Hipoteca de taxa fixa vs variável no Reino Unido
Depois de decidir que quer comprar uma casa, a primeira coisa que você precisa fazer é descobrir como "financiar" a compra. Isso significa decidir quanto de suas economias usar como adiantamento, quanto dinheiro você deseja emprestar (a hipoteca) e escolher o tipo certo de hipoteca. Embora existam vários tipos de hipotecas no mercado, os dois principais tipos de empréstimos são hipotecas de taxa fixa e hipoteca de taxa variável.
A primeira coisa a fazer é decidir entre esses dois tipos principais. Dependendo de alguns fatores, um deles pode fazer muito mais sentido para você do que o outro. Seu pagamento mensal nunca mudará durante a vida do empréstimo com uma hipoteca de taxa fixa. O pagamento de uma hipoteca de taxa variável, após ser fixado nos primeiros anos, pode mudar com base nas limitações desse produto de empréstimo e nas flutuações das taxas de juros do mercado. Uma coisa que pode tornar desejável uma hipoteca de taxa ajustável são os primeiros anos do empréstimo, quando os juros permanecem fixos, geralmente a uma taxa notavelmente menor do que aquela disponível com uma hipoteca de taxa fixa.
Taxa variável ou fixa
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo em qualquer momento
A taxa de juros inicial geralmente é maior do que a de uma hipoteca de taxa variável. A taxa de juros permanece fixa durante todo o prazo da hipoteca. Se você quebrar a hipoteca por qualquer motivo, as penalidades provavelmente serão mais altas do que com uma hipoteca de taxa variável.
Gás a taxa fixa vs. taxa variável
VER: Quando se trata de taxas de juros de hipotecas, as taxas fixas tendem a ser mais caras do que as taxas variáveis, porque muitas pessoas estão dispostas a pagar mais para se preocupar menos com quaisquer flutuações financeiras. No entanto, as preocupações com uma possível recessão levaram as taxas fixas a se tornarem a opção mais barata. – 23 de novembro de 2019
Normalmente, mudar de uma taxa variável para uma taxa fixa antes do final do prazo de sua hipoteca significa assinar uma taxa mais alta. As taxas de hipoteca fixas costumam ser mais altas do que as taxas variáveis porque as pessoas estão dispostas a pagar mais pelo conforto de saber que sua taxa de juros não mudará.
No entanto, as taxas fixas de hipotecas caíram abaixo das taxas variáveis por meses, um evento raro que reflete a preocupação dos investidores com a possibilidade de uma futura recessão nos EUA e Canadá. LEIA MAIS: Com taxas fixas abaixo das taxas variáveis, o mercado de hipotecas está em alta. , a menor taxa fixa de cinco anos disponível nacionalmente em uma hipoteca convencional é atualmente de 2,79%, de acordo com Robert McLister, fundador do site de comparação de taxas RateSpy.com. A taxa variável mais baixa para um prazo de cinco anos é de 2,89%, o que significa que os titulares de uma taxa variável com um prazo de cinco anos podem obter uma taxa fixa de cinco anos inferior à atual. E o que é melhor do que obter uma taxa melhor e a tranquilidade de um pagamento de hipoteca fixo? A história continua abaixo do anúncio
Taxa de juros variável fixa
Além de escolher entre vários tipos de produtos de hipoteca, como convencional ou FHA, você também tem opções na hora de definir a taxa de juros para financiar sua casa. De um modo geral, existem dois tipos de taxas de juros com muitos fatores de variação para taxas fixas e ajustáveis.
Fixo significa o mesmo e seguro, enquanto variável significa mudança e risco. Se você planeja ficar em sua casa por muito tempo, raramente considerará um empréstimo que não seja uma hipoteca de taxa fixa. Se você provavelmente se mudar dentro de sete anos, uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) economizará dinheiro. Cerca de 12% de todos os empréstimos à habitação são ARMs, ou hipotecas de taxa ajustável.
Empréstimos de taxa fixa são tipicamente 1,5% mais altos do que empréstimos de taxa variável ou ajustável. (Os termos hipotecas de taxa variável e hipotecas de taxa variável significam a mesma coisa.) Com um ARM, a taxa permanece fixa por três, cinco ou sete anos e depois pode ser ajustada a cada ano. Por exemplo, se for uma hipoteca de taxa variável de cinco anos, esse empréstimo é chamado de 5/1ARM (cinco anos fixos, depois ajustável em cada aniversário do empréstimo).
