එක්සත් රාජධානියේ උකස් තැරැව්කාර ගාස්තු
සරල බව සඳහා, ණය ගැතියන් මෙම ගාස්තු සියල්ල අවසන් දිනයේ එකට ගෙවයි. අවසාන ගාස්තු ස්වාධීන එස්ක්‍රෝ සමාගමකට ගෙවනු ලැබේ, එය එක් එක් ගාස්තුව සුදුසු පාර්ශවයට බෙදා හරිනු ලැබේ. ණය ගැතියන් එක් එක් පිරිවැය වෙන වෙනම ගෙවීමට වඩා මෙය ඉතා පහසු ය.
මෙම වාරික තාක්‍ෂණිකව FHA, VA, හෝ USDA ණයක් මත අවසාන පිරිවැයේ කොටසකි. කෙසේ වෙතත්, ඔබට ඒවා ඔබේ ණය ශේෂයට ඇතුළත් කිරීමට අවසර ඇත (නිවාස මිලදී ගැනීමේ ණයක් මත පවා), සහ බොහෝ ණය ගැතියන් මෙම මාර්ගය තෝරා ගන්නේ අමතර ඉදිරි ගාස්තුව මග හැරීම සඳහා ය.
අවසාන පිරිවැය ගණක යන්ත්‍ර ඔබට ඔබේ දේ කුමක්දැයි දැන ගැනීමට අවශ්‍ය නම් ඔබට සාමාන්‍ය ඇස්තමේන්තුවක් ලබා දිය හැක. නමුත් නිශ්චිත අවසාන පිරිවැය දැන ගැනීමට සහ ඒවා සඳහා නිසි ලෙස අයවැය කිරීමට හැකි වීම සඳහා, ඔබ ණය දෙන්නෙකුගෙන් ඇස්තමේන්තුවක් ලබා ගත යුතුය.
ඔබට ඔබේ වාසිය සඳහා ඔබේ ණය ඇස්තමේන්තු ද භාවිතා කළ හැකිය. එක් ණය දෙන්නෙකු විශාල ගාස්තුවක් ලබා දෙන නමුත් තවත් අයෙකු අඩු ගාස්තුවක් ලබා දෙන්නේ නම්, ඔබට ඔබේ අඩු ගාස්තු ඇස්තමේන්තුව පළමු ණය දෙන්නා වෙත ගෙන එය ඔබේ පිරිවැය අඩු කරයිදැයි බලන්න.
ඔබේ අවසන් දිනට අවම වශයෙන් ව්‍යාපාරික දින තුනකට පෙර ණය දෙන්නන් ඔබට සංයුක්ත තැටියක් එවිය යුතුය. මෙම ලේඛනයේ ඔබේ මූලික ණය ඇස්තමේන්තුවේ ලැයිස්තුගත කර ඇති වර්ගය, නියමයන් සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැයට ගැළපෙන ඔබේ උකස පිළිබඳ අවසන් විස්තර අඩංගු වේ.
ඔබ උකස් තැරැව්කරුවෙකුට ගෙවන්නේ කවදාද?
ෆෙඩරල් නිවාස මූල්‍ය ඒජන්සියේ දෙවන නිවාස ණය සඳහා නව මූලික අනුපාත හේතුවෙන් ආයෝජන දේපලක් හෝ දෙවන නිවසක් මිලට ගැනීම ඉක්මනින් වැඩි වනු ඇත. අවසානයේ Poconos හෝ Jersey Shore හි එම නිවාඩු නිවහන මිලදී ගැනීමට කැමති අනාගත නිවාස හිමියන්ට මිල ගණන් ඔවුන්ගේ මිලදී ගැනීම්වලට බලපාන ආකාරය පිළිබඳ උපදෙස් ලබා ගැනීමට දිරිමත් කරනු ලැබේ.
වේන් හි WSFS උකස් ආයතනයේ සභාපති ජෙෆ්රි රූබන් පැවසුවේ "දෙවන නිවාස සඳහා ඇති ඉල්ලුම ඇදහිය නොහැකි තරම් ශක්තිමත් ය, එය වෙරළ නිවස හෝ කඳුකර නිවස හෝ ස්කී දේපලක් වේවා". "වසංගතය හේතුවෙන් බොහෝ සමාගම් අවශ්‍යතාවයෙන් යුතුව අනුගමනය කර ඇති නිවසේ සිට වැඩ කිරීමේ ආකෘතියෙන් එය පෙලඹී ඇත."
බැංකුව මෙන්ම, WSFS උකස් පාරිභෝගිකයා කේන්ද්‍ර කරගත් සහ විනිවිදභාවයෙන් යුක්ත වීම ගැන ආඩම්බර වේ. පුළුල් නිෂ්පාදන පිරිනැමීමක් සමඟින්, එය සම්මත මිලදී ගැනීම් සහ ප්‍රතිමූල්‍යකරණයේ සිට FHA සහ VA ණය සහ USDA ග්‍රාමීය ණය දක්වා සෑම දෙයක්ම කරයි. මෙම ඒකකය 2021 අවසන් කළේ ඩොලර් බිලියන 1.000ක නිවාස ණයක් උපයා ගැනීමට නොහැකිවය.
එම ණය බොහෝමයක් දෙවන නිවාස මිලදී ගැනීම දෙසට ගිය අතර, Fannie Mae සහ Freddie Mac වෙත විකුණන ලද ණය සඳහා මෑතකදී ප්‍රකාශයට පත් කරන ලද නව FHFA අනුපාතවල ඉලක්කයකි. දෙවන නිවාස ණය සඳහා, ණය මත පදනම්ව, පෙර ගාස්තු 1,125% සහ 3,875% අතර වැඩි වනු ඇත. අගයට අනුපාතය. FHFA හි ප්‍රකාශයකට අනුව, අනුපාත වැඩිවීම පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට සහ අඩු සහ මධ්‍යස්ථ ආදායම් ලබන ගැනුම්කරුවන්ට නිවාස හිමිකම සඳහා සාධාරණ සහ තිරසාර ප්‍රවේශයක් සඳහා පහසුකම් සැලසීමට සහ කාලයත් සමඟ ඔවුන්ගේ නියාමන ප්‍රාග්ධන තත්ත්වය වැඩිදියුණු කිරීමට ගන්නා තවත් පියවරකි. ගාස්තු අප්‍රේල් 1 සිට ක්‍රියාත්මක වේ.
උකස් තැරැව්කාර කොමිෂන් සභාව කැල්කියුලේටරය
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ අපක්ෂපාතී අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
උකස් තැරැව්කරුවන් ඔබව වංචා කරන ආකාරය
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශ කිරීම සහ ඔබට නොමිලේ තොරතුරු පර්යේෂණ කිරීමට සහ සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
