100% финансирование ипотечных кредитов для первого покупателя
В большинстве ипотечных кредитов на недвижимость вы платите процент от стоимости дома авансом (депозит), а затем кредитор платит оставшуюся часть (ипотеку). Например, для ипотеки на 80% вам придется внести депозит в размере 20%.
Ваш поручитель может внести деньги на сберегательный счет в ипотечном кредиторе, как правило, в размере 10-20% от стоимости дома. Он останется там на определенное количество лет. В течение этого времени поручитель не сможет снять ни одну из денег.
Когда у вас есть 100% ипотечный кредит, вы больше рискуете попасть в ситуацию с отрицательным капиталом. Если это произойдет, это может вызвать проблемы, если вы хотите перезаложить или переехать. В конечном итоге вы можете оказаться привязанным к стандартной переменной ставке вашего кредитора и платить больше, чем с более конкурентоспособным предложением.
Да, есть некоторые поставщики ипотечных кредитов, которые позволят вам иметь временный депозит. Обычно это 10% от стоимости дома, которые должен предоставить поручитель, например родитель или родственник.
При срочном вкладе деньги помещаются на специальный сберегательный счет на определенный период времени. Обычно это время, которое покупатель должен потратить на выплату той же суммы кредита, что и на сберегательном счете.
100% финансирование
100% финансируемые ипотечные кредиты - это ипотечные кредиты, которые финансируют всю покупную цену дома, устраняя необходимость первоначального взноса. Новые и повторные покупатели жилья имеют право на 100% финансирование через национальные программы, спонсируемые государством.
После долгих исследований банки и кредитные учреждения определили, что чем выше первоначальный взнос по кредиту, тем меньше вероятность того, что заемщик не выполнит свои обязательства. По сути, покупатель с большим капиталом в сфере недвижимости играет большую роль в игре.
Вот почему много лет назад стандартная сумма первоначального взноса составляла 20%. Все, что меньше этого, требовало какой-либо формы страхования, такой как частное ипотечное страхование (PMI), чтобы кредитор мог вернуть свои деньги, если заемщик не выплатит кредит.
К счастью, существуют программы, в рамках которых государство предоставляет страховку кредитору, даже если первоначальный взнос по кредиту равен нулю. Эти ссуды, поддерживаемые государством, предлагают альтернативу обычным ипотечным кредитам с нулевым первоначальным взносом.
В то время как кредиты FHA доступны почти всем, кто соответствует критериям, вам нужна история военной службы, чтобы претендовать на кредит VA, и вы должны делать покупки в сельской или пригородной местности для USDA. Факторы приемлемости объясняются позже.
100% ипотечное финансирование от кредитного союза
100% обеспеченные ипотечные кредиты ранее были доступны на острове для новых покупателей, у которых есть третьи лица (например, родители или родственники), желающие выступить в качестве поручителей по заемным средствам. Кредиторы, предлагающие этот тип продукта, требовали от поручителей предоставления дополнительного залога заявителям для соответствия требуемым критериям. К сожалению, эти виды ипотеки в настоящее время не предлагаются местными поставщиками, но мы надеемся, что они будут снова введены в будущем.
Если вы хотите узнать больше об альтернативных вариантах ипотеки, свяжитесь с нами в The Mortgage Shop. Наша дружная команда независимых специалистов может проконсультировать вас относительно вашего права на участие, подробно описать связанные с этим требования и найти наилучшие доступные вам варианты.
Как получить кредит на дом
Нет залога для получения ипотеки? Вы можете брать кредит со 100% кредита к стоимости ипотеки или бездепозитной ипотеки. Эта возможность очень редко встречается на рынке, где большинство кредиторов требуют не менее 5% депозита. Очень немногие британские кредиторы принимают бездепозитные ипотечные заявки.
Ипотечные кредиты со 100-процентным соотношением суммы кредита к стоимости также называются обеспеченными ипотечными кредитами и являются более выгодными для покупателей, впервые приобретающих недвижимость. Люди, которые хотят получить ипотеку после развода, также находят этот продукт полезным для своих финансовых интересов.
С помощью этой системы заемщики могут получить всю сумму, необходимую для покупки дома, но без залога. Тем не менее, они должны следовать строгим предварительным условиям для подачи заявки, и эти критерии различаются у разных кредиторов.
Вам следует пересмотреть свое решение, если вы не можете внести какую-либо сумму, чтобы получить ипотечный кредит. Некоторые банки и кредиторы предлагают ипотечные кредиты ниже 100%, особенно для новых покупателей. Это означает, что вы можете комфортно купить свой новый дом без залога, но вам необходимо иметь одну из следующих опор:
