උකස් තොරතුරු
උකස් වසා දැමීමේ පිරිවැය යනු ඔබ දේපලක් මිල දී ගැනීමේදී හෝ ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමේදී ඔබ ණයක් ගන්නා විට ගෙවන ගාස්තු වේ. වසා දැමීමේ පිරිවැය සඳහා ඔබේ දේපල මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 2% සහ 5% අතර ගෙවීමට ඔබ අපේක්ෂා කළ යුතුය. ඔබ උකස් රක්ෂණයක් ලබා ගැනීමට යන්නේ නම්, මෙම පිරිවැය ඊටත් වඩා වැඩි විය හැකිය.
වසා දැමීමේ පිරිවැය යනු ඔබ නිවසක් හෝ වෙනත් දේපලක් මිලදී ගැනීම අවසන් කරන විට ඔබ ගෙවන වියදම් වේ. මෙම වියදම්වලට අයදුම් කිරීමේ ගාස්තු, ඇටෝනි ගාස්තු සහ අදාළ නම් වට්ටම් ලකුණු ඇතුළත් වේ. විකුණුම් කොමිස් සහ බදු ඇතුළත් කර ඇත්නම්, සම්පූර්ණ නිශ්චල දේපල වසා දැමීමේ පිරිවැය දේපලක් මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 15% ට ළඟා විය හැකිය.
මෙම පිරිවැය සැලකිය යුතු විය හැකි වුවද, විකුණුම්කරු ඒවායින් සමහරක් ගෙවයි, නිශ්චල දේපල කොමිස් වැනි, මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 6% ක් පමණ විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, සමහර වසා දැමීමේ පිරිවැය ගැනුම්කරුගේ වගකීම වේ.
නිශ්චල දේපල ගණුදෙණුවකදී ගෙවන ලද සම්පූර්ණ අවසන් පිරිවැය, නිවසෙහි මිලදී ගැනීමේ මිල, ණය වර්ගය සහ භාවිතා කරන ණය දෙන්නා මත පදනම්ව පුළුල් ලෙස වෙනස් වේ. සමහර අවස්ථා වලදී, වසා දැමීමේ පිරිවැය දේපලක් මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 1% හෝ 2% තරම් අඩු විය හැක. වෙනත් අවස්ථා වලදී - ණය තැරැව්කරුවන් සහ දේපල නියෝජිතයින් සම්බන්ධ කිරීම, උදාහරණයක් ලෙස - සම්පූර්ණ වසා දැමීමේ පිරිවැය දේපලක් මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 15% ඉක්මවිය හැක.
අවසාන පිරිවැය කැල්ක්යුලේටරය
උකස් දිගු කිරීමේදී ණය දෙන්නන් තම අරමුදල් භාවිතා කරන බැවින්, ඔවුන් සාමාන්‍යයෙන් උකස් ගෙවීම් සමඟ ගෙවනු ලබන ණය වටිනාකමින් 0,5% සිට 1% දක්වා ආරම්භක ගාස්තුවක් අය කරයි. මෙම කොමිස් මුදල ගෙවන සාමාන්‍ය පොලී අනුපාතය වැඩි කරයි - වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතය (APR) ලෙසද හැඳින්වේ - උකසක් සහ නිවසේ මුළු පිරිවැය. APR යනු උකස් සහ අනෙකුත් වියදම් සඳහා වන පොලී අනුපාතයයි.
උදාහරණයක් ලෙස, වසර 200.000 ක් පුරා 4% ක පොලී අනුපාතයක් සහිත ඩොලර් 30 ක ණයක් සඳහා මූලාරම්භක කොමිෂන් සභාව 2% කි. එබැවින්, නිවාස ගැනුම්කරුගේ ආරම්භක ගාස්තුව ඩොලර් 4.000 කි. නිවාස හිමියා ණය මුදල සමඟ ආරම්භක ගාස්තුව මූල්‍යකරණය කිරීමට තීරණය කරන්නේ නම්, මෙය APR ලෙස ගණනය කරන ලද ඔවුන්ගේ පොලී අනුපාතය ඵලදායී ලෙස වැඩි කරනු ඇත.
