Ипотека переменная или фиксированная
Ипотечный кредит с переменной процентной ставкой — это тип кредита, в котором процентная ставка представляет собой переменную ставку, при которой процентная ставка может повышаться или понижаться в течение срока действия кредита. Когда это произойдет, ваши ежемесячные страховые взносы также изменятся.
Цена кредита с плавающей процентной ставкой будет постоянно меняться на протяжении всего срока кредита в результате внешних факторов, таких как положение кредиторов на рынке, официальная процентная ставка резервного банка и экономика в целом.
Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой гарантированно не изменится до тех пор, пока вы согласны зафиксировать его, обычно от 1 до 5 лет. В конце фиксированного срока вы можете сбросить кредит на новые предлагаемые ставки или перейти на кредит с переменной процентной ставкой.
Если вы хотите больше свободы и согласны с тем, что экономика диктует ваши процентные платежи, ипотека с плавающей ставкой может быть подходящим вариантом. С другой стороны, если вам нужна возможность установить бюджет и производить выплаты по ипотеке постоянной суммы, фиксированный ипотечный кредит может быть лучшим вариантом.
Примеры переменных и фиксированных ставок
Ипотечные кредиты с переменной ставкой обычно предлагают более низкие ставки и большую гибкость, но если ставки растут, вы можете в конечном итоге платить больше в конце срока. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой могут иметь более высокие ставки, но они гарантируют, что вы будете платить одну и ту же сумму каждый месяц в течение всего срока.
При заключении договора об ипотеке одним из первых вариантов является выбор между фиксированной или переменной ставкой. Это одно из самых важных решений, которое вы когда-либо принимали, так как оно со временем повлияет на ваши ежемесячные платежи и общую стоимость ипотеки. Хотя может показаться заманчивым пойти с самой низкой предлагаемой ставкой, это не так просто. Оба типа ипотечных кредитов имеют свои плюсы и минусы, поэтому вам следует понять, как работают ипотечные кредиты с фиксированной и плавающей процентной ставкой, прежде чем принимать решение.
В ипотеке с фиксированной процентной ставкой процентная ставка одинакова на протяжении всего срока. Неважно, растут процентные ставки или падают. Процентная ставка по вашей ипотеке не изменится, и вы будете платить одну и ту же сумму каждый месяц. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой обычно имеют более высокую процентную ставку, чем ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой, поскольку они гарантируют постоянную процентную ставку.
Является ли студенческий кредит переменной или фиксированной ставкой?
Важно понимать разницу между переменной и фиксированной процентной ставкой, если вы думаете о взятии кредита. Независимо от того, подаете ли вы заявку на новую ипотеку, рефинансируете свою текущую ипотеку или подаете заявку на личный кредит или кредитную карту, понимание различий между плавающими и фиксированными процентными ставками может помочь вам сэкономить деньги и достичь своих финансовых целей.
Кредит с переменной процентной ставкой — это кредит, в котором процентная ставка, применяемая к непогашенному остатку, варьируется в зависимости от рыночных процентных ставок. Проценты, взимаемые по кредиту с плавающей процентной ставкой, привязаны к базовому эталону или индексу, такому как ставка по федеральным фондам.
В результате ваши платежи также будут различаться (при условии, что ваши платежи объединены с основной суммой и процентами). Вы можете найти переменные процентные ставки по ипотечным кредитам, кредитным картам, личным кредитам, деривативам и корпоративным облигациям.
Кредиты с фиксированной процентной ставкой - это кредиты, по которым процентная ставка, применяемая к кредиту, будет оставаться фиксированной в течение всего срока кредита, независимо от того, что делают рыночные процентные ставки. Это позволит сохранить ваши платежи одинаковыми в течение всего срока. Будет ли кредит с фиксированной процентной ставкой лучше для вас, будет зависеть от условий процентной ставки в то время, когда вы берете кредит и продолжительность кредита.
Личный кредит с переменной или фиксированной ставкой
Жители Британской Колумбии, уже борющиеся с растущей инфляцией, видят, что их ежемесячные счета снова растут из-за повышения процентной ставки Банком Канады на 50%. Репортер Consumer Matters Энн Древа больше рассказывает о влиянии на выплаты по ипотечным кредитам и кредитным линиям, а также о том, как уменьшить ежемесячный долг.
Global News поговорила с экспертами по ипотеке и экономистами, чтобы помочь определить факторы, которые потребители должны учитывать при подсчете ежемесячных платежей за жилье в условиях роста процентных ставок.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой предлагает покупателям жилья стабильную процентную ставку на определенный срок, обычно устанавливаемый с шагом от трех до пяти лет в течение срока действия ипотеки. На эти ставки не влияет непосредственно изменение процентной ставки Банка Канады, хотя ожидаемое повышение может быть учтено в предлагаемой ставке, и, следовательно, обеспечивается немного большая предсказуемость ежемесячных платежей в течение срока. Решения по процентным ставкам в Канаде, поскольку финансовые учреждения привязывают свои основные ставки к базовой ставке центрального банка. Например, ипотека с переменной процентной ставкой сегодня может предложить вам основную ставку 3,2% минус 0,6%, по словам Лии Златкин, ипотечного брокера и эксперта на сайте lowrates.ca.
