Quem faz hipotecas de 40 anos
Desde que o Mortgage Market Review (MMR) foi introduzido em 2014, solicitar uma hipoteca pode ser mais difícil para alguns: os credores precisam avaliar a acessibilidade e levar em consideração vários fatores, incluindo a idade.
O objetivo é garantir que as pessoas que estão se aposentando não tenham empréstimos inacessíveis. Uma vez que os rendimentos das pessoas tendem a diminuir quando param de trabalhar e recebem as suas pensões, os Regulamentos de Gestão de Risco incentivam os credores e os mutuários a pagar as hipotecas antes disso. No entanto, isso nem sempre é possível ou funciona para todos, e alguns credores agravaram isso definindo limites máximos de idade para pagamentos de hipotecas. Normalmente, esses limites de idade são 70 ou 75, deixando muitos mutuários mais velhos com poucas opções.
Um efeito secundário desses limites de idade é que os prazos são encurtados, ou seja, eles precisam ser pagos mais rapidamente. E isso significa que as mensalidades são mais altas, o que pode torná-las inacessíveis. Isso levou a acusações de discriminação por idade, apesar das intenções positivas do RMM.
Em maio de 2018, Aldermore lançou uma hipoteca que você pode ter até 99 anos #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. No mesmo mês, a Family Building Society aumentou sua idade máxima no final do mandato para 95 anos. Outros, principalmente empresas hipotecárias, eliminaram completamente a idade máxima. No entanto, alguns credores de rua ainda insistem em um limite de idade de 70 ou 75 anos, mas agora há mais flexibilidade para os mutuários mais velhos, já que Nationwide e Halifax estenderam os limites de idade para 80.
Límite de edad de las hipotecas en el Reino Unido
Uma hipoteca geralmente é uma parte necessária da compra de uma casa, mas pode ser difícil entender o que você está pagando e o que realmente pode pagar. Uma calculadora de hipoteca pode ajudar os mutuários a estimar seus pagamentos mensais de hipoteca com base no preço de compra, adiantamento, taxa de juros e outras despesas mensais do proprietário.
1. Insira o preço da casa e o valor do pagamento inicial. Comece adicionando o preço total de compra da casa que deseja comprar no lado esquerdo da tela. Se você não tem uma casa específica em mente, você pode experimentar com essa figura para ver quanta casa você pode pagar. Da mesma forma, se você está pensando em fazer uma oferta em uma casa, esta calculadora pode ajudá-lo a determinar quanto você pode oferecer. Em seguida, adicione o adiantamento que você espera fazer, seja como uma porcentagem do preço de compra ou como um valor específico.
2. Insira a taxa de juros. Se você já pesquisou um empréstimo e lhe ofereceram uma série de taxas de juros, insira um desses valores na caixa de taxa de juros à esquerda. Se você ainda não obteve uma taxa de juros, pode inserir a taxa de hipoteca média atual como ponto de partida.
Com quantos anos posso obter uma hipoteca?
O prazo médio de pagamento de uma hipoteca é de 25 anos. Mas, de acordo com um estudo da corretora de hipotecas L&C Mortgages, o número de compradores de primeira viagem contratando uma hipoteca de 31 a 35 anos dobrou entre 2005 e 2015.
Digamos que você esteja comprando uma propriedade de £ 250.000 a uma taxa de 3% e tenha um depósito de 30%. Emprestar £ 175.000 ao longo de 25 anos custaria £ 830 por mês. Se mais cinco anos forem adicionados, o pagamento mensal é reduzido para 738 libras, enquanto uma hipoteca de 35 anos custaria apenas 673 libras por mês. Isso é 1.104 libras ou 1.884 libras a menos a cada ano.
No entanto, vale a pena verificar o contrato de hipoteca para ver se você pode pagar a mais. Ser capaz de fazer isso sem penalidades lhe dá mais flexibilidade se você tiver um aumento ou um ganho inesperado de dinheiro. Você também pode pagar o valor contratual se os tempos ficarem difíceis.
Vale a pena pensar nisso, pois qualquer dinheiro extra que você colocar em sua hipoteca além do valor mensal padrão reduzirá a duração total da hipoteca, economizando juros adicionais ao longo da vida da hipoteca.
Limite de idade da hipoteca de 35 anos
O prazo médio de pagamento de uma hipoteca é de 25 anos. Mas, de acordo com um estudo da corretora de hipotecas L&C Mortgages, o número de compradores de primeira viagem contratando uma hipoteca de 31 a 35 anos dobrou entre 2005 e 2015.
Digamos que você esteja comprando uma propriedade de £ 250.000 a uma taxa de 3% e tenha um depósito de 30%. Emprestar £ 175.000 ao longo de 25 anos custaria £ 830 por mês. Se mais cinco anos forem adicionados, o pagamento mensal é reduzido para 738 libras, enquanto uma hipoteca de 35 anos custaria apenas 673 libras por mês. Isso é 1.104 libras ou 1.884 libras a menos a cada ano.
No entanto, vale a pena verificar o contrato de hipoteca para ver se você pode pagar a mais. Ser capaz de fazer isso sem penalidades lhe dá mais flexibilidade se você tiver um aumento ou um ganho inesperado de dinheiro. Você também pode pagar o valor contratual se os tempos ficarem difíceis.
Vale a pena pensar nisso, pois qualquer dinheiro extra que você colocar em sua hipoteca além do valor mensal padrão reduzirá a duração total da hipoteca, economizando juros adicionais ao longo da vida da hipoteca.
