Калькулятор стоимости покупки недвижимости в Испании
Как и в большинстве стран, вам также придется учитывать уплату налога на недвижимость в Испании, если вы думаете о покупке там дома или квартиры. Собираетесь ли вы купить новый дом или подержанный, вы должны знать, что ни одна из двух операций не освобождается от налогов.
Прежде чем продолжить, важно помнить, что, хотя налоги на покупку дома в качественном и количественном отношении являются одними из самых важных расходов в этом типе операций, они не единственные, с которыми вам придется столкнуться. Вам также придется взять на себя расходы, связанные с процедурами, проведенными нотариусом, которые могут составлять около нескольких тысяч евро, а также налог на регистрацию собственности (ITP), который обычно составляет около 8-10% от продажной цены. Вы также можете назначить адвоката, который будет стоить примерно 1% от продажной цены. Также, если вы подаете заявку на ипотеку, не забудьте добавить расходы по этому кредиту, сумму процентов по кредиту, а также оценку и комиссию за открытие.
Опасности покупки недвижимости в Испании
Кризис в области здравоохранения, самоизоляция и всевозможные неблагоприятные последствия пандемии для экономики и нашей повседневной жизни сказались на отношениях многих пар. Только в Испании, по данным Генерального совета судебной власти, в третьем квартале 2020 года было зарегистрировано 25.732 16 заявления о раздельном проживании и разводе. Это на XNUMX% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них более половины были согласованы. Кроме того, вполне вероятно, что многие из этих пар делили дома.
В этих случаях продажа дома после развода является одним из самых распространенных решений и одним из аспектов, который чаще всего волнует пары, переживающие такую ситуацию, является налогообложение: какие налоги необходимо заплатить при продаже дома на Майорке. , Менорка или Ибица после развода, и как эта выплата распределяется между сторонами?
Подоходный налог с населения (IRPF) уплачивается с полученного прироста капитала. Он рассчитывается с учетом цен покупки и продажи дома и других элементов, которые могут повлиять на ставку налога. Это могут быть, например, все расходы, которые должны были быть оплачены при купле-продаже дома, и расходы на значительные преобразования, проведенные в доме.
Покупка недвижимости в Испании из Ирландии
Большинству людей, которые решают купить дом, необходимо подать заявку на получение ипотечного кредита в финансовом учреждении, чтобы иметь возможность оплатить платеж. Таким образом, первый шаг, который необходимо сделать, - это узнать о существующих предложениях и обязательствах, которые заключены по контракту.
Поскольку у банка или сберегательной кассы есть особенно эффективная гарантия, которой является заложенное имущество, он может предоставить кредит на более длительный срок и по более выгодной процентной ставке, чем у личного кредита.
Это не единственная возможная форма залога. Финансовое учреждение обычно требует, в дополнение к ипотеке, гарантии, которая включает одного или нескольких лиц, поддерживающих должника, обязующихся произвести платежи, если последний этого не сделает.
Универсальная ответственность: необходимо учитывать, что должник, запрашивающий кредит, отвечает всеми своими настоящими и будущими активами для выплаты ипотечного кредита. Если от продажи заложенного имущества не будет получено достаточно средств для покрытия долга, банки, выдавшие кредит, потребуют от должника произвести оплату любым другим имуществом, которым он владеет в то время или в будущем.
Ежемесячные расходы на владение домом в Испании
Это автономное сообщество привлекает как зарубежную, так и национальную аудиторию. Большое разнообразие ландшафтов: от гор и снега, до солнца и пляжа, делают этот район Испании одним из самых известных для принятия решения о покупке второго дома или места отдыха и выхода на пенсию.
Налоги при покупке дома в Андалусии являются важной статьей расходов для большинства семей, которые хотят как можно точнее знать, сколько они собираются заплатить за свою недвижимость. В этом посте мы разъясняем все расходы, связанные с покупкой в Андалусии, независимо от типа приобретаемой недвижимости, будь то роскошная вилла в Марбелье, подержанная квартира или таунхаус в Новой Андалусии.
При покупке дома нам придется столкнуться с расходами, связанными с покупкой нового или подержанного дома. Эти расходы в основном представляют собой цену дома, которую необходимо заплатить продавцу, и налоги (ITP или НДС и AJD) в дополнение к сборам и другим услугам, связанным с покупкой дома. Этот раздел был рассчитан в соответствии с существующими затратами и налогами на покупку дома в Андалусии в 2020 году.
