එක්සත් ජනපද දෙපාර්තමේන්තුව
ඔබ වයස අවුරුදු 62 හෝ ඊට වැඩි නම් - සහ ඔබේ උකස ගෙවීමට, ඔබේ ආදායම අතිරේක කිරීමට හෝ සෞඛ්‍ය සේවා සඳහා ගෙවීමට මුදල් අවශ්ය නම් - ඔබට ප්‍රතිලෝම උකසක් සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය. ඔබේ නිවස විකිණීමට හෝ අමතර මාසික බිල්පත් ගෙවීමකින් තොරව ඔබේ නිවසේ කොටස් වලින් සමහරක් මුදල් බවට පරිවර්තනය කිරීමට එය ඔබට ඉඩ සලසයි. නමුත් ඔබේ කාලය ගන්න: ප්‍රතිලෝම උකසක් සංකීර්ණ විය හැකි අතර ඔබට සුදුසු නොවිය හැක. ප්‍රතිලෝම උකසකින් ඔබේ නිවසේ කොටස් ක්ෂය විය හැක, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ සහ ඔබේ උරුමක්කාරයන් සඳහා අඩු වත්කම් ප්‍රමාණයයි. ඔබ සාප්පු යෑමට තීරණය කරන්නේ නම්, යම් සමාගමක පදිංචි වීමට පෙර විවිධ වර්ගයේ ප්‍රතිලෝම උකස් සමාලෝචනය කර සාප්පු යන්න.
ඔබට සාමාන්‍ය උකසක් ඇති විට, කාලයත් සමඟ ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමට සෑම මසකම ණය දෙන්නාට ගෙවන්න. ප්‍රතිලෝම උකසකදී, ඔබ ණය දෙන්නා ඔබට ගෙවන ණයක් ලබා ගනී. ප්‍රතිලෝම උකස් මඟින් ඔබේ නිවසේ ඇති කොටස්වලින් කොටසක් ගෙන එය ඔබට ගෙවීම් බවට පත් කරයි, ඔබේ නිවසේ වටිනාකම මත මූලික ගෙවීමක්. ඔබට ලැබෙන මුදල් සාමාන්යයෙන් බදු රහිත ය. සාමාන්යයෙන්, ඔබ නිවසේ සිටින තාක් කල් ඔබට මුදල් ආපසු ගෙවීමට අවශ්ය නොවේ. ඔබ මිය යන විට, ඔබේ නිවස විකුණන විට, හෝ පදිංචියට යන විට, ඔබ, ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය හෝ ඔබේ වතුයාය ණය ආපසු ගෙවිය යුතුය. සමහර විට ඒ ණය ගෙවීමට මුදල් ලබා ගැනීමට නිවස විකුණා දැමීමයි.
ස්වාධීන ෆෙයාර්වේ උකස
මේ දවස්වල ප්‍රතිලෝම උකස් දැන්වීමක් නොදැක රූපවාහිනිය ඔන් කරන්න අමාරුයි. ඔවුන් වයස අවුරුදු 62 සහ ඊට වැඩි නිවාස හිමියන් සඳහා සහතික කළ, බදු රහිත ආදායමේ ප්‍රතිලාභ ප්‍රශංසා කරන වැඩිහිටි කීර්තිමත් පුද්ගලයින් දක්වයි.
නම ටිකක් පැටලිලි සහගතයි, නමුත් ප්‍රතිලෝම උකස සාමාන්‍ය උකසකට වඩා වැඩි දෙයක් නොවේ, ණය වාරික වශයෙන් ගෙවිය හැකි අතර ඔබ එම නිවසේ ජීවත් වන විට සතයක්වත් ආපසු ගෙවිය යුතු නැත. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ ඔබේ නිවසේ ඇති කොටස් උකස් කර ඇති අතර, හිඟ ණය සඳහා පොලී එකතු වන අතරතුර එය වියදම් කරනු ඇත.
ප්‍රතිලෝම උකසකින් ලැබෙන මුදල් ඔබ නිවසින් පිටව යන තුරු, එය විකුණන තුරු හෝ මිය යන තුරු ආපසු ගෙවිය යුතු නැත. එම අවස්ථාවේදී, ණය ශේෂය, පොලී සහ උපචිත ගාස්තු සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවිය යුතුය, සාමාන්යයෙන් නිවස විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම සමඟ.
මෙම ණය වර්ගය සීමිත තත්වයන් යටතේ ප්රයෝජනවත් විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, එය විශ්රාම ගැනීමේදී ඉතා අවශ්ය ආදායම් අතිරේකයක් සැපයිය හැකිය. එය වෛද්‍ය හෝ වෙනත් අනපේක්ෂිත වියදම් සඳහා ගෙවීමට ද උපකාරී වේ. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී, ප්‍රතිලෝම උකසක් ඔබේ මූල්‍ය ආරක්ෂාවට අවදානමක් විය හැකිය.
