Должен ли я исправить свою ипотеку 2022 Ирландия
В дополнение к выбору из многих типов ипотечных продуктов, таких как обычные или FHA, у вас также есть варианты, когда речь идет об установлении процентной ставки для финансирования вашего дома. Вообще говоря, существует два типа процентных ставок со многими факторами, которые различаются как для фиксированных, так и для регулируемых ставок.
Фиксированное означает то же самое и безопасное, а переменное означает изменение и риск. Если вы планируете оставаться в своем доме в течение длительного времени, вы редко будете рассматривать кредит, кроме ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой. Если вы, вероятно, переедете в течение семи лет, то ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) сэкономит вам деньги. Около 12% всех ипотечных кредитов составляют ARM или ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой.
Кредиты с фиксированной процентной ставкой обычно на 1,5% выше, чем кредиты с переменной или регулируемой процентной ставкой. (Термины «ипотека с переменной ставкой» и «ипотека с плавающей ставкой» означают одно и то же.) С ARM ставка остается фиксированной в течение трех, пяти или семи лет, а затем может корректироваться каждый год. Например, если это пятилетняя ипотека с переменной процентной ставкой, этот кредит называется 5/1ARM (пять лет с фиксированной ставкой, затем регулируемая в каждую годовщину кредита).
Фиксированная или переменная ипотека Ирландия
Изучение ваших вариантов может привести вас к 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, очень популярной форме финансирования. Но что такое 30-летняя ипотека? Вот обзор этого типа кредита, который вы можете использовать, чтобы информировать себя в следующий раз, когда вы берете кредит.
30-летний ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой — это ипотека, которая будет выплачена через 30 лет, если все платежи будут производиться по графику. При кредите с фиксированной процентной ставкой процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока действия ипотечного кредита.
Когда вы говорите о 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, вы обычно имеете в виду обычные кредиты. Обычные кредиты не поддерживаются государством; однако можно получить фиксированный 30-летний кредит FHA, USDA, VA, застрахованный государством. Rocket Mortgage® в настоящее время не предлагает кредиты USDA.
Обычные кредиты делятся на две категории. Некоторые кредиты соответствуют требованиям, что означает, что они соответствуют требованиям для продажи Freddie Mac или Fannie Mae. Другие не соответствуют требованиям, то есть не соответствуют этим рекомендациям.
Из-за разнообразия правил обычные кредиты не соответствуют установленному списку требований к кредиту. Однако они, как правило, имеют более строгие правила, чем кредиты, поддерживаемые государством, такие как FHA. Как правило, требуется минимальный кредитный рейтинг 620 и отношение долга к доходу (DTI) менее 50%.
Почему переменные ставки выше фиксированных?
Если вы хотите занять более 548.250 XNUMX долларов США, кредиторы в определенных местах могут предложить вам условия, отличные от тех, которые перечислены в таблице выше. Вы должны подтвердить условия с кредитором для запрошенной суммы кредита.
Налоги и страхование, исключенные из условий кредита: Условия кредита (примеры годовой процентной ставки и платежей), показанные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов. Сумма ежемесячного платежа будет выше, если включены налоги и страховые взносы.
В следующей таблице собраны всесторонние национальные исследования ипотечных кредиторов, которые помогут вам найти наиболее конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам. Эта таблица процентных ставок обновляется ежедневно, чтобы предоставить вам самую актуальную ставку при выборе ипотечного кредита.
Часто задаваемые вопросы о 10-летней ипотеке Поиск лучшей ипотеки для вас После того, как вы решили, какой срок вам подходит, проявите должную осмотрительность, чтобы найти лучшую ипотеку. (Вот пять типов ипотеки для рассмотрения.) Исследуйте и сравнивайте ипотечные ставки от различных организаций, которые могут быть традиционными банками, онлайн-кредиторами и ипотечными брокерами. Подготовьтесь, просмотрев свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что он верен, и получить представление о том, сколько вы можете платить каждый месяц. Хорошей новостью является то, что любое время года может быть хорошим временем для покупки ипотечного кредита. Комиссии по 10-летней ипотеке будут такими же, как и по другим ипотечным кредитам. Если вы выберете ипотеку с более длительным сроком погашения и решите, что хотите погасить ее быстрее, скажем, за 10 лет, рассчитайте, каким был бы ваш ежемесячный платеж, если бы у вас была 10-летняя ипотека, и платите эту сумму каждый месяц. Не забудьте поручить своему кредитору применить дополнительные средства к основному долгу. Это хороший вариант для заемщиков, которые хотят платить агрессивно, но не хотят быть привязанными к более высоким платежам.Другие полезные инструменты:
Недостатки плавающей процентной ставки
Процентная ставка по постоянному кредиту ТСБ может отличаться от ставок, указанных на этой странице. APRC означает годовую процентную ставку сбора. LTV означает кредит до стоимости. Указанный APRC является типичным APRC, основанным на предполагаемом кредите в размере 100.000 20 евро со сроком XNUMX лет.
** В случае «зеленой» ипотеки вам нужно будет предоставить банку доказательство того, что ваш дом имеет рейтинг энергопотребления здания [BER] от A1 до B3 (включительно). Для получения дополнительной информации см. нашу страницу о зеленой ипотеке.
**В случае «зеленой» ипотеки вам необходимо предоставить банку доказательства, подтверждающие, что ваш дом имеет рейтинг энергопотребления здания [BER] от A1 до B3 (включительно). Для получения более подробной информации посетите нашу страницу «Зеленая ипотека».
Ставка дисконтирования будет применяться в течение 1 года с даты выдачи кредита, но может измениться в течение 1-летнего дисконтного периода (и/или в любое время до получения кредита). Через 1 год ваша учетная ставка по ипотеке вернется к одной из наших переменных ставок, регулируемых на основе вашего LTV на момент выдачи кредита (это будет на 0,50% выше вашей учетной ставки)»).
