බැංකු ප්‍රකාශනවල උකස් ණය දෙන්නන් සොයන්නේ කුමක් ද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී බැංකු සොයන්නේ කුමක්ද?
එබැවින් ඔබ ඔබේ පළමු නිවස මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වේ, එය ඔබ මෙතෙක් ගන්නා විශාලතම එක විය හැකි මුල්‍ය තීරණයකි. දැනුවත් තීරණයක් ගැනීමට, ඔබ උකස් ක්රියාවලිය ගැන ඔබ දැනුවත් කළ යුතුය. ඔබ ඔබේ නව නිවස සෙවීම ආරම්භ කිරීමට පෙර ඔබ විසින් ගත යුතු පියවර කිහිපයක් තිබේ. මෙම ලිපිය ක්රියාවලිය පියවර තුනකට බෙදා ඇත: 1) පූර්ව අයදුම්/පූර්ව සුදුසුකම් ක්රියාවලිය; 2) අයදුම්පත, දායකත්වය සහ අනුමත කිරීමේ ක්රියාවලිය; සහ 3) වසා දැමීම.
දැනුවත් තීරණයක් ගැනීමට මෙය ඔබට ඉතා වැදගත් පියවරකි. හොඳ සඳහනක් සඳහා, ඔබට www.ginniemae.gov හි Ginnie Mae උකස් කැල්කියුලේටරය වෙත ප්‍රවේශ විය හැකිය, එය ඔබට කොපමණ ණයක් දැරිය හැකිද යන්න තීරණය කිරීමට උපකාරී වේ. ඔබේ මූලික ගෙවීම 20% ට වඩා අඩු නම්, ඔබට ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීමේ කොටසක් ලෙස ඇතුළත් වන "පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය" සඳහා ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. ඔබේ මූලික ගෙවීම වැඩි වන තරමට ඔබට ණයට ගැනීමට සිදු වන මුදල අඩු වේ, එය අඩු මාසික ගෙවීමක් බවට පරිවර්තනය වේ.
ස්වයං රැකියාලාභීන් සඳහා උකස් ණය දෙන්නන් සොයන්නේ කුමක්ද
විභව ණය දෙන්නෙකු උකසක් සඳහා ඔබව අනුමත කිරීමට පෙර ඔබේ ණය වාර්තාව දෙස බලයි. ඔබ උකසක් සඳහා සාප්පු යෑමට පෙර, ඔබේ ණය වාර්තාවේ පිටපතක් ඉල්ලා සිටින්න. එහි කිසිදු දෝෂයක් නොමැති බවට වග බලා ගන්න.
මුළු මාසික නිවාස වියදම් දළ කුටුම්භ ආදායමෙන් 39% නොඉක්මවිය යුතුය. මෙම ප්‍රතිශතය දළ ණය සේවා අනුපාතය (GDS) ලෙසද හැඳින්වේ. ඔබගේ GDS අනුපාතය තරමක් වැඩි වුවද ඔබට උකසක් ලබා ගත හැක. ඉහළ GDS අනුපාතයක් යනු ඔබට දරාගත හැකි ප්‍රමාණයට වඩා වැඩි ණයක් ගැනීමේ අවදානම ඔබ වැඩි කරන බවයි.
ඔබේ මුළු ණය බර ඔබේ දළ ආදායමෙන් 44% නොඉක්මවිය යුතුය. මෙයට ඔබගේ මාසික නිවාස වියදම් සහ අනෙකුත් සියලුම ණය ඇතුළත් වේ. මෙම ප්‍රතිශතය මුළු ණය සේවා අනුපාතය (TDS) ලෙසද හැඳින්වේ.
බැංකු වැනි ෆෙඩරල් නියාමනය කරන ලද ආයතන, උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට ආතති පරීක්ෂණයක් සමත් විය යුතුය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට සුදුසු පොලී අනුපාතයකට ගෙවීම් දැරිය හැකි බව පෙන්විය යුතු බවයි. මෙම වර්ගය සාමාන්යයෙන් උකස් කොන්ත්රාත්තුවේ දිස්වන එකට වඩා වැඩි ය.
2022 නිවාස ණය ලේඛන පිරික්සුම් ලැයිස්තුව
ණය දෙන්නන් ණය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී ඔබට මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය දේපල වර්ගයේ සිට ඔබේ ණය ලකුණු දක්වා උකස් අවශ්‍යතා ගණනාවක් සැලකිල්ලට ගනී. ඔබ බැංකු ප්‍රකාශන ඇතුළුව උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට ණය දෙන්නා විවිධ මූල්‍ය ලේඛන කිහිපයක් ඉල්ලා සිටියි. නමුත් ඔබ මසකට කොපමණ මුදලක් වැය කරනවාද යන්න හැර බැංකු ප්‍රකාශය ණය දෙන්නාට පවසන්නේ කුමක්ද? ඔබේ බැංකු ප්‍රකාශයේ අංකවලින් ඔබේ ණය දෙන්නාට අඩු කළ හැකි සියල්ල ඉගෙන ගැනීමට කියවන්න.
බැංකු ප්‍රකාශන යනු ඔබේ බැංකු ක්‍රියාකාරකම් සාරාංශ කරන මාසික හෝ කාර්තුමය මූල්‍ය ලේඛන වේ. ප්‍රකාශයන් තැපෑලෙන්, විද්‍යුත් වශයෙන් හෝ දෙකම යැවිය හැක. ඔබේ මුදල් පිළිබඳව සොයා බැලීමට සහ සාවද්‍ය තැන් ඉක්මනින් වාර්තා කිරීමට බැංකු ප්‍රකාශ නිකුත් කරයි. ඔබට පිරික්සුම් ගිණුමක් සහ ඉතුරුම් ගිණුමක් ඇතැයි සිතමු: ගිණුම් දෙකෙහිම ක්‍රියාකාරකම් බොහෝ විට තනි ප්‍රකාශයකට ඇතුළත් වනු ඇත.
ඔබේ බැංකු ප්‍රකාශය මඟින් ඔබට ඔබේ ගිණුමේ කොපමණ මුදලක් තිබේද යන්න සාරාංශ කිරීමට හැකි වන අතර තැන්පතු සහ මුදල් ආපසු ගැනීම් ඇතුළුව දී ඇති කාල සීමාව තුළ සියලුම ක්‍රියාකාරකම් ලැයිස්තුවක් ද පෙන්වනු ඇත.
