දේපල රක්ෂණය නොකළ යුතු පුද්ගලයෙකි.
නිවාස රක්ෂණය (නිවාස රක්ෂණය ලෙසද හැඳින්වේ) සුඛෝපභෝගී නොවේ; එය අවශ්යතාවයක් වේ. එය ඔබගේ නිවස සහ දේපළ හානි හෝ සොරකම් වලින් ආරක්ෂා කරන නිසා පමණක් නොවේ. පාහේ සියලුම උකස් සමාගම් ණය ගැනුම්කරුවන්ට දේපලෙහි සම්පූර්ණ හෝ සාධාරණ වටිනාකම (සාමාන්යයෙන් මිලදී ගැනීමේ මිල) සඳහා රක්ෂණ ආවරණයක් අවශ්ය වන අතර සාක්ෂි නොමැතිව නේවාසික නිශ්චල දේපල ගනුදෙනුවකට ණයක් හෝ මූල්‍යකරණයක් සිදු නොකරයි.
රක්ෂණයක් අවශ්ය වීමට ඔබ නිවාස හිමියෙකු වීමට පවා අවශ්ය නැත; බොහෝ ඉඩම් හිමියන්ට තම කුලී නිවැසියන්ට කුලී නිවැසියන්ගේ රක්ෂණයක් අවශ්ය වේ. නමුත් අවශ්ය වුවත් නැතත් මේ ආකාරයේ ආරක්ෂාවක් තිබීම නුවණට හුරුය. අපි නිවාස රක්ෂණ ඔප්පුවල මූලික කරුණු පැහැදිලි කරන්නෙමු.
ගින්නක්, සුළි කුණාටුවක්, අකුණු සැර වැදීමක් හෝ වෙනත් ආවරණයක් සහිත ව්‍යසනයක් හේතුවෙන් හානි සිදුවුවහොත්, ඔබේ නිවස අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ සම්පූර්ණයෙන්ම නැවත ගොඩනැඟීමට හැකි වන පරිදි ඔබේ රක්ෂණකරු ඔබට වන්දි ලබා දෙනු ඇත. ගංවතුර, භූමිකම්පා සහ දුර්වල නිවාස නඩත්තුව හේතුවෙන් සිදුවන විනාශය හෝ විකෘති කිරීම් සාමාන්යයෙන් ආවරණය නොවන අතර ඔබට එවැනි ආරක්ෂාවක් අවශ්ය නම් අමතර ධාවකයන් අවශ්ය විය හැකිය. ප්‍රධාන නිවස සඳහා වන මාර්ගෝපදේශ අනුගමනය කරමින් වෙන් වූ ගරාජ, මඩු හෝ දේපලෙහි වෙනත් ව්‍යුහයන්ට ද වෙනම ආවරණයක් අවශ්ය විය හැකිය.
රක්ෂණයක් නොමැතිව නිවසක් විකිණිය හැකිද?
ඔබ නිවසක් සඳහා 20% ට වඩා අඩු ගෙවීමක් කරන්නේ නම්, පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය (PMI) සඳහා ඔබේ විකල්පයන් තේරුම් ගැනීම අත්යවශ්ය වේ. සමහර අයට 20% ක මූලික ගෙවීමක් ලබා ගත නොහැක. අළුත්වැඩියා කිරීම, ප්‍රතිනිර්මාණය කිරීම, ගෘහභාණ්ඩ සහ හදිසි අවස්ථා සඳහා වැඩි මුදලක් ලබා ගැනීම සඳහා තවත් අය අඩු මූලික ගෙවීමක් ලබා දීමට තෝරා ගත හැකිය.
පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය (PMI) යනු සාම්ප්‍රදායික උකස් ණයක කොන්දේසියක් ලෙස ණය ගැණුම්කරුට මිලදී ගැනීමට අවශ්ය විය හැකි රක්ෂණ වර්ගයකි. බොහෝ ණය දෙන්නන්ට PMI අවශ්ය වන්නේ නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු නිවසේ මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 20%කට වඩා අඩු මුදලක් ගෙවන විටය.
ණය ගැණුම්කරුවෙකු දේපල වටිනාකමින් 20% ට වඩා අඩු මූලික ගෙවීමක් කරන විට, උකසෙහි වටිනාකමට ණය (LTV) 80% ට වඩා වැඩි වේ (LTV වැඩි වන තරමට උකසෙහි අවදානම් පැතිකඩ වැඩි වේ). ණය දෙන්නා සඳහා උකස්).
බොහෝ රක්ෂණ වර්ග මෙන් නොව, රක්ෂණ ඔප්පුව මගින් රක්ෂණය මිලදී ගන්නා පුද්ගලයා (ණය ගැනුම්කරු) නොව, ණය දෙන්නාගේ නිවසේ ආයෝජනය ආරක්ෂා කරයි. කෙසේ වෙතත්, PMI සමහර පුද්ගලයින්ට ඉක්මනින් නිවාස හිමියන් වීමට හැකි වේ. පදිංචිය සඳහා වන පිරිවැයෙන් 5% සහ 19,99% අතර ප්‍රමාණයක් තැබීමට තෝරා ගන්නා පුද්ගලයන් සඳහා, PMI මඟින් ඔවුන්ට මූල්‍ය පහසුකම් ලබා ගැනීමේ හැකියාව ලබා දේ.
