Kiedy jest najlepszy moment na ustalenie oprocentowania kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne Plusy i minusy kredytów hipotecznych o zmiennym i stałym oprocentowaniu… Dostępne języki Daragh Cassidy Główny pisarz Coraz więcej osób wybiera stałe oprocentowanie zamiast oprocentowania zmiennego, ponieważ zapewniają one stabilność i spokój. To powiedziawszy, każda stopa procentowa ma swoje plusy i minusy. Możesz znać różnicę między kredytem hipotecznym o zmiennym oprocentowaniu a kredytem hipotecznym o stałym oprocentowaniu (jeśli nie, kliknij tutaj), ale czy znasz zalety i wady każdego z nich? A czy wiesz, który typ najlepiej odpowiada Twoim potrzebom?
Elastyczność to niewątpliwie największa zaleta zmiennej stawki. Nie musisz się martwić o kary, jeśli chcesz zwiększyć miesięczną spłatę kredytu hipotecznego, spłacić go wcześniej lub zmienić kredytodawcę, a także możesz skorzystać na spadających stopach procentowych EBC (jeśli Twój kredytodawca na nie zareaguje).
Zmienne stawki nie zapewniają stabilności ani przewidywalności, co oznacza, że jesteś na łasce zmian stawek. Tak, oprocentowanie może spaść w okresie spłaty kredytu hipotecznego, ale może też wzrosnąć. Zmiany oprocentowania są trudne do przewidzenia i wiele może się wydarzyć w trakcie 20- lub 30-letniego kredytu hipotecznego, więc wybierając zmienną stopę możesz postawić się w trudnej sytuacji finansowej.
Czy warto brać kredyt hipoteczny na 10 lat?
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i bezstronnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz bez obaw podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Dobry kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem
Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są często pierwszym wyborem dla kredytobiorców, ponieważ zapewniają bezpieczeństwo stopy procentowej i stałe spłaty, co może sprawić, że proces zakupu domu będzie łatwiejszy i potencjalnie tańszy. Ale pytanie brzmi: na jak długo należy zablokować kredyt hipoteczny? W tym przewodniku omówiono te opcje bardziej szczegółowo.
Kredyt hipoteczny na czas określony odnosi się do umowy o kredyt hipoteczny, w której stopa procentowa jest stała na określoną liczbę lat, zwaną okresem początkowym. Stopa procentowa pozostanie niezmieniona w tym okresie, podobnie jak miesięczne płatności, umożliwiając kredytobiorcom efektywne planowanie budżetu, ponieważ będą dokładnie wiedzieć, jakie będą ich wydatki na kredyt hipoteczny.
Ponieważ kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są dokładnie tym, czym się wydają – kredytami hipotecznymi o stałym oprocentowaniu – proces jest bardzo prosty. Wybierasz początkowy okres spłaty, który Ci odpowiada i możesz wybrać najlepsze oprocentowanie kredytu hipotecznego, a Twój pożyczkodawca poinformuje Cię o ratach, które będziesz musiał spłacić w początkowym okresie.
Co najważniejsze, oprocentowanie i kolejne raty nie ulegną zmianie, niezależnie od tego, co stanie się z oprocentowaniem w ogóle. Oznacza to, że gdyby Bank Anglii podniósł stopę bazową na ustalony okres kredytu hipotecznego, nie miałoby to wpływu na stopę procentową (chociaż podobnie, gdyby stopa bazowa spadła, stopa nie spadłaby o tę samą kwotę) ).zakres).
Stopy procentowe w Wielkiej Brytanii
Według stanu na dzień 28 marca 2018 r. badanie kredytodawców Bankrate.com wykazało, że oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosiło 4,30% w przypadku kredytu stałego na 30 lat, 3,72% w przypadku kredytu stałego na 15 lat i 4,05% przez pierwsze pięć lat przy oprocentowaniu regulowanym 5/1 kredyt hipoteczny (ARM). Są to średnie krajowe; Oprocentowanie kredytów hipotecznych różni się w zależności od lokalizacji i zależy w dużej mierze od zdolności kredytowej.
Tak więc pierwszym krokiem przy podejmowaniu decyzji, czy kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu lub ARM jest najlepszą opcją na dzisiejszym rynku, jest rozmowa z kilkoma pożyczkodawcami, aby dowiedzieć się, do jakiej stopy procentowej się kwalifikujesz i jakie warunki pożyczki mają dla Ciebie sens Rozważ swój kredyt wynik, twoje dochody, twoje długi, zaliczkę i miesięczną opłatę, na którą możesz sobie pozwolić.
Jeśli spojrzymy tylko na miesięczną ratę, kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem wydaje się być najlepszą opcją. Jest to najtańsza opcja za 15 dolarów miesięcznie. Im większy kredyt hipoteczny, tym większe miesięczne oszczędności. Jeśli pożyczą ci pół miliona, zaoszczędzisz 73 dolary miesięcznie przy zmiennej stopie procentowej.
Oto jak działają hybrydowe ARM: Na przykład ARM 5/1 ma stałą stopę procentową przez pierwsze pięć lat, zwaną okresem wstępnym. Stopa procentowa jest następnie korygowana raz w roku przez pozostałą część okresu kredytowania (powiedzmy jeszcze 25 lat). Istnieją ARM, które są dostosowywane rzadziej niż raz w roku, takie jak 3/3 i 5/5 ARM, ale mogą być trudne do zdobycia. Im dłuższy okres wstępny, tym mniejsza różnica między oprocentowaniem ARM a stałym oprocentowaniem kredytu hipotecznego.
