විචල්ය අනුපාත උකස්
Kimberly Amadeo යනු ආර්ථික විශ්ලේෂණය සහ ව්‍යාපාරික උපාය මාර්ග පිළිබඳ වසර 20කට වැඩි පළපුරුද්දක් ඇති එක්සත් ජනපදයේ සහ ලෝකයේ ආර්ථික විද්‍යාව සහ ආයෝජන පිළිබඳ විශේෂඥයෙකි. ඇය World Money Watch නම් ආර්ථික වෙබ් අඩවියේ සභාපතිනියයි. The Balance හි ලේඛකයෙකු ලෙස, Kimberly අද ආර්ථිකයේ තත්ත්වය මෙන්ම කල්පවත්නා බලපෑමක් ඇති කළ අතීත සිදුවීම් පිළිබඳ අවබෝධයක් ලබා දෙයි.
Lea Uradu, JD යනු මේරිලන්ඩ් විශ්ව විද්‍යාලයේ නීති විද්‍යාලයේ උපාධිධාරියෙකි, මේරිලන්ඩ් ප්‍රාන්තයේ ලියාපදිංචි බදු සම්පාදක, රාජ්‍ය සහතික ලත් නොතාරිස්, සහතික කළ VITA බදු සම්පාදක, IRS හි වාර්ෂික ගොනු කිරීමේ වාර වැඩසටහනට සහභාගී වන්නා, බදු ලේඛකයා සහ නිර්මාතෘ LAW බදු විසඳුම් සේවා. Lea විදේශගත සහ තනි පුද්ගල ෆෙඩරල් බදු සේවාදායකයින් සිය ගණනක් සමඟ වැඩ කර ඇත.
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් යනු ණය කාලය තුළ පොලී අනුපාතය වෙනස් නොවන නිවාස ණයකි. ණය ලබා ගන්නා විට පොළී අනුපාතිකය භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කර අනුපාතිකයට වඩා තරමක් වැඩි ය. භාණ්ඩාගාරයේ අස්වැන්න වෙනස් කළත් එය වෙනස් නොවේ.
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් යනු උකස් ණයක් වන අතර, ණයෙහි ජීවිත කාලය තුළ පොලී අනුපාතය වෙනස් නොවේ. ණය ගිවිසුම්ගත කරන අවස්ථාවේ දී භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කරවලට වඩා පොලී අනුපාතය තරමක් වැඩි ය. භාණ්ඩාගාරයේ අස්වැන්න වෙනස් කළත් එය වෙනස් නොවේ.
නාවික හමුදා ෆෙඩරල් ණය සංගමය
මෙම ලිපියේ උදාහරණ සහ ඉදිරිදර්ශනය මූලික වශයෙන් එක්සත් ජනපදය වෙත යොමු වන අතර විෂය පිළිබඳ ලෝක දැක්මක් නියෝජනය නොකරයි. ඔබට මෙම ලිපිය වැඩිදියුණු කිරීමට, මාතෘකාව සාකච්ඡා පිටුවේ සාකච්ඡා කිරීමට හෝ නව ලිපියක් නිර්මාණය කිරීමට හැකිය. (මාර්තු 2011) (මෙම පණිවිඩය අච්චුවෙන් ඉවත් කරන්නේ කෙසේද සහ කවදාද යන්න ඉගෙන ගන්න)
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් (FRM) යනු නිවාස ණයක් වන අතර එහිදී පොලී අනුපාතිකය සකස් කළ හැකි හෝ "පාවෙන" ණයවලට ප්‍රතිවිරුද්ධව, නෝට්ටුවේ පොළී අනුපාතිකය ණයෙහි ආයු කාලය සඳහා එලෙසම පවතී. මෙහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, ගෙවීම් ප්රමාණයන් සහ ණය කාලසීමාව ස්ථාවර වන අතර, ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු පුද්ගලයා තනි සහ නිරන්තර ගෙවීමකින් සහ මෙම ස්ථාවර පිරිවැය මත පදනම්ව අයවැයක් සැලසුම් කිරීමට ඇති හැකියාව.
වෙනත් ආකාරයේ උකස් ණය වන්නේ පොලී-පමණක් උකස, ක්‍රමානුකූලව ගෙවන උකස, විචල්ය අනුපාත උකස් (ගැලපුම් අනුපාත උකස් සහ ලුහුබැඳීමේ උකස් ඇතුළුව), සෘණ ක්‍රමක්ෂ උකස සහ බැලූන් ගෙවීම් උකසයි. වෙනත් බොහෝ ණය වර්ග මෙන් නොව, FRM පොලී ගෙවීම් සහ ණය කාලය ආරම්භයේ සිට අවසානය දක්වා ස්ථාවර වේ.
