අවුරුදු 30 ක උකස් පොලී අනුපාතය
ඔබ නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රීඩාවට අලුත් නම්, ඔබ අසා ඇති සහ කියවා ඇති ප්‍රභාෂාවන් ප්‍රමාණයෙන් ඔබ මවිතයට පත් වනු ඇත. ඔබට ස්ථාවර අනුපාත හෝ විචල්‍ය අනුපාත උකසක් තිබිය හැක. ඔබට වසර 15ක හෝ 30ක කාල සීමාවක් හෝ අභිරුචි කාල සීමාවක් තිබිය හැක. සහ තවත් බොහෝ දේ.
ඔබට ගැලපෙන උකස් වර්ගය කුමක්දැයි ඔබ තීරණය කළ යුතු බව පෙනේ. නමුත් ස්ථාවර අනුපාත උකසක් ඔබට අර්ථවත්ද යන්න තීරණය කිරීමට පෙර, මෙම උකස් වර්ග මොනවාද සහ ඒවා ක්‍රියා කරන ආකාරය පිළිබඳ මූලික කරුණු ඔබ දැනගත යුතුය.
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් යනු මුළු ණය වාරය සඳහාම නිශ්චිත පොලී අනුපාතයක් සහිත නිවාස ණය විකල්පයකි. අත්යවශ්යයෙන්ම, ණය කාලය තුළ උකස් මත පොලී අනුපාතය වෙනස් නොවන අතර, ණය ගැනුම්කරුගේ පොලී සහ මූලික ගෙවීම් සෑම මසකම පවතිනු ඇත.
වසර 30ක ස්ථාවර අනුපාත ණය: 5,25% (5,523% APR) පොලී අනුපාතයක් අවසන් වන විට ගෙවන ලකුණු 2,125 ($6.375,00) පිරිවැය සඳහා වේ. ඩොලර් 300,000 ක උකසක් මත, ඔබ ඩොලර් 1,656.62 ක මාසික ගෙවීම් කරනු ඇත. මාසික ගෙවීමට බදු හෝ රක්ෂණ වාරික ඇතුළත් නොවේ. සැබෑ ගෙවීම් ප්රමාණය වැඩි වනු ඇත. ගෙවීම 79,50% ක ණය-වටිනාකම (LTV) අනුපාතයක් උපකල්පනය කරයි.
එක්සත් ජනපදයේ උකස් පොලී අනුපාතවල ප්‍රස්තාරය.
අපගේ විශේෂඥයින් දශක හතරකට වැඩි කාලයක් තිස්සේ ඔබේ මුදල් ප්‍රගුණ කිරීමට ඔබට උපකාර කර ඇත. ජීවිතයේ මුල්‍ය ගමන පුරාවට පාරිභෝගිකයින්ට සාර්ථක වීමට අවශ්‍ය විශේෂඥ උපදෙස් සහ මෙවලම් ලබාදීමට අපි අඛණ්ඩව උත්සාහ කරන්නෙමු.
අපගේ දැන්වීම්කරුවන් හිතකර සමාලෝචන හෝ නිර්දේශ සඳහා අපට වන්දි ලබා නොදේ. අපගේ වෙබ් අඩවියේ උකස් තැබීමේ සිට බැංකුකරණය දක්වා රක්ෂණය දක්වා විවිධ මූල්‍ය සේවා පිළිබඳ පුළුල් නොමිලේ ලැයිස්තුගත කිරීම් සහ තොරතුරු ඇත, නමුත් අපි වෙළඳපොලේ ඇති සෑම නිෂ්පාදනයක්ම ඇතුළත් නොකරමු. එසේම, අපි අපගේ ලැයිස්තුගත කිරීම් හැකිතාක් යාවත්කාලීන කිරීමට උත්සාහ කරන අතරේ, නවතම තොරතුරු සඳහා කරුණාකර තනි වෙළෙන්දන් සමඟ පරීක්ෂා කරන්න.
ඔබ ඩොලර් 548.250කට වඩා වැඩි ණයක් සොයන්නේ නම්, ඉහත වගුවේ ලැයිස්තුගත කර ඇති ඒවාට වඩා වෙනස් කොන්දේසි ඔබට ලබා දීමට ඇතැම් ස්ථානවල ණය දෙන්නන්ට හැකි වේ. ඔබ ඉල්ලා සිටින ණය මුදල සඳහා ණය දෙන්නා සමඟ කොන්දේසි තහවුරු කළ යුතුය.
ණය කොන්දේසි වලින් බැහැර බදු සහ රක්ෂණ: ඉහත පෙන්වා ඇති ණය කොන්දේසි (APR සහ ගෙවීම් සඳහා උදාහරණ) බදු හෝ රක්ෂණ වාරික ඇතුළත් නොවේ. බදු සහ රක්ෂණ වාරික ඇතුළත් නම් ඔබේ මාසික ගෙවීම් මුදල වැඩි වනු ඇත.
