අමතර ගෙවීම් සහිත උකස් ක්‍රමක්‍රම ගණක යන්ත්‍රය
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ අපක්ෂපාතී අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
උකස් කැල්ක්යුලේටරය
නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී උකසක් බොහෝ විට අත්‍යවශ්‍ය අංගයකි, නමුත් ඔබ ගෙවන්නේ කුමක්ද සහ ඔබට සැබවින්ම දැරිය හැකි දේ තේරුම් ගැනීමට අපහසු විය හැකිය. උකස් කැල්ක්යුලේටරය ණය ගැණුම්කරුවන්ට මිලදී ගැනීමේ මිල, මූලික ගෙවීම, පොලී අනුපාත සහ අනෙකුත් මාසික නිවාස හිමියන්ගේ වියදම් මත පදනම්ව මාසික උකස් ගෙවීම් ඇස්තමේන්තු කිරීමට උපකාර කළ හැකිය.
1. නිවසෙහි මිල සහ මූලික ගෙවීමේ ප්රමාණය ඇතුළත් කරන්න. ඔබට මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නිවසේ මුළු මිලදී ගැනීමේ මිල තිරයේ වම් පැත්තේ එකතු කිරීමෙන් ආරම්භ කරන්න. ඔබට නිශ්චිත නිවසක් මනසේ නොමැති නම්, ඔබට කොපමණ නිවසක් ලබා ගත හැකිද යන්න බැලීමට ඔබට මෙම රූපය සමඟ අත්හදා බැලිය හැකිය. ඒ හා සමානව, ඔබ නිවසක් සඳහා පිරිනැමීමක් කිරීමට සිතන්නේ නම්, ඔබට කොපමණ මුදලක් පිරිනැමිය හැකිද යන්න තීරණය කිරීමට මෙම කැල්කියුලේටරය ඔබට උපකාර කරයි. ඊළඟට, මිලදී ගැනීමේ මිලෙහි ප්‍රතිශතයක් ලෙස හෝ නිශ්චිත මුදලක් ලෙස ඔබ කිරීමට බලාපොරොත්තු වන මූලික ගෙවීම එක් කරන්න.
2. පොලී අනුපාතය ඇතුල් කරන්න. ඔබ දැනටමත් ණයක් සොයමින් පොලී අනුපාත මාලාවක් ලබා දී ඇත්නම්, වම් පස ඇති පොලී අනුපාත පෙට්ටියේ එම අගයන්ගෙන් එකක් ඇතුළත් කරන්න. ඔබ තවමත් පොලී අනුපාතයක් ලබාගෙන නොමැති නම්, ඔබට ආරම්භක ලක්ෂ්‍යයක් ලෙස වත්මන් සාමාන්ය උකස් අනුපාතය ඇතුළත් කළ හැකිය.
එක්සත් රාජධානියේ වසර 30 ක උකසක්
උකසක් සඳහා සාමාන්ය ආපසු ගෙවීමේ කාලය වසර 25 කි. කෙසේ වෙතත්, උකස් තැරැව්කරු L&C Mortgages විසින් කරන ලද අධ්‍යයනයකට අනුව, වසර 31 සිට 35 දක්වා උකසක් පළමු වරට මිලදී ගන්නන් සංඛ්‍යාව 2005 සහ 2015 අතර දෙගුණ වී ඇත.
ඔබ 250.000% අනුපාතයකට පවුම් 3 ක දේපලක් මිලදී ගන්නා අතර ඔබට 30% තැන්පතුවක් ඇතැයි සිතමු. වසර 175.000ක් පුරා පවුම් 25ක් ණයට ගැනීමෙන් ඔබට මසකට පවුම් 830ක් වැය වේ. තවත් වසර පහක් එකතු කළහොත්, මාසික ගෙවීම පවුම් 738 දක්වා අඩු වන අතර, වසර 35 ක උකසක් සඳහා මසකට පවුම් 673 ක් පමණක් වැය වේ. එය සෑම වසරකම පවුම් 1.104 හෝ පවුම් 1.884 අඩු වේ.
කෙසේ වෙතත්, ඔබට වැඩිපුර ගෙවිය හැකිදැයි බැලීමට උකස් ගිවිසුම පරීක්ෂා කිරීම වටී. දඩ මුදල්වලින් තොරව එය කළ හැකි වීම, ඔබට වැඩිවීමක් හෝ හදිසි වැටීමක් තිබේ නම් ඔබට වඩාත් නම්‍යශීලී බවක් ලබා දේ. කාලය දුෂ්කර නම් ඔබට ගිවිසුම්ගත මුදල ද ගෙවිය හැකිය.
සම්මත මාසික මුදලට වඩා සහ ඊට ඉහළින් ඔබ ඔබේ උකසට යොදන ඕනෑම අමතර මුදලක් උකසෙහි සමස්ත දිග කෙටි කර, උකසෙහි ආයු කාලය සඳහා ඔබට අමතර පොලියක් ඉතිරි කර දෙන බැවින්, ඒ ගැන සිතීම වටී.
උකස් වයස් සීමාව අවුරුදු 35 කි
උකසක් යනු ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට උපකාර කිරීම සඳහා නිර්මාණය කර ඇති දිගු කාලීන ණයකි. ප්රාග්ධනය ආපසු ගෙවීමට අමතරව, ඔබ ණය දෙන්නාට පොලිය ද ගෙවිය යුතුය. නිවස සහ එය වටා ඇති ඉඩම ඇපයක් ලෙස සේවය කරයි. නමුත් ඔබට නිවසක් හිමි කර ගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔබ මෙම සාමාන්ය කරුණු වලට වඩා වැඩි යමක් දැන සිටිය යුතුය. මෙම සංකල්පය ව්‍යාපාරයට ද අදාළ වේ, විශේෂයෙන් ස්ථාවර පිරිවැය සහ අවසන් ලකුණු සම්බන්ධයෙන්.
නිවසක් මිලදී ගන්නා සෑම කෙනෙකුටම පාහේ උකසක් තිබේ. සවස් වරුවේ ප්‍රවෘත්තිවල උකස් අනුපාත නිතර සඳහන් වන අතර, දිශානතිය අනුපාත චලනය වන බවට අනුමාන කිරීම මූල්‍ය සංස්කෘතියේ නිත්‍ය අංගයක් බවට පත්ව ඇත.
නවීන උකස් 1934 දී මතු වූ අතර, රජය - මහා අවපාතය හරහා රටට උපකාර කිරීම සඳහා - අනාගත නිවාස හිමියන්ට ණයට ගත හැකි මුදල වැඩි කිරීමෙන් නිවසක් සඳහා අවශ්ය මූලික ගෙවීම අවම කරන උකස් වැඩසටහනක් නිර්මාණය කරන ලදී. ඊට පෙර, 50% ක මූලික ගෙවීමක් අවශ්ය විය.
2022 දී, 20% ක මූලික ගෙවීමක් යෝග්‍ය වේ, විශේෂයෙන් මූලික ගෙවීම 20% ට වඩා අඩු නම්, පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් (PMI) ලබා ගැනීම අවශ්ය වන බැවින් මාසික ගෙවීම් ඉහළ යයි. කෙසේ වෙතත්, අවශ්ය දේ අත්‍යවශ්‍යයෙන්ම සාක්ෂාත් කරගත නොහැක. බොහෝ අඩු මූලික ගෙවීම් සඳහා ඉඩ සලසන උකස් වැඩසටහන් තිබේ, නමුත් ඔබට එම 20% ලබා ගත හැකි නම්, ඔබ කළ යුතුය.
