අලුත් කිරීමේ පිරිවැය සාම්ප්‍රදායික උකසට එකතු කළ හැකිද?
බොහෝ අය සවිකරන-ඉහළ නිවාස මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වුවද, අලුත්වැඩියා කිරීමේ මෙවලම්, සැපයුම් සහ ශ්‍රමයේ ඉහළ මිල නිසා ඔවුන් තම උකසට අලුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය එකතු කළ යුතුය. සමහර විට නිවාස හිමියන්ට නිවසක් ජීවත් වීමට හෝ එය වඩාත් සුවපහසු කිරීමට අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ගෙවීමට උපකාර අවශ්ය වේ.
"අලුත්වැඩියා කිරීමේ උකස්" යන යෙදුමෙන් අදහස් කරන්නේ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා දේපල වෙළඳාම් විසින් සුරක්ෂිත කරන ලද ණයක්. ණය මුදල, පොලී අනුපාතය, කාලසීමාව සහ අනෙකුත් නියමයන් ඔබ ලබා ගන්නා ප්‍රතිසංස්කරණ උකස් ණය වර්ගය මත රඳා පවතී.
පළමු පියවර වන්නේ ඔබට අවශ්ය හෝ කිරීමට අවශ්ය දේ තීරණය කිරීමයි. ඊළඟට, ඔබ ඔබේ පිරිවැය පිළිබඳ ඇස්තමේන්තුවක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෙය ඔබට ඔබගේ ප්‍රතිසංස්කරණ උකස් මූල්‍යකරණ විකල්පයන් අඩු කිරීමට සහ ඔබේ තත්වය තුළ ප්‍රතිසංස්කරණ උකස් ණයක් ක්‍රියා කරන්නේ කෙසේදැයි බැලීමට උපකාරී වේ.
මෙම නිවාස ප්‍රතිසංස්කරණ මූල්‍යකරණ විකල්පයන් සමහරක් ආකර්ශනීය වන්නේ ඒවා සැකසීමට සහ ප්‍රවේශ වීමට පහසු සහ ඉක්මන් බැවිනි. කෙසේ වෙතත්, ඔබ විශාල ප්‍රතිසංස්කරණ ව්යාපෘතියක් සැලසුම් කරන්නේ නම්, නිවාස අලුත්වැඩියා උකස් ණයක් පහත සඳහන් වාසි ලබා දිය හැකිය:
පළමු ගැනුම්කරු සඳහා අලුත් කිරීමේ උකස
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ අපක්ෂපාතී අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
අලුත් කිරීමේ උකස් ණය දෙන්නන්
FHA 203(k) ණයක් මඟින් ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම සහ නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේ වියදම් සඳහා තනි ණයක් භාවිතා කරමින් මුදල් ණයට ගැනීමට ඉඩ සලසමින් නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේ ක්‍රියාවලිය සරල කරයි. FHA 203(k) ණය ෆෙඩරල් රජය විසින් අනුග්‍රහය දක්වන අතර, නිවසක් මිලදී ගැනීමට සහ වැඩිදියුණු කිරීම්, අලුත්වැඩියාවන්, ප්‍රතිනිර්මාණය කිරීම හෝ ඔවුන්ගේ අවශ්‍යතා සහ අවශ්‍යතා සඳහා අභිරුචිකරණය කිරීමට කැමති අය සඳහා විශිෂ්ට ණය විකල්පයකි. ප්‍රතිසංස්කරණ ණයක් ඔබට ඔබගේ වර්තමාන නිවසේ සහ අසල්වැසි ප්‍රදේශයේ රැඳී සිටීමට ඉඩ සලසයි, ඔබේ සිහින වල නිවස ලබා ගත හැකි ආකාරය ගැන තව දැනගන්න!
ඔබ දෙවන අත නිවසක් මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම් හෝ ඔබගේ වර්තමාන නිවස වැඩිදියුණු කිරීමට අවශ්ය නම්, FHA 203(k) ණයක් ඔබට පරිපූර්ණ පුනරුත්ථාපන ණයක් විය හැකිය. FHA 203(k) ණයක් සමඟ ඔබේ නිවාස උකස සමඟ ඔබේ ප්‍රතිසංස්කරණ වියදම් ඒකාබද්ධ කිරීමෙන් ඔබට උකස සහ ප්රතිසංස්කරණය යන දෙකටම තනි ගෙවීම් ණයක් ලබා දේ.
සමහර විශේෂ සීමාවන් සහ නීති අදාළ වුවද, 203(k) ණය සහාධිපත්‍ය, ඒකක දෙකේ සිට ඒකක හතර දක්වා දේපල⁴ සහ මිශ්‍ර භාවිත දේපල මෙන්ම සැලසුම් කරන ලද ඒකක සංවර්ධනයන්හි තනි පවුල් නිවාස සහ නිවාස මිලදී ගැනීමට සහ ප්රතිසංස්කරණය කිරීමට භාවිතා කළ හැක.
ප්රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා මිලදී ගන්නා මුදලට වඩා වැඩි මුදලකට ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකිද?
නිවාස ණය වෙළෙඳපොළ අතිශය තරඟකාරී වන අතර තත්වයන් ද වෙනස් වේ. උකස් ණයක් වසර 20 සිට 30 දක්වා පවතින නිසා ඔබ එම කාලය සඳහා එකම ණය දෙන්නෙකුට බැඳිය යුතු යැයි අදහස් නොවේ.
බොහෝ විට, ණය දෙන්නන් මාරු කිරීම වඩා හොඳ පොලී අනුපාතයක් සහ විශේෂාංග ලබා දිය හැක, නමුත් ඔබට ප්රතිමූල්යකරණයේ පිරිවැය ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. ඔබේ වර්තමාන ණය දෙන්නා සමඟ සාකච්ඡා කිරීම සහ ඔවුන් සමඟ ඔබේ ණය දීර්ඝ කිරීම ඔබට මෙම වියදම් වළක්වා ගැනීමට ඉඩ සලසයි.
ඔබේ ප්‍රතිසංස්කරණ සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය කළ යුතුද යන්න පිළිබඳ හොඳ රීතියක් වන්නේ මධ්‍ය දේපළ වටිනාකමෙන් 10%කට වඩා වියදම් නොකිරීමයි. ඔබ කොපමණ මුදලක් ණයට ගත යුතුද යන්න සොයා ගැනීමට අපගේ ක්‍රමක්ෂ ගණක යන්ත්‍රය භාවිතා කරන්න.
ඔබ ඔබේ නිවාස ණය සඳහා අමතර ගෙවීම් කරන්නේ නම්, මෙම පෙරගෙවුම් සමහරක් නැවත වෙන් කිරීම ඔබේ අලුත් කිරීම සඳහා අරමුදල් සැපයීමට උපකාරී වේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබට අතිරේක මුදල පමණක් භාවිතා කිරීමට හැකි වනු ඇත, එබැවින් එය නැවත භාවිතා කිරීමට පෙර එය සැබවින්ම වටින බවට වග බලා ගන්න.
නිවසේ වටිනාකම යනු එහි වටිනාකම සහ උකසට ගෙවිය යුතු මුදල අතර වෙනසයි. සරලව කිවහොත්, එය ඔබට අයිති ඔබේ නිවසේ කොටසයි. ණය දෙන්නන් ඔබට තැන්පතුවක් සඳහා ඇපකරයක් ලෙස නිවාස කොටස් භාවිතා කිරීමට ඉඩ සලසයි, එවිට ඔබට නිවාස කොටස් ණයක් හරහා මුදල් ණයට ගත හැකිය.
