UK උකස් වල සාමාන්‍ය දිග
නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී හෝ ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමේදී, ඔබ විසින් ගත යුතු පළමු වැදගත් තීරණවලින් එකක් වන්නේ ඔබට වසර 15ක හෝ අවුරුදු 30ක උකසක් අවශ්‍යද යන්නයි. විකල්ප දෙකම වසර ගණනාවක් පුරා ස්ථාවර මාසික ගෙවීමක් ලබා දුන්නද, ඔබේ නිවස ගෙවීමට ගතවන කාලයට වඩා වැඩි වෙනසක් දෙක අතර තිබේ.
නමුත් ඔබට වඩාත්ම ගැලපෙන එක කුමක්ද? උකස් දිග දෙකෙහිම වාසි සහ අවාසි දෙස බලමු, එවිට ඔබට ඔබේ අයවැය සහ සමස්ත මූල්‍ය ඉලක්ක සඳහා වඩාත් ගැලපෙන විකල්පය තීරණය කළ හැකිය.
අවුරුදු 15 ක උකසක් සහ අවුරුදු 30 ක උකසක් අතර ප්රධාන වෙනස වන්නේ එක් එක් දිග වේ. අවුරුදු 15 ක උකසක් ඔබට ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමට ණයට ගත් සම්පූර්ණ මුදල ගෙවීමට වසර 15 ක් ලබා දෙන අතර, අවුරුදු 30 ක උකසක් ඔබට එම මුදලම ගෙවීමට දෙගුණයක් කාලයක් ලබා දෙයි.
අවුරුදු 15 සහ අවුරුදු 30 යන දෙකම සාමාන්යයෙන් ස්ථාවර අනුපාත ණය ලෙස ව්‍යුහගත කර ඇත, එයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ උකස ලබා ගන්නා විට ආරම්භයේදීම පොලී අනුපාතයක් නියම කර ඇති අතර එම පොලී අනුපාතිකය කාල සීමාව පුරාවටම පවත්වාගෙන යනු ලැබේ. ණය. ඔබට සාමාන්යයෙන් උකසෙහි සම්පූර්ණ කාලසීමාව සඳහා එකම මාසික ගෙවීමක් ඇත.
එක්සත් රාජධානියේ වසර 40 ක උකසක්
උකසක් තෝරාගැනීම නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලියේ අනිවාර්ය අංගයකි. සාම්ප්‍රදායික අවුරුදු 15 ක කාල සීමාව වෙනුවට අවුරුදු 30 ක උකසක් තෝරා ගැනීම බුද්ධිමත් පියවරක් සේ පෙනේ, හරිද? අවශ්ය නොවේ. කෙටි උකස් කාල සීමාවක් සඳහා තෝරාගැනීමට පොලී ඉතිරි කිරීමේ වාසි ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ ආදායම වසර 15 ක කාලයක් සඳහා ඉතා අඩු නම්, වසර 30 ක උකසක් මාසික පදනමින් ලාභදායී වනු ඇත. කුමන ආකාරයේ උකසක් තෝරාගත යුතුද යන්න පිළිබඳව ඔබ තීරණය කර නොමැති නම්, ඔබට ගැලපෙන එක කුමක්දැයි සොයා ගැනීමට පහත බලන්න.
අවුරුදු 15 සහ අවුරුදු 30 ක උකස් කොන්දේසි අතර ප්රධාන වෙනස වන්නේ ගෙවීම් සහ පොලී එකතු වන ආකාරයයි. අවුරුදු 15 ක උකසක් සමඟ, ඔබේ මාසික ගෙවීම් වැඩි වේ, නමුත් ඔබ සමස්තයක් වශයෙන් අඩු පොලියක් ගෙවනු ඇත. අවුරුදු 30 ක උකසක් සමඟ, ප්රතිවිරුද්ධය බොහෝ විට සිදු වේ. පොලී නිසා ඔබේ නිවස සඳහා වැඩි මුදලක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. නමුත් උකස් ගෙවීම් සාමාන්යයෙන් අඩු වේ.
උකස් කාල සීමාව තීරණය කිරීමට උත්සාහ කරන විට, ඔබේ අයවැය සඳහා හොඳම දේ ගැන සිතන්න. මුළු පිරිවැය කිරා මැන බැලීමට උත්සාහ කරන්න. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඩොලර් 150.000ක් ණයට ගැනීමට අවශ්ය යැයි සිතමු. ඔබට අවුරුදු 15 ක උකසක් 4,00% කින් හෝ අවුරුදු 30 ක උකසක් 4,50% කින් තෝරා ගත හැකිය. 15 අවුරුදු සැලැස්ම මත, ඔබේ ගෙවීම රක්ෂණ සහ බදු ඇතුළුව නොව මසකට ඩොලර් 1.110 ක් පමණ වනු ඇත. ඔබ ණයේ ජීවිත කාලය පුරාවටම ඩොලර් 50.000කට ආසන්න පොලියක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත.
