඨාන කර ඇත. මෙයට සියදිවි නසාගැනීම්, ඩිමෙන්ශියාව ඇති හෝ සාමාන්‍යයෙන් තීරණ ගැනීමට නොහැකි පුද්ගලයෙකු ඇතුළත් විය හැකිය. අසනීප, තුවාල හෝ මානසික තත්ත්වය හේතුවෙන් ශාරීරිකව අබලන් වූ පුද්ගලයෙකු ද එයට ඇතුළත් විය හැකිය.
සමීපතම පවුලක් නොමැති පුද්ගලයෙකුට ඩිමෙන්ශියාව හෝ වෙනත් රෝගාබාධයක් ඇති බව අනාවරණය වුවහොත් සංරක්ෂකයෙකු අවශ්‍ය විය හැකි තත්වයක් සඳහා උදාහරණයක් වනු ඇත.
FHFA 2022 උපකරණ පුවරුව
සංරක්ෂණකරුවෙකුට ගත හැකි වැදගත්ම මූල්ය තීරණවලින් එකක් වන්නේ සංරක්ෂණය කරන්නාගේ නිවස විකිණීමයි. මෙය හේතු ගණනාවක් නිසා අවශ්‍ය විය හැකිය, ඒවා ඇතුළුව: සංරක්ෂණය කරන්නා තවදුරටත් නිවසේ ජීවත් නොවන අතර ආපසු නොඑනු ඇත, නැතහොත් සංරක්ෂණ වත්තේ වැඩි ද්‍රවශීලතාවයක් අවශ්‍ය වන්නේ සංරක්ෂණ බිල්පත් ගෙවීමට හෝ නිවසට එය වත්කම්වලට අලාභයකි. පොදුවේ සංරක්ෂණය පිළිබඳ.
දේපල වෙළඳපොළට දැමීම සඳහා, සංරක්ෂණය කරන්නා පළමුව අධිකරණ නියෝගයක් ලබා ගත යුතුය. එබැවින්, සංරක්ෂණකරු විසින් දේපල විකිණීම සඳහා පෙත්සමක් ගොනු කළ යුතු අතර, නිශ්චල දේපල විකිණීම සංරක්ෂණය කරන්නාගේ යහපතට හේතු වන කරුණු කෙටියෙන් සඳහන් කළ යුතුය. පෙත්සම ගොනු කිරීමෙන් පසු අධිකරණය විසින් නඩු විභාගයක් නියම කරනු ඇත. නඩු විභාගය අවසන් වූ පසු, නිශ්චල දේපල විකුණා දැමිය යුතු බවට උසාවිය එකඟ වුවහොත්, විකිණීමට ඇති දේපල විස්තර කරමින් නියෝගයක් ඇතුල් කරනු ලැබේ. එවිට සංරක්ෂණකරුට පුද්ගලික විකිණීමකදී දේපල විකිණීම සඳහා ඇණවුමේ දින සිට වසරක් දක්වා ඇත.
ප්‍රතිලෝම උකස් බලතල
සංරක්ෂණ ආයතනයක් යනු පුද්ගලයෙකුට තමාව රැකබලා ගැනීමට නොහැකි නම් ඔහුගේ මූල්ය හෝ පුද්ගලික කටයුතු භාර ගන්නා උසාවියෙන් නියෝග කරන ලද භාරකරුවෙකි. ආබාධිත වැඩිහිටියෙකුට ("කියුරේට්" ලෙස හැඳින්වේ) නිසි වතු සැලැස්මක් නොමැති විට, එනම්, ඔවුන් වෙනුවෙන් ක්‍රියා කිරීම සඳහා නියෝජිතයෙකු පත් කිරීමට ඔවුන් ඇටෝර්නි බලයක් අත්සන් කර නොමැති විට බොහෝ විට සංරක්ෂණයක් අවශ්‍ය වේ. සමහර අවස්ථා වලදී, කැලිෆෝනියා අධිකරණයක් විසින් "මහජන භාරකරුවෙකු" පත් කරයි, වඩා සුදුසුකම් ඇති සහ ලබා ගත හැකි කිසිවකු නොමැති නම්, සංරක්ෂණකරුවෙකු ලෙස කටයුතු කිරීමට.
සංරක්ෂණකරුගේ හෝ නියෝජිතයාගේ මූලික කාර්යභාරය වන්නේ ආබාධිත වැඩිහිටියෙකුගේ වත්කම් ආරක්ෂා කිරීමයි. පහත දැක්වෙන්නේ කැලිෆෝනියාවේ මෑත කාලීන සිද්ධියක උදාහරණයකි. මෙය උදාහරණයක් පමණක් වන අතර මෙම විෂය පිළිබඳ කැලිෆෝනියා නීතියේ සම්පූර්ණ ප්‍රකාශයක් ලෙස නොසැලකිය යුතුය.
2015 දී, ලොස් ඇන්ජලීස් ප්‍රාන්තය, ඩිමෙන්ශියාවෙන් පෙළෙන 75 හැවිරිදි මිනිසෙකු සඳහා සංරක්ෂණ ආයතනයක් පිහිටුවීමට පරිවාස විනිසුරුවරයෙකුගෙන් ඉල්ලා සිටියේය. ඔහුගේ මූල්ය කටයුතු කළමනාකරණය කිරීමට ඔහුට නොහැකි වූ බවට සාක්ෂි තිබේ; විශේෂයෙන්ම, ඔහු සතු කුලී දේපලක් අබලන් වී ඇත. භාරකාරත්වය මිනිසාගේ යහපතට හේතු වන බව විනිසුරුවරයා එකඟ වූ අතර භාරකරු ලෙස ක්‍රියා කිරීම සඳහා ප්‍රාන්ත මහජන ආරක්ෂක කාර්යාලය පත් කළේය.