ඔබට උකසක් තිබේ නම් සහ නිවාස රක්ෂණයක් නොමැති නම් කුමක් කළ යුතුද?
තම මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් යෙදවීමට බලාපොරොත්තු වන නිවාස ගැනුම්කරුවන් උකස් හිමියන් දැනටමත් දන්නා දේ ඉක්මනින් ඉගෙන ගනු ඇත: ඔබේ බැංකුව හෝ උකස් සමාගමට බොහෝ විට නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණය අවශ්ය වනු ඇත. මෙයට හේතුව ණය දෙන්නන් තම ආයෝජනය ආරක්ෂා කර ගත යුතු බැවිනි. ඔබගේ නිවස සුළි කුණාටුවකින්, ටොනේඩෝවකින් හෝ වෙනත් ව්‍යසනයකින් පිළිස්සී ගියහොත් හෝ දැඩි ලෙස හානි වූ විට අවාසනාවන්ත අවස්ථාවක, නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණය ඔවුන් (සහ ඔබ) මූල්‍ය පාඩු වලින් ආරක්ෂා කරයි.
ඔබ ජීවත් වන්නේ ගංවතුර ඇති විය හැකි ප්‍රදේශයක නම්, ඔබේ බැංකුව හෝ උකස් සමාගම ඔබට ගංවතුර රක්ෂණයක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ භූ කම්පන ක්‍රියාකාරකම්වලට ගොදුරු විය හැකි කලාපයක ජීවත් වන්නේ නම් සමහර මූල්‍ය ආයතනවලට භූමිකම්පා ආවරණයක් අවශ්ය විය හැකිය.
ඔබ සමුපකාරයක් හෝ සහාධිපත්‍යයක් මිල දී ගන්නේ නම්, ඔබ විශාල ආයතනයක් සඳහා මූල්‍යමය උනන්දුවක් මිලට ගනී. එමනිසා, ඔබේ සමුපකාරයේ හෝ සහාධිපත්‍යයේ අධ්‍යක්ෂ මණ්ඩලය, ව්‍යසනයක් හෝ හදිසි අනතුරකදී මුළු සංකීර්ණයම මූල්‍යමය වශයෙන් ආරක්ෂා කිරීමට නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණයක් මිලදී ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
ඔබගේ නිවසේ උකස ගෙවා අවසන් වූ පසු, නිවාස රක්ෂණයක් ලබා ගැනීමට කිසිවෙකු ඔබට බල කරන්නේ නැත. නමුත් ඔබේ නිවස ඔබේ විශාලතම වත්කම විය හැකි අතර, සම්මත නිවාස හිමියාගේ ප්‍රතිපත්තිය ව්‍යුහය පමණක් රක්ෂණය නොකරයි; එය ආපදාවකදී ඔබේ බඩු බාහිරාදිය ආවරණය කරන අතර තුවාලයක් හෝ දේපළ හානි නඩුවකදී වගකීම් ආරක්ෂාවක් සපයයි.
ඔබ නිවාස රක්ෂණයක් ලබා ගත යුත්තේ කවදාද?
ව්‍යසනයක් සිදු වූ විට, ඔබ ආරක්ෂා වීම ඉතා වැදගත් වේ, විශේෂයෙන් ඔබේ නිවස වැනි විශාල ආයෝජනයක් සම්බන්ධයෙන්. ඔබ නව නිවසක් වසා දැමීමට පෙර, විය හැකි හානිය සඳහා ඔබේ දේපල ආවරණය කිරීම සඳහා ඔබට නිවාස රක්ෂණයක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.
නිවාස රක්ෂණය වැදගත් බව ඔබ සහජයෙන්ම තේරුම් ගත්තද, එය කුමක්ද සහ එය ලබා ගන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳව ඔබට බොහෝ ප්‍රශ්න තිබිය හැකිය. මෙම ලිපියෙන් නිවාස රක්ෂණ ආවරණ මොනවාද සහ එහි පිරිවැය කොපමණද යන්න පිළිබඳව ගැඹුරින් සොයා බලයි, එවිට ඔබට ඔබට ලබා ගත හැකි ආරක්‍ෂාව වඩාත් හොඳින් අවබෝධ කර ගත හැක.
නිවාස රක්ෂණය, හෝ සරලව නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණය, ඔබේ නිවසට වන අලාභය සහ හානිය මෙන්ම එහි ඇති අයිතම ආවරණය කරයි. රක්ෂණය සාමාන්යයෙන් හානි වූ අවස්ථාවකදී නිවසෙහි මුල් වටිනාකම යථා තත්ත්වයට පත් කිරීමට අවශ්ය වියදම් ආවරණය කරයි.
මෙම රක්ෂණය ඔබව පමණක් නොව ඔබේ ණය දෙන්නාද ආරක්ෂා කරයි. ඔබට උකසක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔබේ අරමුදල් වෙත ප්‍රවේශ වීමට පෙර ඔබ නිවාස රක්ෂණයක් ලබාගෙන ඇති බවට ඔබේ ණය දෙන්නාට බොහෝ විට සාක්ෂි අවශ්ය වන අතර, විභව සිදුවීමකින් පසු ඔබට ඕනෑම අලුත්වැඩියා බිල්පත් ආවරණය කිරීමට හැකි වනු ඇත.
