ස්ථාවර පොලී අනුපාතය
උකස් කිරීම් විචල්ය සහ ස්ථාවර අනුපාත උකස් වල වාසි සහ අවාසි... පවතින භාෂා Daragh CassidyChief Writer වැඩි වැඩියෙන් මිනිසුන් විචල්ය අනුපාතවලට වඩා ස්ථාවර ගාස්තු තෝරා ගන්නේ ඔවුන් ස්ථාවරත්වය සහ මනසේ සාමය ලබා දෙන බැවිනි. එනම්, සෑම පොලී අනුපාතයකටම එහි වාසි සහ අවාසි ඇත. විචල්ය අනුපාත උකසක් සහ ස්ථාවර අනුපාත උකසක් අතර වෙනස ඔබ දන්නවා විය හැකිය (ඔබ එසේ නොකරන්නේ නම්, මෙහි ක්ලික් කරන්න), නමුත් ඔබ එක් එක් වාසි සහ අවාසි දන්නවාද? තවද ඔබේ අවශ්‍යතාවයට වඩාත් ගැලපෙන වර්ගය කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද?
නම්‍යශීලී බව අවිවාදයෙන්ම විචල්ය අනුපාතයක ඇති ලොකුම වාසියයි. ඔබට ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම වැඩි කිරීමට, එය කලින් ගෙවීමට හෝ ණය දෙන්නන් මාරු කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබට දඬුවම් ගැන කරදර විය යුතු නැත, සහ ECB පොලී අනුපාත පහත වැටීමෙන් ඔබට ප්‍රතිලාභ ලැබිය හැකිය (ඔබේ ණය දෙන්නා ඒවාට ප්‍රතිචාර දක්වන්නේ නම්).
විචල්ය අනුපාත කිසිදු ස්ථායීතාවයක් හෝ පුරෝකථනයක් ලබා නොදේ, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ අනුපාතවල වෙනස්වීම් වලට අනුකම්පා කරන බවයි. ඔව්, උකස් කාලය තුළ පොලී අනුපාතය අඩු විය හැක, නමුත් එය ඉහළ යා හැක. අනුපාත වෙනස්කම් පුරෝකථනය කිරීමට අපහසු වන අතර වසර 20 හෝ 30 ක උකසක් තුළ බොහෝ දේ සිදු විය හැක, එබැවින් විචල්ය අනුපාතයක් තෝරා ගැනීමෙන් ඔබට මූල්‍යමය වශයෙන් අවදානම් තත්ත්වයකට පත් විය හැකිය.
ස්ථාවර අනුපාත උකස් උදාහරණය
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
විචල්ය අනුපාත උකස් වල වාසි සහ අවාසි
ඔබ homebuying ක්‍රීඩාවට අලුත් නම්, ඔබ අසා ඇති සහ කියවා ඇති වචන ප්රමාණය ගැන ඔබ පුදුමයට පත් වනු ඇත. ඔබට ස්ථාවර අනුපාත හෝ විචල්ය අනුපාත උකසක් තිබිය හැක. ඔබට වසර 15ක හෝ 30ක කාල සීමාවක් හෝ අභිරුචි කාල සීමාවක් තිබිය හැක. සහ තවත් බොහෝ දේ.
ඔබට ගැලපෙන උකස් වර්ගය කුමක්දැයි ඔබ තීරණය කළ යුතු බව පෙනේ. නමුත් ස්ථාවර අනුපාත උකසක් ඔබට අර්ථවත්ද යන්න තීරණය කිරීමට පෙර, මෙම උකස් වර්ග මොනවාද සහ ඒවා ක්‍රියා කරන ආකාරය පිළිබඳ මූලික කරුණු ඔබ දැනගත යුතුය.
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් යනු මුළු ණය වාරය සඳහාම නිශ්චිත පොලී අනුපාතයක් සහිත නිවාස ණය විකල්පයකි. අත්යවශ්යයෙන්ම, ණය කාලය තුළ උකස් මත පොලී අනුපාතය වෙනස් නොවන අතර, ණය ගැනුම්කරුගේ පොලී සහ මූලික ගෙවීම් සෑම මසකම පවතිනු ඇත.
30 වසරක ස්ථාවර අනුපාත ණය: 5,375% (5,639% APR) පොලී අනුපාතයක් අවසන් වන විට ගෙවන ලද ලකුණු 2,00 ($6.000,00) පිරිවැය සඳහා වේ. ඩොලර් 300,000 ක උකසක් මත, ඔබ ඩොලර් 1,679.92 ක මාසික ගෙවීම් කරනු ඇත. මාසික ගෙවීමට බදු හෝ රක්ෂණ වාරික ඇතුළත් නොවේ. සැබෑ ගෙවීම් ප්රමාණය වැඩි වනු ඇත. ගෙවීම 79,50% ක ණය-වටිනාකම (LTV) අනුපාතයක් උපකල්පනය කරයි.
අත් උකස් වර්ග
උකසක් තෝරාගැනීමේදී මාසික වාරික පමණක් නොබලන්න. ඔබේ පොලී අනුපාත ගෙවීමට ඔබට කොපමණ මුදලක් වැය වේද, ඒවා ඉහළ යා හැක්කේ කවදාද සහ ඉන් පසුව ඔබේ ගෙවීම් මොනවාද යන්න තේරුම් ගැනීම වැදගත් වේ.
මෙම කාල සීමාව අවසන් වූ විට, එය නැවත උකස් කර ඇත්නම් මිස, එය සම්මත විචල්ය අනුපාතයකට (SVR) යයි. සම්මත විචල්ය අනුපාතය ස්ථාවර අනුපාතයට වඩා බෙහෙවින් වැඩි විය හැකි අතර එමඟින් ඔබේ මාසික වාරිකවලට බොහෝ දේ එකතු කළ හැකිය.
බොහෝ උකස් දැන් "අතේ ගෙන යා හැකි", එනම් ඒවා නව දේපලකට ගෙන යා හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම පියවර නව උකස් අයදුම්පතක් ලෙස සලකනු ලැබේ, එබැවින් ඔබ උකස සඳහා අනුමත කිරීමට ණය දෙන්නාගේ දැරිය හැකි චෙක්පත් සහ අනෙකුත් නිර්ණායක සපුරාලීමට අවශ්ය වනු ඇත.
උකසක් ගෙන යාමෙන් බොහෝ විට අදහස් විය හැක්කේ දැනට පවතින වට්ටම් හෝ ස්ථාවර ගනුදෙනුව මත පවතින ශේෂය තබා ගැනීම පමණි, එබැවින් ඔබට ඕනෑම අමතර චලනය වන ණයක් සඳහා වෙනත් ගනුදෙනුවක් තෝරා ගැනීමට සිදුවනු ඇති අතර, මෙම නව ගනුදෙනුව නව ගනුදෙනුවේ කාලසටහනට ගැළපෙන්නේ නැත. ගිවිසුම.
ඕනෑම නව ගනුදෙනුවක මුල් ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාව තුළ ඔබ ගමන් කිරීමට ඉඩ ඇති බව ඔබ දන්නේ නම්, ඔබට අඩු හෝ මුල් ආපසු ගෙවීමේ වියදම් සහිත දීමනා සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය, එමඟින් ඔබට කාලය පැමිණි විට ණය දෙන්නන් අතර සාප්පු යෑමට වැඩි නිදහසක් ලැබෙනු ඇත. චලනය
