ඕනෑම කෙනෙකුට උකසක් ලබා ගත හැකි බැවින්, නිවාස සම්බන්ධයෙන් ඇති ප්‍රතිඵලය කුමක්ද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
උකස් ගැටළු සහ විසඳුම්
උකස් වංචාව යනු උකස් ණයක් මූල්‍යකරණය, මිලදී ගැනීම හෝ සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා රක්ෂණකරුවෙකු හෝ ණය දෙන්නෙකු විසින් භාවිතා කරන තොරතුරු හිතාමතාම බොරු කීම හෝ මඟ හැරීමයි. එය ණය ගැතියන් සහ ණය දෙන්නන් විසින් සිදු කළ හැකිය.
නිශ්චල දේපල වංචාවක් සිදු වූ විට, ණය ගැතියන් බොහෝ විට ඔවුන්ගේ වර්තමාන දේපල තබා ගැනීමට හෝ නව එකක් ලබා ගැනීමට ඇති ආශාවෙන් පෙලඹී ඇත. මෙම ණය ගැණුම්කරුවන් විශ්වාස කරන්නේ අවංක තොරතුරු භාවිතා කරමින් ණයක් සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීමට නොහැකි වන අතර ඒ වෙනුවට ඔවුන්ගේ අනුමැතියේ සම්භාවිතාව වැඩි කිරීමට සහ වඩාත් හිතකර ණය කොන්දේසි ලබා ගැනීම සඳහා රැකියා සහ ආදායම, ණය සහ ණය හෝ දේපල වටිනාකම සම්බන්ධ අදාළ තොරතුරු වැරදි ලෙස නිරූපණය කිරීම හෝ මග හැරීමයි.
මෙම අංශයේ වෘත්තිකයන් තම ගනුදෙනුකරුවන්ගේ මූල්‍ය තොරතුරු වැරදි ලෙස නිරූපණය කිරීමෙන් ලාභය සඳහා වංචා කරයි, එමඟින් ගනුදෙනුවේදී ඔවුන්ගේ ප්‍රතිලාභ උපරිම කරයි. ලාභය සඳහා වංචාවක් ගැන සාකච්ඡා කරන විට, එය ණය ගනුදෙනුවට සම්බන්ධ ඕනෑම වෘත්තිකයෙකුට, දේපල නියෝජිතයාගේ සිට තක්සේරුකරු දක්වා උකස් බැංකුකරු සහ වෙනත් අය විසින් සිදු කළ හැකි බව මතක තබා ගැනීම වැදගත්ය.
උකස් පොලී අනුපාත
නිවසක් මිලට ගැනීම ඔබ කවදා හෝ සිදු කරන වඩාත් ආකර්ෂණීය දේවලින් එකකි. එය බොහෝ විට වඩාත්ම මිල අධික වේ. ඔබට මුදල් වලින් පිරුණු සංචිතයක් නොමැති නම්, නිවාස මිලදී ගැනීමක් සඳහා මුදල් යෙදවීමට ඔබට උකසක් ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.
ඔබ උකස් අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියට පිවිසීමට පෙර, පියවරක් පසුපසට ගෙන පළමුව ඔබේ ණය වාර්තා පරීක්ෂා කිරීම හොඳ අදහසකි. ඔබේ ණය සෞඛ්‍යය ඔබට නිවාස ණයක් සඳහා හොඳ ගනුදෙනුවක් ලබා ගැනීමට හෝ අනුමැතිය ලබා ගැනීමට විශාල කාර්යභාරයක් ඉටු කරනු ඇත.
එක් එක් ප්‍රධාන ණය කාර්යාංශය තුනෙන් ඔබේ ණය වාර්තා පරීක්ෂා කිරීමෙන් ආරම්භ කරන්න: Experian, Equifax සහ TransUnion. මෙය කිරීමට ඇති පහසුම ක්‍රමය නම් වසරකට වරක් නොමිලේ ණය වාර්තා සැපයීමට ෆෙඩරල් නීතියෙන් අවසර දී ඇති එකම වෙබ් අඩවිය වන annualcreditreport.com වෙත පිවිසීමයි.
මීළඟට, ඔබේ ණයට හානි කළ හැකි දෝෂ හෝ ඔබේ නොවන ගිණුම් නොමැති බව තහවුරු කර ගැනීමට ඔබේ වාර්තා සමාලෝචනය කරන්න. උදාහරණයක් ලෙස, නම, ලිපිනය සහ සමාජ ආරක්ෂණ අංකය වැනි ඔබේ පුද්ගලික තොරතුරු වල නිරවද්‍යතාවය සමාලෝචනය කරන්න. ශේෂය සහ තත්ත්‍වය ඇතුළුව ඔබේ වාර්තාවල ණය ගිණුම් සහ ණය නිසි ලෙස වාර්තා කර ඇත්දැයි පරීක්ෂා කරන්න. හැඳුනුම්පත් සොරකම් කළ හැකි විවෘත අභිරහස් ගිණුම් නොමැති බව දෙවරක් පරීක්ෂා කරන්න.
උකසෙහි තේරුම
ඔබ නව නිවසක් සොයන්නේ නම් සහ උකසක් ගැනීම වෙනුවට මුදල් ගෙවීමට සිතන්නේ නම්, ඔබ ඔබේ චෙක්පත් පොත වෙත ළඟා වීමට පෙර දෙවරක් සිතා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය. මුදල් ගෙවීමෙන් ඔබ නොසැලකූ අවදානම් වලට ඔබව නිරාවරණය කළ හැකි අතර, උකසක් ගැනීම ඔබ සිතනවාට වඩා ප්‍රයෝජනවත් විය හැකිය.
නිවසක් මිලදී ගැනීමක් සඳහා ඔබේ මුදල් බැදීම හදිසි අවස්ථාවකදී අභියෝගාත්මක විය හැක. අන්‍යෝන්‍ය අරමුදල් හෝ බැඳුම්කර වැනි වෙනත් ආයෝජනවලින් මුදල් ලබා ගැනීමට වඩා ඉක්මනින් නිවස විකිණීම ඉතා අපහසුය. ඔබට අවශ්ය දේ සඳහා හෝ ඔබේ ප්‍රදේශයේ දේපල වෙලඳපොලේ ශක්තිය හෝ දුර්වලතාවය මත ඔබට නිවස විකිණීමට හැකි බවට සහතිකයක් ද නොමැත. එසේම, නිවාස විකිණීම සම්පූර්ණ කිරීමට අවශ්ය කාලය දිගු විය හැකි අතර, හදිසි අවස්ථාවකදී ක්ෂණික අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා එය දුර්වල තේරීමක් වේ. ඔබ චිත්තවේගීය අංගය ද සැලකිල්ලට ගත යුතුය. බොහෝ අය හදිසි අවස්ථාවකදී පවා තම නිවස විකිණීම අවසාන විකල්පය හෝ නරකම අවස්ථාව ලෙස සලකනු ඇත. ඔබ චිත්තවේගීයව සම්බන්ධ නොවන වෙනත් ආයෝජන විකිණීම පහසු විය හැකිය.
