23 අත්පත් කර ගැනීමට එරෙහිව නීතිමය ආරක්ෂාව
ඔබේ නිවස අත්පත් කර ගැනීමේ හැකියාවට මුහුණ දීම භයානක ය, නමුත් එය සැමවිටම නොවැළැක්විය හැකිය. ඔබේ නිවසේ රැඳී සිටීමට ඔබට උපකාර කිරීමට බොහෝ විකල්ප සහ සම්පත් තිබේ, එසේම ඔබේ නිවසේ රැඳී සිටීම තවදුරටත් කළ නොහැකි නම් පාඩු අවම කිරීමේ විකල්ප තිබේ.
ණය ගැණුම්කරුවෙකු දේපලක් මිලදී ගැනීම සඳහා උකසක් භාවිතා කරන විට, ඔවුන් නිවස ආපසු ලබා දෙන තෙක් ඔවුන්ගේ ණය දෙන්නාට මාසික ගෙවීම් කිරීමට එකඟ වේ. බොහෝ විට රැකියා අහිමි වීම වැනි මූල්‍ය දුෂ්කරතා හේතුවෙන් ණය ගැණුම්කරුවෙකුට තවදුරටත් ණය ගෙවීමට නොහැකි නම්, ණය දෙන්නා නිවසේ හිමිකාරිත්වය ගෙන එය විකිණීමෙන් තවමත් ගෙවිය යුතු දේවලින් යම් ප්‍රමාණයක් හෝ සියල්ල අයකර ගැනීමට උත්සාහ කරයි.
ඔබ තවමත් නොගෙවීමේ අවස්ථාවට ළඟා වී නොමැති නම්, නමුත් ඔබ එම දිශාවට යා හැකි බව පෙරදැරි කරගෙන නම් හෝ ඔබ දුෂ්කර මූල්‍ය තත්වයකට පත්වුවහොත් ඔබට ආරක්ෂිත දැලක් ඇති බව සහතික කර ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබට කළ හැකි දේවල් කිහිපයක් මෙන්න ප්රථමයෙන් අත්පත් කර ගැනීම වැළැක්වීම සඳහා කරන්න.
නිසැකවම, ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම් සඳහා ප්රමුඛත්වය දීම වැදගත් වේ. කෙසේ වෙතත්, අත්පත් කර ගැනීම් අවසන් වන බොහෝ අය එම ගෙවීම් සිදු කිරීමේ වැදගත්කම තේරුම් ගෙන ඇතත්, ඔවුන් බොහෝ විට එය දිගටම කරගෙන යාමට අරමුදල් නොමැත.
දැන් අත්පත් කර ගැනීම් අත්හිටුවා තිබේ
ඔබට ඔබේ උකස් ගෙවීමේ ගැටලුවක් ඇත්නම්, ඉක්මනින් ක්‍රියා කරන්න. උකස් කිරීම වළක්වා ගැනීමට විකල්ප තිබේදැයි සොයා බැලීමට ඔබේ උකස් සේවාකරු අමතන්න. අත්පත් කර ගැනීම වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබ නොමිලේ, විශේෂඥ සහාය සඳහා HUD-අනුමත නිවාස උපදේශකයෙකු සම්බන්ධ කර ගත යුතුය. බොහෝ උකස් සේවා සපයන්නන් මිනිසුන්ට අත්පත් කර ගැනීම වළක්වා ගැනීමට වැඩසටහන් ඉදිරිපත් කරයි. මෙම වැඩසටහන් "අලාභ අවම කිරීමේ" වැඩසටහන් ලෙස හැඳින්වේ. පාඩු අවම කිරීමේ ක්රියාවලිය දුෂ්කර විය හැකිය. HUD අනුමත නිවාස උපදේශකයෙකුට ක්රියාවලිය හරහා ඔබට මග පෙන්විය හැක. ඔබේ ප්‍රදේශයේ HUD-අනුමත නිවාස උපදේශකයෙකු සම්බන්ධ කර ගැනීමට ඔබට (855) 411-CFPB (2372) හි CFPB ඇමතීමට හැකිය, නැතහොත් ඔබට ඔබ අසල සිටින අයෙකු සඳහා අන්තර්ජාලයෙන් සෙවිය හැක.
අත්පත් කර ගැනීමේ ආරක්ෂක
උදාහරණයක් ලෙස, HUDHomeStore.com, ඔබට ඔබේ ප්‍රාන්තය තුළ අත් අඩංගුවට ගත් දේපල සෙවීමට ඉඩ දෙයි. එය තම නිවසේ ජීවත් වීමට කැමති අයට ආයෝජකයින්ට වඩා වාසියක් ලබා දෙයි, බොහෝ විට අයිතිකරුවන්ට වෙනත් ගැනුම්කරුවන්ට ලංසු තැබීමට පෙර දින කිහිපයක් ලංසු තැබීමට ඉඩ සලසයි.
