එක්සත් රාජධානියේ අත්පත් කර ගැනීම
ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ණය දෙන්නෙකුගෙන් ණයට ගත් විට, ණය දෙන්නා ණය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ඔබ මිලදී ගන්නා නිවස මත උකසක් ගනී. ණය දෙන්නා ඔබේ නිවස ඇපකරයක් ලෙස ගනී, එබැවින් ඔබ ඔබේ නිවාස ණය නියමිත වේලාවට නොගෙවන්නේ නම් ඔවුන්ට එය ඔබෙන් ගෙන එය විකිණීමට හැකිය. මෙය සම්බාධකයක් ලෙස හැඳින්වේ.
ණය දෙන්නා ඔබේ නිවස අත්පත් කර ගැනීමට පෙර ඉහත පියවර ගෙන තිබිය යුතුය. ඔබ ඉක්මනින් ක්‍රියා කරන තරමට, ඔබගේ වර්තමාන තත්වයන්ට ගැලපෙන මුදල් ආපසු ගෙවීමේ ගිවිසුමක් සාකච්ඡා කිරීමට ඔබට හැකි වනු ඇත.
උසාවි ක්‍රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට එක් හේතුවක් නම්, ඔබට එය විකිණීමට හැකි වන පරිදි ඔබ දේපලෙන් ඉවත් කිරීමට ෂෙරිෆ්ට උසාවි නියෝගයක් ලබා ගැනීමයි. පහත රූපයේ දැක්වෙන්නේ ණය දෙන්නෙකුට ඔබේ නිවස නැවත ලබා ගැනීමට සහ විකිණීමට අනුගමනය කළ හැකි ක්‍රියාවලියයි.
ණය දෙන්නා උසාවියට නොයන විට වඩාත් පොදු ව්යතිරේකය වන්නේ දේපල හිස් හෝ නොදියුණු ඉඩමකි. මෙම තත්ත්වයන් ඔබට අදාළ වන්නේ නම්, ඔබේ කාරණය හදිසි වන අතර ඔබට පෝරම 12 පෙරනිමි දැනුම්දීමක් ලැබුණු වහාම ක්‍රියා කළ යුතුය.
අයිතිකරු විසින් දේපල නැවත ලබා ගැනීම
ඔබ ඔබේ උකස හෝ සුරක්ෂිත ණය ගෙවා නොමැති නම්, ඔබට ඔබේ නිවස අහිමි වීමේ අවදානමක් ඇත. ඔබ ඔබේ ගෙවීම් පිටුපස වැටී ඇත්නම්, උකස් ණය දෙන්නාට ඔබේ නිවස නැවත ලබා ගැනීමට නීතිමය ක්‍රියාමාර්ග ගත හැකිය.
ඔබට නඩුව උසාවියට යාම වැළැක්විය නොහැකි නම්, සෑම විටම ඔබට ඔබේ නිවස අහිමි වන බවක් අදහස් නොවේ. ඔබේ ණය දෙන්නා විසින් ගත යුතු පියවර තිබේ, ඔවුන් ඔබට එවිය යුතු දැනුම්දීම් වලින් පටන් ගෙන, අත්පත් කර ගැනීමේ ක්‍රියාදාමයන් ආරම්භ කරන බවට ඔබට අනතුරු අඟවයි.
ඔබේ ණය දෙන්නා ඔබේ නිවස නැවත ලබා ගැනීමට යන බව ඔබට දන්වන්නේ නම්, ඔවුන් මෙම ක්‍රියාමාර්ගය ගන්නා බවත් ඔබට නිවාස අහිමි විය හැකි බවත් ඔබ සභාවට දැනුම් දිය යුතුය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔවුන් සභාවට 11 වන වගන්තියේ දැන්වීමක් යවනු ඇත.
මෙම අදියරේදී පවා, ඔබේ ණය දෙන්නා සමඟ ආපසු ගෙවීමේ ගිවිසුමක් සාකච්ඡා කිරීමට ප්‍රමාද නැත. ඔබට හැකි නම්, ඔබ දිගටම හිඟ වැටුප් ගෙවිය යුතුය, මන්ද ඔබට අධිකරණයට යාමට සිදු වුවහොත් මෙය සැලකිල්ලට ගන්නා බැවිනි.
ඔබ උකස් දරන්නා හෝ සුදුසුකම් ලත් පදිංචිකරුවෙකු නම්, ඔබට අධිකරණයේ පෙනී සිටීමට බලයලත් ගිහි නියෝජිතයෙකු පත් කළ හැකිය. ගිහි නියෝජිතයෙකු යනු ඔබේ නඩුව සකස් කිරීමට සහ හැසිරවීමට ඔබට උපකාර කළ හැකි අයෙකි.
හිමිකම් රඳවා තිබේද?
මෙම පිටුවෙහි පිරිනැමීම් දිස්වන සමහර හවුල්කරුවන්ගෙන් අපට වන්දි ලැබේ. අපි පවතින සියලුම නිෂ්පාදන හෝ දීමනා සමාලෝචනය කර නැත. පිටුවෙහි පිරිනැමීම් දිස්වන අනුපිළිවෙලට වන්දි ගෙවීම බලපෑ හැකිය, නමුත් අපගේ කතුවැකි අදහස් සහ ශ්‍රේණිගත කිරීම් වන්දි මගින් බල නොපායි.
