É um cartão de crédito com taxa variável ou fixa?
Depois de tudo o que aconteceu política e economicamente nos últimos anos, é mais difícil do que nunca prever o que pode estar por vir. Isso deixa os mutuários com uma escolha difícil quando se trata de financiamento hipotecário: é melhor aceitar uma taxa flexível de curto prazo com um custo mensal mais baixo ou pagar mais pela tranquilidade associada a uma taxa fixa de longo prazo? Abaixo analisamos as diferentes opções para destacar suas principais diferenças e suas possíveis vantagens.
Fundamentalmente, a ideia de fixar uma taxa de hipoteca atrairá os mutuários que desejam manter o controle de seu orçamento. Isso ocorre porque a taxa de juros é a mesma por um determinado período de tempo, geralmente entre dois e dez anos. Portanto, os pagamentos são iguais a cada mês, o que significa que não há necessidade de se preocupar com o impacto do aumento das taxas de juros durante o período de taxa fixa.
Os credores geralmente oferecem taxas de juros mais baixas para taxas fixas de curto prazo e taxas mais altas para ofertas de longo prazo: o custo adicional inicial em uma taxa fixa de longo prazo essencialmente dá tranquilidade ao mutuário por um longo prazo.
Desvantagens da hipoteca de taxa fixa
As hipotecas de taxa variável geralmente oferecem taxas mais baixas e mais flexibilidade, mas se as taxas subirem, você pode acabar pagando mais no final do prazo. As hipotecas de taxa fixa podem ter taxas mais altas, mas vêm com a garantia de que você pagará o mesmo valor a cada mês durante todo o prazo.
Sempre que uma hipoteca é contratada, uma das primeiras opções é decidir entre taxas fixas ou variáveis. É facilmente uma das decisões mais importantes que você tomará, pois afetará seus pagamentos mensais e o custo total de sua hipoteca ao longo do tempo. Embora possa ser tentador optar pela tarifa mais baixa oferecida, não é tão simples assim. Ambos os tipos de hipotecas têm seus prós e contras, então você deve entender como funcionam as hipotecas de taxa fixa e variável antes de tomar uma decisão.
Em hipotecas de taxa fixa, a taxa de juros é a mesma ao longo do prazo. Não importa se as taxas de juros sobem ou descem. A taxa de juros de sua hipoteca não será alterada e você pagará o mesmo valor todos os meses. As hipotecas de taxa fixa geralmente têm uma taxa de juros mais alta do que as hipotecas de taxa variável porque garantem uma taxa constante.
Taxa de juros variável
Todos sabemos que as taxas de juros na Austrália atingiram recentemente os níveis mais baixos da história. Apesar disso, comentaristas e economistas especulam que as taxas podem subir este ano. Portanto, se você deseja aproveitar as baixas taxas de juros e não tem certeza se deve optar por uma taxa fixa ou variável, explicaremos como elas são diferentes e contaremos o que Mark Bouris e o importante comentarista de economia Stephen Koukoulas precisam dizer sobre suas opções.
Empréstimo hipotecário com taxa fixaUm empréstimo hipotecário com taxa fixa é um empréstimo hipotecário que tem uma taxa de juros que não muda por um período de tempo fixo. Isso fornece segurança de reembolso e significa que, mesmo que as taxas de juros na Austrália aumentem, a taxa de juros e os pagamentos do seu empréstimo hipotecário de taxa fixa permanecerão os mesmos. Isso é bom para o orçamento. É importante notar que o período "fixo" não é a duração do empréstimo, mas um período inicial acordado que geralmente é de 1 a 5 anos. Após o término do prazo fixo, você precisará renovar o prazo com uma nova taxa ou mudar para uma taxa variável, pois sua taxa provavelmente reverterá automaticamente para variável. Os empréstimos hipotecários de taxa fixa tendem a ser menos flexíveis. Pode ser mais difícil fazer alterações, portanto, opções como grandes amortizações adicionais, acesso à redistribuição, funcionalidade de conta de compensação ou refinanciamento durante o prazo fixo podem não estar disponíveis, podem ser restritas ou podem ser caras.
A hipoteca é variável ou fixa
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo em qualquer momento
A taxa de juros inicial geralmente é maior do que a de uma hipoteca de taxa variável. A taxa de juros permanece fixa durante todo o prazo da hipoteca. Se você quebrar a hipoteca por qualquer motivo, as penalidades provavelmente serão mais altas do que com uma hipoteca de taxa variável.
