Posso obter uma hipoteca de 35 anos com 40 anos?
Em uma palavra, uma hipoteca reversa é um empréstimo. Um proprietário com 62 anos de idade ou mais e possui ativos imobiliários significativos pode fazer um empréstimo imobiliário e receber os fundos na forma de um montante fixo, pagamento mensal fixo ou linha de crédito. Ao contrário das hipotecas a prazo, que são usadas para comprar uma casa, as hipotecas reversas não exigem que o proprietário faça nenhum pagamento de empréstimo.
Em vez disso, todo o saldo do empréstimo, até um limite, é devido e pagável quando o mutuário morre, muda permanentemente ou vende a casa. Os regulamentos federais exigem que os credores estruturem a transação para que o valor do empréstimo não exceda o valor da casa. Mesmo que isso aconteça, por meio de uma queda no valor de mercado da casa ou se o mutuário viver mais do que o esperado, o mutuário ou o espólio do mutuário não será responsável por pagar ao credor a diferença graças ao seguro hipotecário do programa.
As hipotecas reversas podem fornecer dinheiro muito necessário para idosos, cujo patrimônio líquido está principalmente vinculado ao valor de sua casa: o valor de mercado de sua casa menos o valor de quaisquer empréstimos hipotecários pendentes. No entanto, esses empréstimos podem ser caros e complexos, além de estarem sujeitos a fraudes. Este artigo ensinará como funcionam as hipotecas reversas e como se proteger das armadilhas, para que você possa tomar uma decisão informada sobre se esse tipo de empréstimo pode ser adequado para você ou para um ente querido.
Posso obter uma hipoteca de 30 anos aos 55 anos?
As taxas de juros em hipotecas de 25 anos tendem a ser menores do que as hipotecas de 30 anos, o que significa que você pode economizar dinheiro, economizar tempo pagando sua casa mais cedo e evitar o medo de sua taxa de juros se ajustar. taxa de hipoteca.
O MBA prevê que as hipotecas de taxa fixa de 30 anos aumentarão gradualmente ao longo de 2017, com média de 4,7% no quarto trimestre de 2017. Da mesma forma, o NAR espera que a taxa fixa de 30 anos suba cerca de 4,6% no final de 2017. enquanto as taxas de hipoteca de 25 anos estão no nível mais baixo de todos os tempos, isso pode não ser o caso nos próximos anos. Observar a previsão para comparar sua taxa de juros atual com a aparência das taxas de refinanciamento agora e no futuro próximo é uma boa maneira de determinar seu cronograma de refinanciamento.
Digamos que você precise de um empréstimo de $ 160.000 e tenha dado 20% de entrada. O empréstimo que você fez tem uma taxa de juros de 7%. Com uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos, seu pagamento mensal seria de $ 1.064,48 e, ao longo da vida do empréstimo, você pagará $ 223.217 em juros, o que, como você pode ver, é o dobro do empréstimo original.
Calculadora de hipoteca para mais de 55 anos
O termo "hipoteca" refere-se a um empréstimo usado para comprar ou manter uma casa, terreno ou outros tipos de imóveis. O mutuário concorda em pagar ao credor ao longo do tempo, geralmente em uma série de pagamentos regulares divididos em principal e juros. A propriedade serve como garantia para garantir o empréstimo.
O mutuário deve solicitar uma hipoteca por meio de seu credor preferencial e certificar-se de que atende a vários requisitos, como pontuação mínima de crédito e adiantamentos. Os pedidos de hipoteca passam por um rigoroso processo de subscrição antes de chegar à fase de fechamento. Os tipos de hipotecas variam de acordo com as necessidades do mutuário, como empréstimos convencionais e empréstimos com taxa fixa.
Indivíduos e empresas usam hipotecas para comprar imóveis sem ter que pagar o preço total da compra antecipadamente. O mutuário reembolsa o empréstimo acrescido de juros ao longo de um determinado número de anos até que ele possua a propriedade livre e sem ônus. As hipotecas também são conhecidas como ônus contra a propriedade ou reivindicações sobre a propriedade. Se o mutuário não cumprir a hipoteca, o credor pode encerrar a propriedade.
Limite de idade da hipoteca de 35 anos
Depois de completar 50 anos, as opções de hipoteca começam a mudar. Isso não quer dizer que seja impossível comprar uma casa se você estiver na idade de aposentadoria ou perto dela, mas vale a pena saber como a idade pode afetar os empréstimos.
Embora muitos provedores de hipoteca imponham limites máximos de idade, isso dependerá de quem você aborda. Além disso, existem credores especializados em produtos de hipoteca sênior, e estamos aqui para orientá-lo na direção certa.
Este guia explicará o impacto da idade nos pedidos de hipoteca, como suas opções mudam ao longo do tempo e uma visão geral dos produtos especializados de hipoteca de aposentadoria. Nossos guias sobre liberação de capital e hipotecas de vida também estão disponíveis para informações mais detalhadas.
À medida que envelhece, você começa a representar um risco maior para os provedores de hipotecas convencionais, por isso pode ser mais difícil obter um empréstimo mais tarde na vida. Por quê? Isso geralmente se deve a uma queda na renda ou à sua condição de saúde e, muitas vezes, a ambos.
Depois de se aposentar, você não receberá mais um salário regular de seu trabalho. Mesmo que você tenha uma pensão à qual recorrer, pode ser difícil para os credores saber exatamente o que você vai ganhar. É provável que sua renda também diminua, o que pode afetar sua capacidade de pagamento.