උකස් ණය දෙන්නන් තම තැන්පතුකරුවන්ගෙන් අරමුදල් භාවිතා කරයි හෝ ණය ලබා ගැනීම සඳහා අඩු පොලී අනුපාත යටතේ විශාල බැංකුවලින් මුදල් ලබා ගනී. ණය දෙන්නා නිවාස හිමියන්ගෙන් උකස දීර්ඝ කිරීමට අය කරන පොලී අනුපාතය සහ ණයට ගත් මුදල් නැවත පිරවීම සඳහා ගෙවන පොලී අනුපාතය අතර වෙනස වන්නේ අස්වැන්න පැතිරීමේ වාරිකයයි (YSP). නිදසුනක් වශයෙන්, ණය දෙන්නා 4% පොලියට අරමුදල් ලබා ගන්නා අතර 6% පොලියට උකසක් දිගු කරයි, ණය සඳහා 2% පොලියක් උපයා ගනී.
වසා දැමීමේ පිරිවැය උකසට ඇතුළත් කර තිබේද?
ඔබගේ සිහින වල නිවස සොයා ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීම සඳහා උකසක් සඳහා ඔබට පූර්ව අනුමැතිය ලබා දී ඇත. ඊට පස්සේ මුලික මුදල දාලා, උකස් අරමුදල් එකතු කරලා, විකුණන්නාට ගෙවලා, යතුරු ගන්න, හරිද? එතරම් වේගවත් නොවේ. අනෙකුත් වියදම් සැලකිල්ලට ගත යුතුය. මෙම වසා දැමීමේ පිරිවැය උත්පතන කවුළුවක් විවෘත කරයි. සහ අමතර වියදම් ඔබේ පිරිනැමීමට, ඔබේ මූලික ගෙවීමේ ප්‍රමාණයට සහ ඔබ සුදුසුකම් ලබන උකස් ප්‍රමාණයට බලපෑ හැකිය. කිහිපයක් පමණක් විකල්ප වේ, එබැවින් ආරම්භයේ සිට මෙම වියදම් පිළිබඳව දැනුවත් වන්න.
ඔබ දේපලක් සොයාගත් පසු, ඔබ නිවස ගැන හොඳ සහ නරක යන දෙකම දැන සිටිය යුතුය. පරීක්ෂා කිරීම් සහ අධ්‍යයනයන් මගින් මිලදී ගැනීමේ මිලට බලපාන හෝ විකිණීම ප්‍රමාද කිරීමට හෝ නැවැත්විය හැකි ගැටළු අනාවරණය කළ හැක. මෙම වාර්තා වෛකල්පිත වේ, නමුත් ඒවා ඔබට දිගු කාලීනව මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට උපකාරී වේ.
දේපලක් පිළිබඳ යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර, නිවාස පරීක්‍ෂණයක් කරන්න උත්පතන කවුළුවක් විවෘත කරයි. නිවසේ සෑම දෙයක්ම හොඳ ක්‍රියාකාරී පිළිවෙළකට තිබේදැයි නිවාස පරීක්ෂකයෙක් පරීක්ෂා කරයි. වහලය අලුත්වැඩියා කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබ වහාම දැන ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. නිවසක් මිලදී ගැනීම පිළිබඳව වඩාත් දැනුවත් තීරණයක් ගැනීමට නිවාස පරීක්ෂාව ඔබට උපකාර කරයි. එම අවස්ථාවේදී, ඔබට ආපසු හැරී නොබලා ඇවිද යා හැකිය.
උකස් ණය දෙන්නන් එක් එක් ණය සඳහා කොපමණ මුදලක් උපයනවාද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ අපක්ෂපාතී අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