ණය ගබඩාව
උකස් කිරීම් විචල්ය සහ ස්ථාවර අනුපාත උකස් වල වාසි සහ අවාසි... පවතින භාෂා Daragh CassidyChief Writer වැඩි වැඩියෙන් මිනිසුන් විචල්ය අනුපාතවලට වඩා ස්ථාවර ගාස්තු තෝරා ගන්නේ ඔවුන් ස්ථාවරත්වය සහ මනසේ සාමය ලබා දෙන බැවිනි. එනම්, සෑම පොලී අනුපාතයකටම එහි වාසි සහ අවාසි ඇත. විචල්ය අනුපාත උකසක් සහ ස්ථාවර අනුපාත උකසක් අතර වෙනස ඔබ දන්නවා විය හැකිය (ඔබ එසේ නොකරන්නේ නම්, මෙහි ක්ලික් කරන්න), නමුත් ඔබ එක් එක් වාසි සහ අවාසි දන්නවාද? තවද ඔබේ අවශ්‍යතාවයට වඩාත් ගැලපෙන වර්ගය කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද?
නම්‍යශීලී බව අවිවාදයෙන්ම විචල්ය අනුපාතයක ඇති ලොකුම වාසියයි. ඔබට ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම වැඩි කිරීමට, කලින් ගෙවීමට හෝ ණය දෙන්නන් මාරු කිරීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබට දඬුවම් ගැන කරදර විය යුතු නැත, තවද ඔබට අඩු ECB පොලී අනුපාතවලින් ප්‍රතිලාභ ලබා ගත හැකිය (ඔබේ ණය දෙන්නා ඒවාට ප්‍රතිචාර දක්වන්නේ නම්).
විචල්ය අනුපාත කිසිදු ස්ථායීතාවයක් හෝ පුරෝකථනයක් ලබා නොදේ, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ අනුපාතවල වෙනස්වීම් වලට අනුකම්පා කරන බවයි. ඔව්, උකස් කාලය තුළ පොලී අනුපාතය අඩු විය හැක, නමුත් එය ඉහළ යා හැක. අනුපාත වෙනස්කම් පුරෝකථනය කිරීමට අපහසු වන අතර වසර 20 හෝ 30 ක උකසක් තුළ බොහෝ දේ සිදු විය හැක, එබැවින් විචල්ය අනුපාතයක් තෝරා ගැනීමෙන් ඔබට මූල්‍යමය වශයෙන් අවදානම් තත්ත්වයකට පත් විය හැකිය.
ස්ථාවර අනුපාත උකස්
අපගේ ස්ථාවර අනුපාත උකස් සමඟ, ස්ථාවර කාල සීමාව තුළ ඔබේ වාරික සමාන වනු ඇත, එය ඔබට සැලසුම් කිරීමට උපකාරී වනු ඇත. ඔබට වසර 2 සිට 10 දක්වා පොලී අනුපාත අගුලු දැමිය හැකි බැවින්, ඉහළ යන පොලී අනුපාත ගැන කරදර විය යුතු නැත. කෙසේ වෙතත්, පොලී අනුපාත පහත වැටුණහොත්, ස්ථාවර අනුපාත කාල සීමාව තුළ ඔබට එයින් ප්රතිලාභයක් නොලැබේ. සමහර ස්ථාවර අනුපාත උකස්වල කලින් ආපසු ගෙවීමේ ගාස්තු ඇතුළත් වන බව ඔබ දැන සිටිය යුතුය. ස්ථාවර අනුපාත කාල සීමාවෙන් සහ වට්ටම් අනුපාතයක් අදාළ වන ඕනෑම අදාළ කාල සීමාවකට පසුව, ඔබේ මුදල් ආපසු ගෙවීම අපගේ සම්මත විචල්ය අනුපාතයට ප්‍රතිවර්තනය වනු ඇත.
31/07/24 inc දක්වා ස්ථාවර ආරම්භක අනුපාතය. 31/07/24 පසුව, 1,25/31/07 ඇතුළුව, සමාගමේ සම්මත විචල්ය අනුපාතයට 2027% ක වට්ටමක් අඩුවෙන් වෙනස් කරන්න. 31/07/2027, (වත්මන්) එවිට සමාගමේ SVR, (වත්මන්) සැසඳීම සඳහා මුළු පිරිවැය (APRC)උපරිම LTV නිෂ්පාදන ගාස්තුව
31/07/24 දක්වා ස්ථාවර ආරම්භක අනුපාතය ඇතුළුව. 31/07/24 පසුව, 1,25/31/07 ඇතුළුව, සමාගමේ SVR වෙත 2027% ක වට්ටමක් අඩුවෙන් වෙනස් කරන්න. 31/07/2027, (දැනට) පසුව සමාගමේ SVR, (දැනට) සැසඳීම සඳහා මුළු පිරිවැය (APRC)උපරිම LTV නිෂ්පාදන ගාස්තුව