මෙහි දක්වා ඇති බොහෝ හෝ සියලුම නිෂ්පාදන අපට කොමිස් මුදලක් ගෙවන අපගේ හවුල්කරුවන්ගෙන් වේ. මෙහෙමයි අපි සල්ලි හොයන්නේ. නමුත් අපගේ කතුවැකි අඛණ්ඩතාව අපගේ ප්‍රවීණයන්ගේ අදහස්වලට වන්දි ගෙවීමෙන් බලපෑමක් නොවන බව සහතික කරයි. මෙම පිටුවේ දිස්වන දීමනා සඳහා කොන්දේසි අදාළ විය හැක.
නිවස ඔබේ හිසට වහලයකට වඩා වැඩි ය. එය ඔබ සැලසුම් කරන ස්ථානයයි, ඔබව හමුවීමට සහ සෞන්දර්යාත්මකව ප්‍රකාශ කිරීමට ඔබේ මිතුරන්ට ආරාධනා කරන්න. ඔබට උකසක් තිබේ නම්, එම නිවස ණය දෙන්නාට ද වැදගත් වේ, මන්ද එය ණය සුරක්ෂිත කරන ඇපකරය වන අතර එබැවින් ඔබට බොහෝ ගෙවීම් මග හැරුණහොත් ණය දෙන්නාට අල්ලා ගත හැකි එකම වත්කම වේ. අත්පත් කර ගැනීම යනු සෑම නිවාස හිමියෙකුම වළක්වා ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන දෙයකි. මීළඟට, අපි නිවාස අත්පත් කර ගැනීම යනු කුමක්ද සහ ඔබට එය වළක්වා ගත හැකි ආකාරය පැහැදිලි කරන්නෙමු.
ණය දීම, ණය කළමනාකරණය, ආයෝජනය සහ ව්‍යාපාර පිළිබඳ විශේෂීකරණය වූ ඩැනා පසුගිය දශක දෙක ව්‍යාපාරික ලේඛකයෙකු සහ ප්‍රවෘත්ති වාර්තාකරුවෙකු ලෙස ගත කර ඇත. ඇය තම රැකියාවට ආදරය කිරීමට වාසනාවන්ත යැයි සලකන අතර සෑම දිනකම අලුත් දෙයක් ඉගෙන ගැනීමට ඇති අවස්ථාව අගය කරයි.
නිවස නැවත ලබා ගැනීම නතර කරන්නේ කෙසේද?
දේපල හිමිකම් ඇණවුමක් යනු ණය දෙන්නෙකු, වත්කමකට එරෙහිව සුරක්ෂිත කර ඇති (සාමාන්යයෙන් ඔබේ දේපලට එරෙහිව සුරක්ෂිත කර ඇති උකසක්) වත්කම් අත්පත් කර ගැනීම සඳහා ක්‍රියා පටිපාටිය ආරම්භ කරන ක්‍රියාවලියයි. මෙම ක්‍රියා පටිපාටි කිසි විටක පළමු පියවරක් නොවන අතර සාමාන්යයෙන් සිදු කරනු ලබන්නේ නොගෙවූ ණය ආපසු අයකර ගැනීමේ වෙනත් ක්‍රම අවසන් වූ විටය.
නිවසක් හෝ වෙනත් දේපලක් වැනි වත්කම් නැවත ලබාගෙන ණය දෙන්නා සන්තකයේ තබා ගත් පසු, ණය දෙන්නා සාමාන්යයෙන් එය විකිණීමට උත්සාහ කරයි, සමහර විට "බෙදාහැරීම" ලෙස හැඳින්වේ, හැකි ඉක්මනින් ගෙවිය යුතු මුදල් ආපසු අයකර ගැනීම සඳහා. සුරක්ෂිත ණය, අනාරක්ෂිත ණය මෙන් නොව, ණය අහිමි වීමේ අවදානම අවම කිරීම සඳහා ඇපකරයක් ලෙස ඉහළ වටිනාකමක් ඇති වත්කමක් (වාහනයක්, දේපලක් හෝ කලා කෘතියක් වැනි) අවශ්ය වන විශාල ප්‍රමාණවලින් ණයට දෙයි. මුදල.
උකසක්, දෙවන උකසක් හෝ ඊට එරෙහිව සුරක්ෂිත කරන ලද වෙනත් ආකාරයේ ණයක් සහිත දේපල හිමි ඕනෑම අයෙකුට අවශ්ය ආපසු ගෙවීමට අපොහොසත් වුවහොත් නැවත ලබා ගැනීමට හැකියාවක් ඇත. ඔබේ ණය දෙන්නා, සාමාන්යයෙන් උකස් ණය දෙන්නෙකු, ඔබ ඔබේ උකස හෝ වෙනත් ණයක් නොගෙවන්නේ නම්, ඔබේ නිවස නැවත ලබා ගැනීමට උසාවියෙන් ඉල්ලා සිටිය හැක. ඔබට ඔබේ වාරික ගෙවීමේ ගැටලුවක් තිබේ නම්, එය විසඳා ගැනීමට ගැටලුවේ මුලට යාමට ඔබ දැඩි උත්සාහයක් දැරිය යුතුය, මන්ද එය හුදෙක් දේවල් වඩාත් කළමනාකරණය කර ගැනීමට ඔබේ ණය දෙන්නා සමඟ පොලී ගිවිසුමේ වර්ගය හෝ උකස් නිෂ්පාදන ගැලපීමකි. .
