Posso estender o prazo da minha hipoteca apenas com juros?
Você pode refinanciar quantas vezes quiser, mas o motivo para fazer isso geralmente é liberar algum dinheiro extra ou obter um negócio melhor. Não há sentido em remortgaging apenas por causa disso, e se você não tiver certeza se pode ou não beneficiá-lo, pode valer a pena conversar com um consultor de hipotecas.
Normalmente, você terá que pagar uma taxa de resgate antecipado ao seu provedor atual: esta é uma taxa baseada em sua dívida pendente, que você terá que pagar por romper o contrato antecipadamente. Você também pode ter que pagar uma taxa de saída. Essas taxas nem sempre são cobradas, portanto, verifique sempre as condições do seu provedor. Você também terá que levar em consideração os custos que o novo provedor cobrará de você. Estes serão semelhantes ao que você pagou quando tirou sua hipoteca atual.
Saiba maisTaxa de juros do Reino Unido: o que esperar e como se prepararA taxa básica do Banco da Inglaterra é a taxa de empréstimo oficial e atualmente é de 0,1%. Essa taxa básica influencia as taxas de juros do Reino Unido, que podem aumentar (ou diminuir) as taxas de hipoteca e seus pagamentos mensais. considere suas opções. Nosso guia mostra as opções.Saiba mais
Opções de conclusão de hipoteca
O que é remortgage antecipado? Por que remortgage cedo? Quando você pode remortgage para liberar home equity? Existe uma maneira de evitar despesas de reembolso antecipado? Se eu liberar o principal, minha taxa de juros mudará? Quando você pode remortgage depois de comprar uma casa? Quando um buy-to-let pode ser remortgaged? Ofertas de hipoteca
Não é aconselhável remortgage para obter uma taxa de juros mais barata e evitar taxas mais altas, sem consultar sobre a hipoteca. As penalidades para o pagamento antecipado da hipoteca podem exceder qualquer economia mensal.
Se você gastou dinheiro melhorando o valor de sua casa e deseja liberar esse patrimônio recém-criado, espere que o banco analise sua solicitação e faça uma reavaliação completa antes de tomar uma decisão.
Se a base tiver uma taxa mais alta e ela subir, sua taxa de hipoteca também aumentará. Como a taxa de juros pode subir ou descer, a maioria dos credores hipotecários permite que os proprietários remortgage sem penalidade dentro do prazo da hipoteca subsequente.
Sua hipoteca original permanece, portanto, uma remortgage não ocorre. Em vez disso, o banco reavalia suas circunstâncias e pontuação de crédito para ver se você pode pagar um empréstimo maior. Você também considera se há patrimônio suficiente em sua propriedade para suportar o adiantamento adicional.
Fim do prazo da hipoteca o que acontece
Sim, você pode remortgage sempre que quiser, mas se você estiver vinculado à sua hipoteca por um determinado período de tempo (geralmente 2, 3 ou 5 anos), remortgaging antes da data de conclusão pode incorrer em uma penalidade chamada taxa de reembolso antecipado.
Isso pode ser uma porcentagem do empréstimo pendente ou uma taxa fixa, paga quando os empréstimos atuais são re-hipotecados. A existência ou não de uma taxa de reembolso antecipado associada ao seu empréstimo deve ser indicada em sua oferta de hipoteca atual, ou você pode entrar em contato com seu credor para descobrir.
É importante notar que mesmo que você tenha que pagar uma taxa de reembolso antecipado, pode ser mais barato para você fazer uma nova hipoteca a uma taxa de juros mais baixa, desde que a economia no novo acordo possa compensar a multa que você teve que pagar para resgatar seu hipoteca anterior.
Você também pode querer considerar por que você está considerando um remortgage, é para obter fundos para consolidar a dívida ou fazer melhorias na casa? Se for esse o caso, pode haver outras alternativas a serem exploradas, como um novo adiantamento do seu credor atual.
O que acontece quando você paga sua hipoteca?
Quando o prazo de sua hipoteca termina, você deve pagar todo o saldo pendente de sua conta e empréstimos associados (se os empréstimos associados também tiverem terminado). Este requisito faz parte dos termos da sua hipoteca.
Se você tiver uma hipoteca apenas com juros, seus pagamentos mensais estão pagando os juros, mas não reduziram o saldo do empréstimo (a menos que você tenha feito pagamentos em excesso para reduzir propositalmente o saldo da hipoteca). Isso significa que, ao final do prazo da hipoteca acordada, você deve reembolsar o empréstimo integralmente. Clique aqui para obter mais informações sobre hipotecas apenas com juros.
Você já deve ter um plano para pagar o empréstimo quando o prazo terminar. Se você ainda não o fez, por favor, deixe-nos saber o seu plano o mais rápido possível. Você pode nos ligar pelo telefone 0330 159 2590* ou preencher o formulário de plano de amortização e nos enviar.
Caso você não tenha um plano de amortização para quitar integralmente o seu empréstimo, ligue para nós o quanto antes pelo telefone 0330 159 2590* para marcar uma consulta por telefone com um consultor especializado. Eles vão explicar suas opções para você.
