Czy kupić dom już teraz, czy poczekać do 2023 roku?
Pamiętaj także, że najlepiej będzie dla Ciebie, jeśli uzyskasz dokumenty końcowe z wyprzedzeniem i przejrzysz je przed podpisaniem. Zmniejsza to presję, ale oznacza, że musisz zrobić wszystko, co w Twojej mocy, aby szybko spłacić pożyczkę.
Jeśli masz zamiar podpisać umowę zakupu domu, powinieneś być szczęśliwy (i odetchnąć z ulgą), że „przesunąłeś piłkę do przodu” tak daleko. Zanim jednak dotkniesz piórem papieru, zadaj sobie następujące pytanie: „Czy mam zamiar uzgodnić „dobrą” czy „złą” datę zakończenia?
Jeśli nie zapewnisz wystarczającej ilości czasu, ostateczny termin może nadejść przed zatwierdzeniem finansowania. Jeśli tak się stanie, sprzedający może anulować transakcję na rzecz atrakcyjniejszej oferty. Chociaż większość sprzedawców zaakceptuje nowy termin, po co ryzykować?
Z drugiej strony ważne jest, aby zamknięcie nastąpiło przed wygaśnięciem zobowiązania kredytowego pożyczkodawcy, abyś mógł cieszyć się obiecanym oprocentowaniem. Jeśli termin nadejdzie za późno, być może będziesz musiał wynegocjować nowe oprocentowanie, a nawet cały pakiet pożyczki.
Czy to dobry moment na zakup domu w okresie
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego badania i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Czy kupić dom już teraz, czy poczekać na recesję?
Według niedawnego badania Fannie Mae, wielu konsumentów waha się przed zakupem domu w 2022 r. Ponad 60% respondentów spodziewa się wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych, a także rosną obawy o bezpieczeństwo pracy i rosnące ceny domów.
Więc jeśli masz nadzieję przeprowadzić się w przyszłym roku, możesz się zastanawiać: „Czy to dobry czas na zakup domu?” W rzeczywistości to pytanie jest bardziej zniuansowane niż myślisz. W tym artykule omówimy niektóre z głównych czynników, które należy wziąć pod uwagę przed zakupem domu.
Aby zdecydować, czy teraz jest dobry moment na zakup domu, spójrz na swoją sytuację finansową i aktualne ceny mieszkań w Twojej okolicy. Jeśli masz pieniądze zaoszczędzone na zaliczkę, a szacowana spłata kredytu hipotecznego jest równa lub niższa od miesięcznego czynszu, kup teraz może być dobrą opcją.
W 2021 r. stopy procentowe osiągnęły rekordowo niski poziom, dzięki czemu zakup domu stał się bardziej atrakcyjną opcją. Jednak Rezerwa Federalna podnosi stopy procentowe po raz pierwszy od 2 lat, aby pomóc w walce z inflacją.
Czy kupić dom już teraz, czy poczekać do 2022 roku?
Styczeń to najlepszy czas na złożenie oferty na dom. Niewielu kupujących chce stawić czoła mrozowi w poszukiwaniu domu, dlatego ceny są najniższe. Sprzedaż nieruchomości również trwa dłużej. Oznacza to, że sprzedający chętniej przyjmą niższą ofertę.
Rynek odrabia straty po lutym. Wiosna to najbardziej pracowita pora roku na zakup domu. Dostępnych jest więcej domów, ceny rosną, a konkurencja rośnie. Domy również wyglądają bardziej reprezentacyjnie na wiosnę. Kupujący zazwyczaj kupują na wiosnę, aby latem móc przeprowadzić się do nowego domu.
Ceny domów osiągają szczyt w ciepłym sezonie, zwłaszcza w czerwcu i lipcu. Jesienią ceny zwykle spadają, a wraz z nimi liczba wystawionych domów. Rynek marznie zwykle w grudniu, częściowo z powodu świąt.
Rynek sprzedawcy jest odwrotny: ceny są wysokie, a dostępność niska. W takim przypadku sprzedawcy mogą wybrać, które oferty wziąć pod uwagę i wybrać najlepszą. Wiele ofert może doprowadzić do wojny licytacyjnej. Oznacza to, że możesz stracić wymarzony dom, jeśli Twoja oferta nie będzie najwyższa.
