Eba
90% ипотечных кредитов в Испании в настоящее время имеют переменную ставку и связаны с такими индексами, как Euribor, с процентными платежами, которые растут или падают в течение срока действия ипотеки и составляют почти 590.000 646.500 миллионов евро из общей суммы XNUMX XNUMX миллионов евро новой ипотеки. кредиты.
Основная цель нового закона – избежать ситуаций, когда заемщики не знают о своих обязательствах перед ипотечным кредитором в будущем. Возможность перехода будет применяться как к новым, так и к существующим ипотечным кредитам.
Еврибор в настоящее время составляет -0,18% из-за монетарной политики Европейского центрального банка. «Процентные ставки в настоящее время отрицательные, — сказал Луис де Гиндос, министр экономики Испании, — но это ненормально, и это не будет в контракте на столько же лет, как ипотека».
Новый закон, отвечающий европейским нормам, которые должны были применяться год назад, устанавливает, что банки не могут требовать полного погашения ипотечного кредита до тех пор, пока неуплата клиентом не достигнет 2% от общей суммы кредита, включая проценты, или девять ежемесячных платежей в течение первой половины срока кредита. Во второй половине срока минимум 4% от кредита или 12 ежемесячных платежей. Таким образом, закон добавляет от шести до девяти месяцев к сроку, с которого банк может требовать возврата ипотечного кредита и инициировать арест.
школа ЕЦБ
По словам министра, правительство рекапитализирует материнскую группу Bankia, BFA, с помощью поддерживаемого государством Фонда упорядоченной реструктуризации банков (FROB), а затем профинансирует Bankia за счет увеличения капитала, который будет включать привилегированные акции для нынешних акционеров.
«Правительство не заинтересовано и не намерено получать доступ к каким-либо средствам от Европейского Союза или какой-либо другой организации», — сказал он после встречи с президентом Франции Франсуа Олландом в среду.
Правительство выбрало американский инвестиционный банк Goldman Sachs для оценки Bankia. Консультанты Оливер Вайман и Роланд Бергер были наняты для аудита кредитных портфелей других банков, просроченные платежи которых достигли самого высокого уровня за 18 лет.
Европейский Центральный Банк
Согласно отчету Банка Испании, рискованные кредиты, в основном связанные с крахом сектора недвижимости, выросли на 6.900 млрд евро по сравнению с предыдущим месяцем и достигли в сентябре рекордных 187.800 млрд евро (254.000 млрд долларов).
В прошлом году еврозона согласилась предоставить кредит в размере до 100.000 миллиардов евро, чтобы укрепить балансы испанских банков, наводненных безнадежными кредитами после того, как в 2008 году лопнул пузырь на рынке жилья, погрузивший страну в рецессию.
Министр экономики Луис де Гиндос заявил в Брюсселе, что Испания не будет обращаться за помощью к Европейскому механизму стабильности, фонду спасения, созданному для обеспечения безопасности правительств с крупной задолженностью.
Хотя они приветствовали решение Испании как сигнал, посланный рынкам, министры экономики еврозоны попросили Мадрид продвигать реформы для решения экономических проблем страны, бюджетного дефицита, высокого долга и массовой безработицы.
Официальные лица Европейского союза заявили, что проект планов расходов Испании на 2014 год подвергает ее «риску несоблюдения» целей по сокращению дефицита. Испания согласилась соблюдать правила ЕС, сократив дефицит до менее чем 3% от общего объема производства к 2016 году.
ЕЦБ
Время уходит для страны, которая находит все меньше покупателей на свой долг, который продается на рынке в виде облигаций.Инвесторы обеспокоены тем, что Испания сможет погасить свои кредиты, и страна может закончиться остаются вне жизненно важных международных долговых рынков.
Это дилемма, стоящая перед Испанией, премьер-министр которой Мариано Рахой борется за то, чтобы его страна не стала последней и самой серьезной жертвой экономического кризиса, который парализует 17 стран, использующих евро, и требует полноценной государственной помощи.
Время уходит для страны, которая находит все меньше покупателей на свой долг, продаваемый на рынке в виде облигаций. Инвесторы взимают со страны все более и более высокие ставки, чтобы она могла занимать деньги, необходимые для поддержания экономики и коммунальных услуг.
Когда спрос на облигации страны падает, их цена падает, а процентная ставка, которую стране придется платить за их продажу, растет. На вторичном рынке, где торгуются облигации, процентная ставка, которую Испании придется заплатить за 10-летний долг, колеблется около 7% в течение нескольких недель. Большинство наблюдателей за рынком считают, что процентная ставка в размере 7% недоступна для страны в долгосрочной перспективе. И это также болевой порог, который в конце концов вынудил Грецию, Ирландию и Португалию запросить помощь в размере XNUMX миллиарда евро.
