Лучшие виды ипотеки
Если ваша заявка на ипотеку отклонена, вы можете предпринять ряд действий, чтобы повысить свои шансы на одобрение в следующий раз. Не спешите обращаться к другому кредитору, так как каждая заявка может появиться в вашем кредитном файле.
Любые ссуды до зарплаты, которые у вас были за последние шесть лет, будут отображаться в вашей записи, даже если вы погасили их вовремя. Это может сыграть против вас, так как кредиторы могут подумать, что вы не сможете взять на себя финансовую ответственность за ипотеку.
Кредиторы не идеальны. Многие из них вводят данные вашего заявления в компьютер, поэтому вполне возможно, что ипотека не была предоставлена из-за ошибки в вашем кредитном файле. Кредитор вряд ли назовет вам конкретную причину отказа в кредитной заявке, кроме как связанную с вашим кредитным досье.
Кредиторы имеют разные критерии андеррайтинга и учитывают ряд факторов при оценке вашей заявки на ипотеку. Они могут быть основаны на сочетании возраста, дохода, статуса занятости, отношения кредита к стоимости и местонахождении собственности.
Как получить ипотеку без залога
Покупка дома — одна из самых захватывающих вещей, которые вы когда-либо делали. Он же, пожалуй, и самый дорогой. Если у вас нет пула, полного денег, вам придется взять ипотеку, чтобы профинансировать покупку дома.
Прежде чем вы приступите к процессу подачи заявки на ипотеку, рекомендуется сделать шаг назад и сначала проверить свои кредитные отчеты. Ваше кредитное здоровье будет играть большую роль в том, чтобы получить хорошую сделку по ипотечному кредиту или даже получить одобрение.
Начните с проверки своих кредитных отчетов в каждом из трех основных кредитных бюро: Experian, Equifax и TransUnion. Самый простой способ сделать это — посетить Annualcreditreport.com, единственный веб-сайт, уполномоченный федеральным законом предоставлять бесплатные кредитные отчеты один раз в год.
Затем просмотрите свои отчеты, чтобы убедиться, что в них нет ошибок или учетных записей, которые не принадлежат вам и которые могли нанести ущерб вашей кредитной истории. Например, проверьте точность вашей личной информации, такой как имя, адрес и номер социального страхования. Также проверьте, правильно ли указаны кредитные счета и займы в ваших отчетах, включая баланс и статус. Дважды проверьте, нет ли открытых тайных учетных записей, которые могли бы указывать на возможную кражу личных данных.
Могу ли я получить ипотеку?
Чтобы получить лучшую процентную ставку от любого кредитора, у вас должен быть хороший кредитный рейтинг и низкое отношение долга к доходу (DTI). Кредиторы предлагают лучшие ставки для заемщиков, которые в прошлом своевременно оплачивали свои счета и управляли своими долгами.
Таким образом, вы должны убедиться, что ваше финансовое положение в порядке, прежде чем вы начнете искать самые низкие ставки рефинансирования. Проверьте точность вашего кредитного отчета и рассчитайте свой DTI. Продолжайте оплачивать другие счета — например, студенческие кредиты и платежи по кредитным картам — вовремя.
Имейте в виду, что кредитный рейтинг ниже идеального или DTI выше среднего не обязательно лишает вас права на рефинансирование ипотеки. Но это означает, что вы, возможно, не сможете получить лучшие ставки, чтобы максимизировать свои сбережения.
Запрашивая расценки у одного кредитора, вы можете сэкономить тысячи долларов, если не десятки тысяч, в виде сбережений. К счастью, Интернет позволяет легко получить котировки от нескольких рефинансирующих кредиторов.
После получения кредитных котировок (официально известных как кредитные оценки) вам необходимо решить, какое предложение соответствует вашим целям рефинансирования. Вы можете подумать, что кредитор с самой низкой ставкой является очевидным выбором, но это не всегда так.
Получение ипотечного кредита при самозанятости
Будьте готовы к срочным распродажам, когда кредиторы предлагают кредиты под 90% на срок менее одного дня, но потенциально с ограничениями, такими как ограничения на родительские взносы, длинные фиксированные ставки или запрет на кредитование новых квартир или строительства.
Прежде чем подавать заявку на ипотеку, проверьте свою кредитную историю — историю своих финансовых показателей и свою способность погасить кредит — в трех основных кредитных справочных агентствах. Хорошей идеей было бы решить любые проблемы до того, как они убьют ваши шансы на получение достойной процентной ставки от кредитора или получение ипотечного кредита.
Быстрые шаги по улучшению вашего кредитного рейтинга включают, если вы еще этого не сделали, регистрацию для голосования, проверку правильности вашего имени и адреса во всех кредитных учреждениях и своевременную оплату счетов домохозяйства, таких как коммунальные услуги.
Когда вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, кредиторы захотят проверить ваши доходы и расходы, чтобы убедиться, что вы можете комфортно оплачивать ипотечный платеж, поэтому старайтесь, чтобы ваши расходы были как можно ниже по сравнению с вашим доходом; По крайней мере, в течение нескольких месяцев, предшествующих подаче заявления на ипотеку, перестаньте тратить деньги на то, что не является необходимым.