අවුරුදු 40 ක උකස් වර්ග
උකස් කාලය යනු ඔබේ උකස් කොන්ත්රාත්තුවේ දිග වේ. පොලී අනුපාතය ඇතුළුව උකස් කොන්ත්රාත්තුව ස්ථාපිත කරන සෑම දෙයක්ම මෙයට ඇතුළත් වේ. නියමයන් මාස කිහිපයක් සිට අවුරුදු පහක් හෝ ඊට වැඩි විය හැක.
එක් එක් වාරය අවසානයේ, ඔබ ඔබේ උකස අලුත් කළ යුතුය. ඔබේ උකස සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවීමට ඔබට වාරික කිහිපයක් අවශ්ය විය හැකිය. වාරය අවසානයේ ඔබ ඔබේ උකස් ශේෂය ගෙවන්නේ නම්, ඔබට එය අලුත් කිරීමට අවශ්ය නොවේ.
වසර 300.000 ක කාලයක් සහ අවුරුදු 5 ක ක්‍රමක්ෂයක් සහිත ඩොලර් 25 ක උකසක් දෘශ්‍ය නිරූපණය. ගෙවීම් සිදු කරන විට උකස් ප්රමාණය වසර 1 සිට 25 දක්වා අඩු වේ. වසර 1 සිට 5 දක්වා කාලය නියෝජනය කරයි. වසර 1 සිට 25 දක්වා ක්‍රමක්ෂය නියෝජනය කරයි.
පරිවර්තනය කළ හැකි කාලීන උකස් යනු සමහර කෙටි කාලීන උකස් දිගු කාලීනව දීර්ඝ කළ හැකි බවයි. උකස පරිවර්තනය කළ පසු හෝ දිගු කළ පසු, පොලී අනුපාතය වෙනස් වේ. සාමාන්යයෙන්, නව පොලී අනුපාතිකය ණය දෙන්නා විසින් දිගු කාලීනව ලබා දෙන පොලී අනුපාතය වනු ඇත.
ඔබේ උකස් කාල සීමාව යම් කාල සීමාවක් සඳහා පොලී අනුපාතය සහ පොලී අනුපාතය ස්ථාපිත කරයි. ඔබේ උකසට ස්ථාවර හෝ විචල්‍ය පොලී අනුපාතයක් තිබිය හැක. ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් මුළු කාලය පුරාම සමාන වේ. කාල සීමාව තුළ විචල්‍ය පොලී අනුපාතයක් වෙනස් විය හැක.
අවුරුදු 40 ක උකස් කැල්කියුලේටරය
ඔහ්, අවුරුදු 50 කට පෙර. ඒ වෙන වෙලාවල් නේද? මිනිසුන් තවමත් සඳ මත ගොඩ බැස නොතිබුණි, බීට්ල්ස් සංගීතයේ සියලු කෝපයට පත් විය, ගෑස් ගැලුමක් ශත 25 ක් විය, සහ ඇත්ත වශයෙන්ම දිගු ලණුවක් නොමැති නම් මිනිසුන් සිටගෙන දුරකථන ඇමතුම් ලබා ගත්හ.
වසර 50ක උකස (භයානක සංගීතය, ගිගුරුම් සහ කෑගැසීම් වාදනය කරන්න) යනු ස්ථාවර ගාස්තුවක් සහ අඩු මාසික ගෙවීම් සහිත නිවාස ණයක් වන අතර එය වසර 50ක් පුරා ආපසු ගෙවනු ලැබේ. එනම්, මාස 600 යි! එය උකස් රකුසා, ණය දීමේ මොබි ඩික් සහ ඔබේ වැඩිහිටි ජීවිත කාලය පුරාම ඔබ ණය වී සිටින බවට සහතික වන උකස් ය.
චීන ජල වධහිංසාව මෙන්, වසර 50 ක උකසක් ඔබේ නිවස ගෙවීමට ඉතා දිගු හා ඉතා මන්දගාමී මාර්ගයකි. වසර 50ක උකස මුලින්ම පැමිණියේ දකුණු කැලිෆෝනියාවට වන අතර එහිදී නිවාස මිල අධික වෙමින් පැවති අතර මිනිසුන් මාසික උකස් ගෙවීම් අඩු කිරීමට නිර්මාණාත්මක ක්‍රම සොයමින් සිටියහ.
වසර 15ක සහ අවුරුදු 30ක උකස් මත එහි වාරික මෙන්ම, අවුරුදු 50ක උකස ස්ථාවර අනුපාත උකසක් වේ, එනම් ණයෙහි (දිගු) ආයු කාලය පුරාවට පොලී අනුපාතය එලෙසම පවතී. ඔබ සෑම මසකම මූලික සහ පොලී යන දෙකම ගෙවනු ඇති අතර... වසර 50ක ණය කාලය අවසානයේ ඔබ තවමත් ජීවතුන් අතර සිටී නම්, ඔබට නිල වශයෙන් නිවසක් හිමි වේ.
