දේපල මත නීත්යානුකූල උකස්
ඔබේ උකස් කොන්ත්‍රාත්තුව බැංකුවක් වැනි ෆෙඩරල් නියාමනය කරන ලද මූල්‍ය ආයතනයක් සමඟ තිබේ නම්, ණය දෙන්නා ඔබේ පවතින වාරය අවසන් වීමට අවම වශයෙන් දින 21කට පෙර අලුත් කිරීමේ ප්‍රකාශයක් ලබා දිය යුතුය. ඔබ ඔබේ උකස අලුත් කිරීමට නොයන්නේ නම්, ණය දෙන්නා වාරය අවසන් වීමට දින 21කට පෙර ඔබට දැනුම් දිය යුතුය.
නියමිත දිනට මාස කිහිපයකට පෙර බැලීම ආරම්භ කරන්න. විවිධ ණය දෙන්නන් සහ උකස් තැරැව්කරුවන් ඔබේ අවශ්‍යතාවලට වඩාත් ගැලපෙන උකස් විකල්ප ලබා දෙන්නේ දැයි බැලීමට ඔවුන් අමතන්න. ඔබේ ණය දෙන්නාගෙන් අලුත් කිරීමේ ලිපිය ලැබෙන තෙක් බලා නොසිටින්න.
ඔබගේ වත්මන් ණය දෙන්නා සමඟ සාකච්ඡා කරන්න. ඔබගේ අලුත් කිරීමේ ලිපියේ දක්වා ඇති පොලී අනුපාතයට වඩා අඩු පොලී අනුපාතයක් සඳහා ඔබ සුදුසුකම් ලැබිය හැක. වෙනත් ණය දෙන්නන්ගෙන් හෝ උකස් තැරැව්කරුවන්ගෙන් ඔබට ලැබී ඇති දීමනා ගැන ඔබේ ණය දෙන්නාට කියන්න. ඔබට ලැබෙන ඕනෑම දීමනාවක් පිළිබඳ සාක්ෂි සැපයීමට ඔබට සිදු විය හැකිය. මෙම තොරතුරු ඔබ සතුව ඇති බවට වග බලා ගන්න.
ඔබ පියවර නොගන්නේ නම්, ඔබේ උකස් වාරය අලුත් කිරීම ස්වයංක්‍රීය විය හැක. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට හොඳම පොලී අනුපාතය සහ නියමයන් නොලැබිය හැකි බවයි. ඔබේ ණය දෙන්නා ඔබේ උකස ස්වයංක්‍රීයව අලුත් කිරීමට සැලසුම් කරන්නේ නම්, එය අලුත් කිරීමේ ප්‍රකාශයේ එය කියනු ඇත.
නීතිමය උකස් වල වාසි
ඔබ නිවසක් සෙවීම ආරම්භ කිරීමට පෙර, ඔබ උකසක් සඳහා පූර්ව අනුමැතිය ලබා ගත යුතුය. ඔබට අවශ්ය මූල්‍යකරණය සඳහා ඔබ අනුමත කර ඇති බව ඔවුන් දැන ගන්නා බැවින්, ඔබේ පිරිනැමීම පිළිගැනීමට විකුණුම්කරුවෙකුට මෙය වඩාත් පහසු වනු ඇත.
පූර්ව අනුමත කිරීමේ ක්රියාවලිය ඉතා සංකීර්ණ නොවේ. ණය දෙන්නා ඔබේ පුද්ගලික තොරතුරු සහ ආදායම් සහ වත්කම් පිළිබඳ සාක්ෂි රැගෙන ණය වාර්තාවක් ක්‍රියාත්මක කරයි. මුදල් මූලික ගෙවීමක් සඳහා ඔබ කොපමණ මුදලක් දැමීමට කැමති දැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. ණය දෙන්නා ඔබට නිශ්චිත කාලයක් සහ මුදලක් සඳහා පූර්ව අනුමැතිය ලබා දී ඇති බවට ලිපියක් ලබා දෙනු ඇත.
පැහැදිලිවම කිවහොත්, පූර්ව අනුමැතිය ලබා ගැනීමෙන් ඔබට ණයක් සහතික කර ඇති බවක් අදහස් නොවේ; එයින් අදහස් කරන්නේ ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන් ඔබ ඒ සඳහා සුදුසුකම් ලබන බවයි. ඔබේ ණය විධිමත් ලෙස අනුමත කිරීමට ණය දෙන්නාට තවත් ලියකියවිලි අවශ්ය වේ. කල්තියා රැස් කර ඇති දේ මත තව කොපමණ ප්රමාණයක් රඳා පවතී.
ඔබට පිරිනැමීමට අවශ්ය ප්‍රමාණය ප්‍රවේශමෙන් සලකා බලන්න. විකිණුම්කරු ඉල්ලන ප්‍රමාණයට වඩා අඩුවෙන් පිරිනැමීමට ඔබට අවශ්ය විය හැක, නමුත් සමහර උණුසුම් වෙලඳපොලවල ඔබට තවත් පිරිනැමීමට සිදු විය හැක. මිලදී ගැනීමේ දීමනාව ඇත්ත වශයෙන්ම විකුණුම්කරුගේ අත්සන බලා සිටින කොන්ත්‍රාත්තුවක් වන අතර එය සංකීර්ණ ලේඛනයක් බවට පත් කරයි.
