Можно ли получить ипотеку без залога?
Если ваша заявка на ипотеку отклонена, вы можете предпринять ряд действий, чтобы повысить свои шансы на одобрение в следующий раз. Не спешите обращаться к другому кредитору, так как каждая заявка может появиться в вашем кредитном файле.
Любые ссуды до зарплаты, которые у вас были за последние шесть лет, будут отображаться в вашей записи, даже если вы погасили их вовремя. Это все еще может быть против вас, поскольку кредиторы могут подумать, что вы не сможете взять на себя финансовую ответственность за ипотеку.
Кредиторы не идеальны. Многие из них вводят данные вашего заявления в компьютер, поэтому вполне возможно, что ипотека не была предоставлена из-за ошибки в вашем кредитном файле. Кредитор вряд ли назовет вам конкретную причину отказа в кредитной заявке, кроме как связанную с вашим кредитным досье.
Кредиторы имеют разные критерии андеррайтинга и учитывают ряд факторов при оценке вашей заявки на ипотеку. Они могут быть основаны на сочетании возраста, дохода, статуса занятости, отношения кредита к стоимости и местонахождении собственности.
Могу ли я получить ипотеку самостоятельно?
Амортизационный период – это время, необходимое для погашения всей суммы ипотечного кредита, включая проценты. Этот период может составлять до 25 лет, если ипотека застрахована от дефолта, и до 30 лет, если нет. Для новой ипотеки это обычно 25 лет.
Основная сумма ипотечного кредита - это сумма денег, которая заимствована у кредитора. Если ипотечный кредит составляет 250.000 250.000 долларов США, основная сумма ипотечного кредита составляет XNUMX XNUMX долларов США. Основная сумма долга вместе с процентами возвращается кредитору через ипотечные платежи.
Страхование дефолта по ипотеке защищает кредитора, если вы не в состоянии погасить ипотечный кредит. Вам нужна эта страховка, если у вас есть ипотека с высоким коэффициентом, и она обычно добавляется к основной сумме вашей ипотеки. Ипотека является высокопроцентной, если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости.
Результаты основаны на предоставленной вами информации, на оценках и предположениях, на которых основаны предварительно загруженные суммы, и на процентных ставках, которые для целей расчета предполагаются постоянными в течение всего срока. Фактические ставки могут отличаться и будут влиять на сумму, которую вы можете занять.
комментарии
Ипотека — это кредит от банка или ипотечного кредитора, который помогает финансировать покупку дома без необходимости платить полную стоимость дома вперед. Учитывая высокие затраты на покупку дома, почти все покупатели жилья нуждаются в долгосрочном финансировании для покупки дома. Само имущество служит залогом, обеспечивая кредитору безопасность в случае, если заемщик не в состоянии погасить кредит.
Платеж по ипотеке обычно ежемесячный. Он включает в себя часть основного долга (полная сумма взятых взаймы денег) и проценты (цена, которую вы платите, чтобы занять деньги у кредитора), а также часто налоги на имущество, страхование домовладельца и частное ипотечное страхование.
Можно ли получить ипотечный калькулятор?
Есть несколько финансовых учреждений, которые предлагают кредиты людям, покупающим недвижимость, например, ипотечные компании и банки. Вам нужно будет выяснить, можете ли вы взять кредит, и если да, то на какую сумму (подробнее об ипотеке см. раздел «Ипотека»).
Некоторые ипотечные компании предоставляют покупателям свидетельство о том, что кредит будет доступен до тех пор, пока недвижимость находится в удовлетворительном состоянии. Вы можете получить этот сертификат до того, как начнете искать дом. Компании по недвижимости утверждают, что этот сертификат может помочь вам убедить продавца принять ваше предложение.
Вам придется внести залог во время обмена контрактами, за несколько недель до завершения покупки и получения денег от ипотечного кредитора. Депозит обычно составляет 10% от покупной цены дома, но может варьироваться.
Когда вы найдете дом, вы должны организовать просмотр, чтобы убедиться, что он вам нужен, и понять, придется ли вам тратить дополнительные деньги на дом, например, на ремонт или отделку. Обычно потенциальный покупатель посещает недвижимость два или три раза, прежде чем сделать предложение.