ස්ථාවර අනුපාතයේ තේරුම
"ස්ථාවර අනුපාත උකස්" යන යෙදුමෙන් අදහස් කරන්නේ මුළු ණය වාරය සඳහාම ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් ඇති නිවාස ණයකි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ උකසට ආරම්භයේ සිට අවසානය දක්වා ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් ඇති බවයි. ස්ථාවර අනුපාත උකස් යනු සෑම මසකම කොපමණ මුදලක් ගෙවිය යුතුද යන්න දැන ගැනීමට කැමති පාරිභෝගිකයින් සඳහා ජනප්‍රිය නිෂ්පාදන වේ.
වෙළඳපොලේ උකස් නිෂ්පාදන වර්ග කිහිපයක් ඇත, නමුත් ඒවා මූලික කාණ්ඩ දෙකකට පැමිණේ: විචල්‍ය අනුපාත ණය සහ ස්ථාවර අනුපාත ණය. විචල්‍ය අනුපාත ණය වලදී, පොලී අනුපාතිකය නිශ්චිත යොමුවකට ඉහලින් ස්ථාවර වන අතර පසුව උච්චාවචනය වේ, යම් කාල සීමාවන් තුළ වෙනස් වේ.
අනෙක් අතට, ස්ථාවර අනුපාත උකස් ණය කාලය පුරාවටම එකම පොලී අනුපාතයක් පවත්වාගෙන යයි. විචල්‍ය සහ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් මෙන් නොව, ස්ථාවර අනුපාත උකස් වෙළෙඳපොළ සමඟ උච්චාවචනය නොවේ. එබැවින්, පොලී අනුපාත ඉහළ ගියත් පහළ ගියත් ස්ථාවර අනුපාත උකසක් මත පොලී අනුපාතය එලෙසම පවතී.
වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් (ARMs) යනු ස්ථාවර අනුපාත සහ විචල්‍ය අනුපාත ණය අතර දෙමුහුන් වර්ගයකි. ආරම්භක පොලී අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් වසර කිහිපයක් සඳහා ස්ථාවර වේ. පසුව, පොලී අනුපාතිකය වාරිකව, වාර්ෂිකව හෝ මාසිකව පවා නැවත සකස් කරනු ලැබේ.
උකස් කැල්ක්යුලේටරය
අපගේ විශේෂඥයින් දශක හතරකට වැඩි කාලයක් තිස්සේ ඔබේ මුදල් ප්‍රගුණ කිරීමට ඔබට උපකාර කර ඇත. ජීවිතයේ මූල්‍ය ගමන සාර්ථක කර ගැනීමට අවශ්‍ය විශේෂඥ උපදෙස් සහ මෙවලම් පාරිභෝගිකයින්ට ලබාදීමට අපි අඛණ්ඩව උත්සාහ කරන්නෙමු.
අපගේ දැන්වීම්කරුවන් හිතකර සමාලෝචන හෝ නිර්දේශ සඳහා අපට වන්දි ලබා නොදේ. අපගේ වෙබ් අඩවියේ උකස් තැබීමේ සිට බැංකුකරණය දක්වා රක්ෂණය දක්වා විවිධ මූල්‍ය සේවා පිළිබඳ පුළුල් නොමිලේ ලැයිස්තුගත කිරීම් සහ තොරතුරු ඇත, නමුත් අපි වෙළඳපොලේ ඇති සෑම නිෂ්පාදනයක්ම ඇතුළත් නොකරමු. එසේම, අපි අපගේ ලැයිස්තුගත කිරීම් හැකිතාක් යාවත්කාලීන කිරීමට උත්සාහ කරන අතරේ, නවතම තොරතුරු සඳහා කරුණාකර තනි වෙළෙන්දන් සමඟ පරීක්ෂා කරන්න.
වසර 30ක උකස් අනුපාතවල වත්මන් ප්‍රවණතා 25 මැයි 2022 වන බදාදා සඳහා, වසර 30ක ස්ථාවර උකසක් සඳහා වත්මන් සාමාන්‍ය අනුපාතය 5,28% වේ, එය පසුගිය සතියේ පදනම් ලකුණු 12ක පහත වැටීමක් නියෝජනය කරයි. ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමට බලාපොරොත්තු වන නිවාස හිමියන් සඳහා, වසර 30ක ස්ථාවර ප්‍රතිමූල්‍යකරණයක් සඳහා ජාතික සාමාන්‍ය අනුපාතය 5.24% වන අතර එය පසුගිය සතියේ මෙම කාලයට වඩා පදනම් ලකුණු 10කින් අඩු විය.
වසර 30ක උකස් අනුපාතවල වත්මන් ප්‍රවණතා 25 මැයි 2022 වන බදාදා සඳහා, වසර 30ක ස්ථාවර උකසක් සඳහා වත්මන් සාමාන්‍ය අනුපාතය පසුගිය සතියට වඩා පදනම් ලකුණු 5,28කින් පහත වැටී 12% වේ. ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමට බලාපොරොත්තු වන නිවාස හිමියන් සඳහා, වසර 30ක ස්ථාවර ප්‍රතිමූල්‍යකරණයක් සඳහා ජාතික මධ්‍ය අනුපාතිකය 5,24% වන අතර, පසුගිය සතියේ මෙම දිනට වඩා පදනම් ලකුණු 10කින් පහත වැටේ.