නීත්යානුකූල උකස් උදාහරණය
16 ජූනි 2019 දින, නව නිශ්චල දේපල ණය ගිවිසුම් නීතිය බලාත්මක විය. නිශ්චල දේපල ණය කොන්ත්‍රාත්තු නියාමනය කරමින් මාර්තු 5 වන දින නීතිය 2019/15, සේවාදායක ආරක්ෂණ තන්ත්‍රය නියාමනය කරන සහ කොන්ත්‍රාත්තු උකස් ණයෙහි හැසිරීමේ නීති රීති ස්ථාපිත කරන ස්පාඤ්ඤ නීති පද්ධතියට විධාන 2014/17/EU හඳුන්වා දෙයි.
මේ අනුව, උකසක් ලබා දීමට පෙර, බැංකු ආයතන විසින් ගනුදෙනුකරුගේ පූර්ව ඇගයීමක් අවශ්ය වන අතර, ඔහු ණයෙන් ලබාගත් වගකීම් ඉටු කිරීමට හැකි වනු ඇත. එය වෙනත් දේ අතර, ඔබගේ රැකියා තත්ත්වය, වත්මන් ආදායම, ණය කාලය තුළ අපේක්ෂා කරන, ඔබ සතු වත්කම්, ඉතුරුම්, ස්ථාවර වියදම් සහ දැනටමත් කර ඇති කැපවීම් අධ්‍යයනය කරනු ඇත.
මීට අමතරව, නව නිශ්චල දේපල ණය ගිවිසුම් නීතිය උකසක් ගැනීමට යන අයට ලබා දිය යුතු තොරතුරු සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කරයි. මේ අනුව, කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේදී බැංකුව අවම වශයෙන් දින දර්ශන දින දහයකට පෙර සේවාදායකයාට පහත ලියකියවිලි ලබා දිය යුතුය:
නව රෙගුලාසි ද නොතාරිස්වරයාට පෙර සංචාරයක වගකීම තහවුරු කරයි. මේ අනුව, උකස් ණයවල අනාගත ප්‍රතිලාභීන්ට නොමිලේ උපදෙස් ලබා ගැනීමට සහ ඔවුන්ගේ ණය කොන්දේසි පිළිබඳ ප්‍රශ්නාවලියකට පිළිතුරු දීමට ණය අත්සන් කිරීමට අවම වශයෙන් දිනකට නොතාරිස් වෙත යාමට සිදුවනු ඇත. සේවාදායකයා මෙම පරීක්ෂණය සමත් නොවන්නේ නම් නොතාරිස්වරයාට උකස් ඔප්පුව අනුමත කිරීමට නොහැකි වනු ඇති අතර අනාගත ණයගැතියාට සියලුම ලියකියවිලි ලැබී ඇති බව සහතික කර ඇත. නොතාරිස්වරුන් සහ රෙජිස්ට්‍රාර්වරුන් විසින් අපවාදාත්මක වගන්ති හෝ කොන්දේසි අනුමත කිරීම හෝ ලියාපදිංචි කිරීම නොකළ හැකිය.
සාධාරණ උකස් සහ නීතිමය උකස් අතර වෙනස
අනිවාර්යය - නීති සම්පාදනයේ අවශ්‍යතාවයක් හෝ SRA රීති සහ රෙගුලාසි වල මූලධර්මයක්, රීතියක්, රෙගුලාසියක් හෝ වෙනත් අනිවාර්ය විධිවිධානයක අවශ්‍යතාවයක්. අදාළ නීති හෝ රෙගුලාසි තුළ සපයා ඇති නිශ්චිත නිදහස් කිරීම් හෝ ආරක්‍ෂාව නොමැති නම්, ඔබ ඊට අනුකූල විය යුතුය.- නියාමන සන්දර්භයකින් පිටත, හොඳ භාවිතයක්, අපගේ මතය අනුව, බොහෝ අවස්ථාවන් සඳහා. SRA රීති සහ රෙගුලාසි සම්බන්ධයෙන්, සටහන් හෝ මාර්ගෝපදේශවල දක්වා ඇති ඒවා වැනි අනිවාර්ය නොවන ප්‍රතිපාදන. මේවා ව්‍යවස්ථාදායක හෝ නියාමන අවශ්යතා සපුරාලීමේ එකම මාධ්‍යය නොවිය හැකි අතර යෝජිත මාර්ගයෙහි අවස්ථා තිබිය හැකිය විශේෂිත පාරිභෝගිකයෙකුගේ අවශ්යතා සපුරාලීමට හොඳම එක නොවේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ යෝජිත මාර්ගය අනුගමනය නොකරන්නේ නම්, ඔබේ පුහුණුවීම් සඳහා හෝ විශේෂිත රඳවනය සඳහා ඔබේ විකල්ප ප්‍රවේශය සුදුසු වන්නේ මන්දැයි අධීක්ෂණ ආයතනවලට සාධාරණීකරණය කිරීමට ඔබට හැකි විය යුතුය. ඔබේ පුහුණුව. වෙනත් විකල්ප තිබිය හැකි අතර ඔබ තෝරා ගන්නා විකල්පය තනි පුද්ගල පරිචය, සේවාලාභියා හෝ රඳවන්නාගේ ස්වභාවය අනුව තීරණය වේ. එය සුදුසු විකල්පයක් වන්නේ මන්දැයි අධීක්ෂණ ආයතන වෙත සාධාරණීකරණය කිරීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.
