Cinco fontes de capital para a sociedade cooperativa
O Unity Bank, anteriormente conhecido como Maritime, Mining & Power Credit Union, é uma cooperativa de propriedade dos membros que oferece uma variedade de serviços bancários aos australianos, incluindo opções competitivas de empréstimos hipotecários fixos, variáveis e de pacotes. Saiba mais sobre as ofertas de empréstimos à habitação do Unity Bank abaixo.
Orgulhamo-nos das ferramentas e informações que disponibilizamos e, ao contrário de outros sites de comparação, incluímos também a opção de pesquisa de todos os produtos na nossa base de dados, independentemente de termos ou não uma relação comercial com os fornecedores desses produtos.
Se você deseja um empréstimo à habitação mais flexível e com mais recursos, uma das ofertas de taxa variável do Unity Bank pode ser ideal para você. Proprietários e investidores poderão escolher entre o All-in-One Home Loan ou o First Type Home Loan, ambos disponíveis com um depósito mínimo de 5%. Com recursos como pagamentos adicionais ilimitados gratuitos, acesso a um serviço de pagamento (mínimo se aplica), a oportunidade de tirar férias de pagamento e uma conta de compensação, o All-In-One Loan provavelmente atenderá aos mutuários que podem fazer uso de uma hipoteca empréstimo com todas as funcionalidades, enquanto o Home Loan First Type pode ser uma opção melhor para quem procura um mix de funcionalidades e uma taxa de juros mais baixa. Ambas as ofertas também têm algumas taxas exclusivas, embora você possa saber mais sobre elas e os detalhes completos de cada empréstimo, verificando as avaliações vinculadas na tabela abaixo.
Facilidade de levantar capital na cooperativa
Uma cooperativa, ou cooperativa habitacional, é um tipo de habitação pertencente a uma corporação formada pelos proprietários dentro da cooperativa. A corporação é proprietária do interior, exterior e todas as áreas comuns do edifício. Em vez de comprar uma propriedade como faria em uma transação imobiliária tradicional, você está comprando ações da corporação - a associação da cooperativa - que controla a cooperativa, dando-lhe direito ao espaço vital.
As cooperativas tendem a ser mais comuns em cidades mais populosas e de alto custo de vida porque custam muito menos do que condomínios ou casas. No entanto, eles carregam taxas de manutenção mensais mais altas (discutidas abaixo).
Quando você compra uma cooperativa, em vez de adquirir uma propriedade com uma escritura padrão, o que você ganha é uma participação no prédio. As cooperativas são de propriedade e administradas por uma associação de cooperativas sem fins lucrativos, na qual cada acionista arrendatário divide os custos de manutenção e serviços.
A associação cooperativa é responsável por administrar as taxas de adesão para cobrir a manutenção do edifício, impostos sobre a propriedade, serviços públicos e qualquer hipoteca subjacente vinculada à propriedade e suas unidades.
O que é financiamento cooperativo?
Dívida é dinheiro que é emprestado e deve ser reembolsado ao credor com pagamentos de juros adicionais. Normalmente, esses empréstimos vêm de bancos ou outras instituições financeiras. Embora os credores possam financiar uma parcela significativa das necessidades de capital de uma cooperativa, eles não têm direitos de propriedade.
Capital é dinheiro que é investido em um negócio sem garantia de retorno ou retorno financeiro. O capital "em risco" confere ao investidor o direito de participar da propriedade, controle e lucros ou perdas da empresa. O capital social fornece às empresas capital sem encargos de juros ou obrigações de reembolso fixas.
Os membros da cooperativa fazem contribuições de capital que lhes conferem direitos de propriedade e controle em sua cooperativa. Esses direitos permitem que eles priorizem operações cooperativas que atendam às suas necessidades, em vez de aumentar o retorno do investimento.
A filiação a uma cooperativa exige um pagamento de capital, geralmente através da compra de ações ordinárias ou de um certificado de filiação. As ações não podem ser negociadas e não se valorizam. Cada cooperativa determina o custo de se tornar membro e deve equilibrar sua necessidade de capital com a capacidade de pagamento dos membros.
Como obter financiamento para cooperativas
O Wrentham Cooperative Bank oferece uma variedade de opções de empréstimo, incluindo hipotecas de taxa fixa, hipotecas de taxa ajustável, empréstimos de construção para permanente e outros programas. Entre em contato com um oficial de empréstimo para outros tipos e programas não listados.
*Taxa de porcentagem anual. Opção de bloqueio de taxa no pedido (60 dias), compromisso ou até 10 dias antes do fechamento. A TAEG é baseada em um LTV de 80%. Os empréstimos de refinanciamento em dinheiro têm um LTV máximo de 75%. **O cálculo dos pagamentos inclui apenas principal e juros. A cobrança de títulos aumentará o pagamento mensal. A manutenção de um seguro de proprietário adequado é necessária como condição do empréstimo. O Wrentham Cooperative Bank mantém o serviço em todas as hipotecas.
1 Conta de Taxa Variável: A taxa de juros pode mudar após a abertura da conta2 O Percentual de Rendimento Anual (APY) se aplica quando o saldo mínimo exigido e os juros permanecem em depósito na conta por um ano. As taxas podem reduzir os ganhos.3 eChecking* Uma conta é necessária para abrir o eMoney Market.* eChecking – Não é necessário saldo mínimo. É necessário um depósito direto para dispensar a taxa de manutenção mensal de US$ 10. Os clientes podem emitir até cinco (5) cheques por mês sem custo/US$ 0,50 por cheque a partir de então.