රොකට් උකස්
ප්‍රතිලෝම උකස් වංචා ගණනාවක් පමණක් නොව, ණය දෙන්නන්ට ඉහළ අනුපාත සහ අවසන් පිරිවැය පැනවිය හැකි අතර, ණය ගැතියන් උකස් රක්ෂණය සඳහා ගෙවිය යුතුය. ප්‍රතිලෝම උකස් විචල්‍ය පොලී අනුපාත සමඟ ද පැමිණිය හැකි බැවින් අනාගතයේ දී ඔබේ මුළු පිරිවැය වැඩි විය හැක.
ප්‍රතිලෝම උකසක් යනු තම උකස සියල්ලම හෝ බොහෝමයක් ගෙවා ඇති නිවාස හිමියන්ට තම නිවසේ වටිනාකම මත ගොඩ නැගීමට ඉඩ සලසන ණය විකල්පයකි. ප්‍රාථමික නිවාස සඳහා පමණක් ලබා ගත හැකි සහ සාමාන්යයෙන් අවුරුදු 62 සහ ඊට වැඩි අය සඳහා ප්‍රතිලෝම උකස් අරමුදල්, අවශ්ය පදනම මත ප්‍රවේශ විය හැකි එකවර මුදල් හෝ ණය රේඛා ලෙස ව්‍යුහගත කර ඇත.
ප්‍රතිලෝම උකසක් සමඟ, සුදුසුකම් ලත් නිවාස හිමියෙකු නිවසේ වටිනාකමට එරෙහිව මුදල් ණයට ගනී. පොළිය මාසිකව එකතු වන අතර හිමිකරු මාරු වන තුරු හෝ මිය යන තුරු ණය ආපසු ගෙවිය යුතු නොවේ. ඒ වෙනුවට, ණය ශේෂයට උපචිත පොලී එකතු කරනු ලැබේ, එබැවින් සෑම මසකම එම අගය ගොඩනැගේ.
ණය ගෙවීමට පෙර අයිතිකරු පිටව ගියහොත්, එය වසා දැමීමට වසරක කාල සීමාවක් තිබේ. ණය ගැණුම්කරු මිය ගියහොත්, වතුයාය (හෝ වතුයායේ උරුමක්කාරයා) ණය ආපසු ගෙවිය යුතුය, නමුත් නිවසේ වටිනාකමට වඩා වැඩි නොවේ.
wells-fargo
ඔබ වැඩිහිටි ඕස්ට්‍රේලියානු නිවාස හිමියෙක් නම්, ඔබේ නිවසේ ඇති කොටස් භාවිතා කරමින් මුදල් ණයට ගැනීමේ මාර්ගයක් ලෙස ප්‍රතිලෝම උකස් කිරීම් ගැන ඔබ අසා ඇති. එබැවින් ඔබට සංකල්පය තේරුම් ගැනීමට උපකාර කිරීම සඳහා, මෙම මාර්ගෝපදේශය ප්‍රතිලෝම උකස් යනු කුමක්ද, ඒවා ක්‍රියා කරන ආකාරය සහ ඒවායේ වාසි සහ අවාසි මොනවාද යන්න පැහැදිලි කරනු ඇත.
ප්‍රතිලෝම උකස් යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද: ණයක්, දේපල ඇපකරයක් ලෙස භාවිතා කරමින්, වැඩිහිටි නිවාස හිමියන්ට ඔවුන්ගේ නිවාසවල ඇති කොටස් එකවර භාවිතා කිරීමට ඉඩ සලසන ණයක්, අඛණ්ඩ ගෙවීමක් හෝ ණය මාර්ගයක්. නියාමක ASIC වලට අනුව, ප්‍රතිලෝම උකස් වැඩි වෙමින් පවතී. 1.300 සහ 2.500 අතර බැංකුවල ණය පොත් ඩොලර් බිලියන 2008 සිට ඩොලර් බිලියන 2017 දක්වා දෙගුණයක් වීමත් සමඟ පසුගිය දශකය පුරා ජනප්‍රිය විය. වසර ගණනාවක් පුරා එකතු වී ඇති දේපල වටිනාකම් සහ සැලකිය යුතු ධනයක් ඔබ සලකා බලන විට මෙය පුදුමයට කරුණක් නොවේ ප්රතිඵලයක්. බොහෝ නිවාස හිමියන් සඳහා වතුයාය වටිනා වත්කමක් බවට පත්ව ඇත, නමුත් සැබෑ දේපල විකිණීමකින් තොරව එය විවෘත කිරීම පහසුම කාර්යය නොවේ. මෙම හේතුව නිසා, පහසුවෙන් භාවිතා කළ හැකි අරමුදල් මූලාශ්‍රයකට ප්‍රවේශ වීමට අවශ්ය, නමුත් ඔවුන්ගේ නිවාසවල අයිතිය සම්පූර්ණයෙන්ම විකිණීමට හෝ අත්හැරීමට අවශ්ය නොවන වැඩිහිටි නිවාස හිමියන්ට සහ විශ්‍රාමිකයින්ට ප්‍රතිලෝම උකස් ප්රයෝජනවත් විකල්පයක් විය හැකිය. මෙම අරමුදල් සම්පූර්ණ පරාසයක අරමුණු සඳහා භාවිතා කළ හැකිය: එදිනෙදා වියදම්වල සිට විශාල මිලදී ගැනීම් දක්වා.