රාජ්‍ය අංශයේ සේවකයින් සඳහා ප්‍රසාද දීමනාවක් ඇත: ඔබට අඩු මිලකට දේපලක් (සමහර විට) ලැබෙනවා පමණක් නොව, ඔබ පළමු ප්‍රතිචාර දක්වන්නෙකු, ගුරුවරයෙකු හෝ නීතිය ක්‍රියාත්මක කරන නිලධාරියෙකු නම්, ඔබට එම නිවස 50% අඩුවෙන් ලබා ගත හැක. Good Neighbour Next Door වැඩසටහන හරහා වට්ටමක්.
අත් අඩංගුවට ගත් දේපල නිශ්චල දේපල අඩවි වල කොතැනකවත් නොපෙන්වයි. නිවසක් අත්පත් කර ගැනීමේ වෙන්දේසියකට හෝ REO ලැයිස්තුගත කිරීමට පෙර, පෙර හිමිකරුට තවමත් යම් පාලනයක් ඇත - සහ අඩු මිලකට විකිණීමට යම් පෙළඹවීමක්.
එසේ නම්, පූර්ව අත්පත් කර ගැනීමක් තිබේදැයි ඔබ දන්නේ කෙසේද? හොඳම ක්‍රමය නම් ඔබේ ප්‍රාන්ත උසාවියට පැමිණීමේ හෝ ඇමතීමේ පුරුද්දක් ඇති කර ගැනීමයි. සමහර ප්‍රාන්තවල ලිස් පෙන්ඩන් ලෙස හඳුන්වන නොගෙවීම් දැන්වීම් සඳහා බලන්න.
එසේ නොමැති නම්, උකස් ණය දෙන්නන් එකකින් හෝ වැඩි ගණනකින් පූර්ව අනුමත ලිපියක් ලබා ගැනීමෙන් ආරම්භ කරන්න. මෙය පූර්ව සුදුසුකම් ලිපියකට වඩා වෙනස් බව කරුණාවෙන් සලකන්න. පූර්ව අනුමැතිය යනු උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීම සහ උකස අනුමත කිරීමට ප්‍රතිරක්ෂකයන් එකඟ විය යුතු ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කිරීමයි.
2022 දී අත්පත් කර ගැනීම් වැඩි වනු ඇත
ඔබට නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය නමුත් මාසික උකස් ගෙවීමට නොහැකි වීම ගැන කනස්සල්ලෙන් සිටිනවාද? නැතහොත් ඔබට ජනප්‍රිය අසල්වැසි ප්‍රදේශයක මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය විය හැකි නමුත්, එහි නිවාස ඔබේ අයවැයට වඩා මිල අධික යැයි සිතන්නේද? නැවත ලබා ගත් නිවසක් මිලට ගැනීම විසඳුම විය හැකිය.
වසා දැමූ නිවසක් යනු සාමාන්‍යයෙන් බැංකුවකට හෝ ණය දෙන්නෙකුට හිමි නිවසකි. නිවාස හිමියන් නිතිපතා මාසික උකස් ගෙවීම් කිරීම නැවැත්වූ විට ණය දෙන්නන්ට නිවසක් අත්පත් කර ගත හැකිය, එනම් ඔවුන් එම වාසස්ථානයේ හිමිකාරිත්වය ලබා ගනී.
බැංකු සහ උකස් ණය දෙන්නන් පසුව මෙම නිවාස විකිණීමට උත්සාහ කරනු ඇත, බොහෝ විට අඩු මිලකට හෝ කුඩා මූලික ගෙවීමක් සමඟ. ඒවගේම ඒක තමයි අත් අඩංගුවට ගත් නිවසක් මිලදී ගැනීමේ ප්‍රධාන වාසිය: වෙනත් ආකාරයකින් ඔබට ළඟා විය නොහැකි නිවසක් ඔබට ලබා ගත හැක.
අත්පත් කර ගැනීමක් මිලදී ගැනීමේදී නිසැකවම අවදානම් පවතින අතර, මෙම ක්‍රියාවලියම සාමාන්‍ය නිවාස මිලදී ගැනීමේ අත්දැකීමට වඩා සංකීර්ණ නොවන අතර, නිවැරදිව වෙන්කර ඇති දේපල මිලදී ගැනීමෙන් ඔබට කේවල් කිරීමේ මිලකට නිවසක් ලබා ගත හැකිය.
වසා දැමූ නිවසක් මිලදී ගැනීමේ අදහසින් ඔබ බිය ගැන්විය හැකිය. නමුත් නිවසක් මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය සාම්ප්‍රදායික නිවසක් මිලදී ගැනීමේ ක්‍රමයට වඩා බෙහෙවින් වෙනස් නොවේ. අත්පත් කර ගැනීමක් මිලට ගැනීම සඳහා අමතර පර්යේෂණ අවශ්‍ය වන අතර, ඔබට තව ටිකක් අවදානමක් ගැනීමට පහසු විය යුතුය.
