Ипотека с переменной процентной ставкой
Хотя мы знаем, что процентная ставка является важным фактором, она не должна быть единственным решающим фактором. Функции, которые позволяют вам погасить ипотечный кредит быстрее, без комиссий и комиссий, могут быть столь же важны при выборе правильного решения для вас.
Владельцы авансовых счетов получают эксклюзивные скидки на процентные ставки, а также доступ к поддержке и инструментам, которые им необходимы для контроля своего долга, управления денежными потоками и кредитами, а также для начала создания сбережений, чтобы вы могли максимально использовать то, что у вас есть, сегодня и завтра.
Владельцы авансовых счетов получают эксклюзивные скидки на процентные ставки, а также доступ к поддержке и инструментам, которые вам нужны для контроля вашего долга, управления денежными потоками и кредитами, а также для начала создания ваших сбережений, чтобы вы могли максимально использовать то, что у вас есть , сегодня и завтра.
Условия ипотеки варьируются, поэтому вы можете воспользоваться возможностями, которые соответствуют вашему текущему финансовому положению. Краткосрочные и долгосрочные обязательства имеют свои преимущества. Мы поможем вам принять правильное решение.
переменная процентная ставка
Быстрый ответ: да, вы, безусловно, можете разорвать договор ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой до истечения срока его действия, но это не всегда хорошая идея. В то же время, поскольку ставки по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой все еще колеблются вблизи рекордно низкого уровня, многие нынешние домовладельцы могут обнаружить, что это будет полезным инструментом, который поможет вернуть деньги в их карман. Поэтому знание того, как и когда выйти из ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой, является важной информацией, о которой следует помнить.
Действительно, если у вас в настоящее время есть ипотечный кредит, вы можете платить больше, чем вам нужно, и определение того, можете ли вы выйти из ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой, будет важным вопросом, который нужно задать себе. Потому что, если вы разорвете ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой, вы сможете ежегодно экономить тысячи долларов на ежемесячных платежах по ипотечному кредиту, не говоря уже о сроке действия кредита. Чтобы узнать больше о том, можете ли вы извлечь выгоду (и сколько денег вы можете вернуть в свой карман) путем реорганизации или рефинансирования ипотечного долга, просто читайте дальше. Важно отметить, что хотя у многих кредиторов есть штрафы за досрочное погашение, у Rocket Mortgage® их нет.
Ипотека с фиксированной ставкой
Общие индексы включают годовую ставку казначейских облигаций с постоянным сроком погашения (CMT), индекс стоимости фондов (COFI) и лондонскую межбанковскую ставку предложения (LIBOR). Некоторые кредиторы используют в качестве индекса собственную стоимость средств, а не другие индексы. Это делается для обеспечения постоянной маржи для кредитора, чья собственная стоимость финансирования часто привязана к индексу. Следовательно, платежи, производимые заемщиком, могут со временем меняться в зависимости от изменения процентной ставки (в качестве альтернативы может измениться срок кредита). Это отличается от ипотеки с постепенным платежом, которая предлагает изменяющиеся суммы платежей, но фиксированную процентную ставку. Другие формы ипотечных кредитов включают ипотечные кредиты только под проценты, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, ипотечные кредиты с отрицательной амортизацией и ипотечные кредиты с выплатой шаров.
Регулируемые ставки переносят часть процентного риска с кредитора на заемщика. Их можно использовать, когда непредсказуемые процентные ставки затрудняют получение кредита с фиксированной процентной ставкой. Заемщик выигрывает, если процентная ставка падает, но теряет, если процентная ставка растет. Заемщик получает выгоду от более низкой маржи на базовой стоимости кредита по сравнению с фиксированной процентной ставкой или ипотекой с ограничением.
Значение фиксированной ставки
Важно понимать разницу между плавающими процентными ставками и фиксированными процентными ставками, если вы думаете о взятии кредита. Независимо от того, подаете ли вы заявку на новую ипотеку, рефинансируете свою текущую ипотеку или подаете заявку на личный кредит или кредитную карту, понимание различий между плавающими и фиксированными процентными ставками может помочь вам сэкономить деньги и достичь своих финансовых целей.
Кредит с переменной процентной ставкой — это кредит, в котором процентная ставка, применяемая к непогашенному остатку, варьируется в зависимости от рыночных процентных ставок. Проценты, взимаемые по кредиту с плавающей процентной ставкой, привязаны к базовому эталону или индексу, такому как ставка по федеральным фондам.
В результате ваши платежи также будут различаться (при условии, что ваши платежи объединены с основной суммой и процентами). Вы можете найти переменные процентные ставки по ипотечным кредитам, кредитным картам, личным кредитам, деривативам и корпоративным облигациям.
Кредиты с фиксированной процентной ставкой - это кредиты, по которым процентная ставка, применяемая к кредиту, будет оставаться фиксированной в течение всего срока кредита, независимо от того, что делают рыночные процентные ставки. Это позволит сохранить ваши платежи одинаковыми в течение всего срока. Будет ли кредит с фиксированной процентной ставкой лучше для вас, будет зависеть от условий процентной ставки в то время, когда вы берете кредит и продолжительность кредита.
