Отношение долга к доходу
Чтобы ответить на этот вопрос, вы должны знать варианты ипотечного кредита, а также минимальные требования для его получения. Кредиторы проверят ваш кредитный рейтинг, доход, сбережения, долг и документы, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение ипотеки.
Хотите верьте, хотите нет, но вам не нужна отличная кредитная история, чтобы получить ипотечный кредит. Различные программы для покупателей жилья имеют разные кредитные требования, и иногда можно получить кредитный рейтинг всего 580.
Некоторые кредитные программы, такие как FHA, VA и USDA, позволяют использовать нетрадиционный кредит в заявке на ипотеку. Вы можете подтвердить свою кредитоспособность с помощью таких вещей, как коммунальные платежи, арендная плата, страховые платежи и платежи за мобильный телефон.
Это также относится к ипотечным заемщикам, работающим не по найму, и в этом случае вам необходимо будет предоставить свои личные и корпоративные налоговые декларации за предыдущие два года. Налоговые декларации должны показать, что доход был постоянным в течение предыдущих 24 месяцев, то есть он оставался примерно таким же или увеличился.
В случае USDA, например, общий доход семьи должен быть на уровне или ниже 115% среднего дохода по региону. И если вы подаете заявку на участие в программе HomeReady от Fannie Mae или Home Possible от Freddie Mac, ваш доход не должен превышать предельный доход для вашего региона.
Калькулятор ипотеки
Основные требования к иностранцам в НидерландахДля получения голландской ипотеки необходимо иметь номер BSN. Планируете переехать в Нидерланды, но у вас еще нет BSN? Мы можем рассчитать ваш ипотечный бюджет, чтобы увидеть, сколько вы можете занять без номера BSN.
Могу ли я получить ипотеку в Нидерландах, если у меня есть временная работа? Да, вы можете получить ипотеку, если у вас есть временная работа. Вы можете получить ипотеку в Нидерландах, если у вас есть временная работа. Чтобы получить ипотеку, вам будет предложено заявление о намерениях. Другими словами, вы должны иметь намерение продолжить работу, как только закончится срок действия вашего временного контракта. Кроме того, необходимо предоставить список документов заявки на ипотеку.
Одним из требований для более быстрого получения ипотеки в Нидерландах является наличие бессрочного контракта. Если у вас бессрочный контракт, процесс подачи заявки на ипотеку будет быстрее. Дополнительные документы, необходимые для получения ипотеки в Нидерландах:
предварительное одобрение
Кредитные баллы могут быть запутанной темой даже для самых финансово подкованных потребителей. Большинство людей понимают, что хороший кредитный рейтинг увеличивает ваши шансы на получение ипотечного кредита, потому что он показывает кредитору, что вы, вероятно, погасите кредит вовремя.
Вот почему многие кредиторы требуют минимального кредитного рейтинга для кредитов, которые они предлагают. Но знаете ли вы, какой минимальный кредитный рейтинг вам нужен, чтобы получить ипотечный кредит и купить дом? А знаете ли вы, что этот минимум зависит от типа ипотеки, которую вы ищете?
В общем, вам понадобится кредитный рейтинг не менее 620, чтобы получить кредит на покупку дома. Это минимальное требование кредитного рейтинга, которое большинство кредиторов предъявляет к обычному кредиту. Тем не менее, по-прежнему можно получить кредит с более низким кредитным рейтингом, включая балл 500.
Минимальный кредитный рейтинг, необходимый для получения ипотеки в 2021 году, зависит от типа ипотеки, которую вы хотите получить. Баллы различаются, если вы подаете заявку на получение кредита, застрахованного Федеральной жилищной администрацией, более известного как кредит FHA; один застрахован Министерством по делам ветеранов США, известный как кредит VA; или обычный ипотечный кредит от частного кредитора:
Ракетная ипотека
Покупка дома может быть захватывающей и увлекательной, но серьезные покупатели должны начинать процесс в офисе кредитора, а не на днях открытых дверей. Большинство продавцов ожидают, что покупатели получат письмо с предварительным одобрением, и будут более охотно иметь дело с теми, кто покажет, что может получить финансирование.
Предварительная квалификация ипотечного кредита может быть полезна в качестве оценки того, сколько человек может позволить себе потратить на дом, но предварительное одобрение гораздо более ценно. Это означает, что кредитор проверил кредитоспособность потенциального покупателя и проверил документацию для утверждения конкретной суммы кредита (одобрение обычно длится в течение определенного периода, например, 60-90 дней).
Потенциальные покупатели получают несколько преимуществ, консультируясь с кредитором и получая письмо с предварительным одобрением. Во-первых, у них есть возможность обсудить варианты кредита и бюджета с кредитором. Во-вторых, кредитор проверит кредитоспособность покупателя и выявит любые проблемы. Покупатель также будет знать максимальную сумму, которую он может занять, что поможет ему установить ценовой диапазон. Использование ипотечного калькулятора является хорошим ресурсом для расчета расходов.
