Czy to dobry moment na refinansowanie mojego kredytu hipotecznego z 2022 roku?
Kiedy po raz pierwszy zaciągnąłeś kredyt hipoteczny, mogłeś podpisać naprawdę dobrą ofertę. Ale z biegiem czasu rynek kredytów hipotecznych się zmienia i pojawiają się nowe oferty. Oznacza to, że teraz może być dla Ciebie lepsza oferta, potencjalnie pozwalająca zaoszczędzić setki funtów.
Pamiętaj, aby sprawdzić wszelkie opłaty początkowe lub produktowe dotyczące nowych kredytów hipotecznych, które rozważasz, a jeśli spłacasz kredyt hipoteczny wcześniej, opłaty za wcześniejszą spłatę od obecnego pożyczkodawcy.
W poniższych przykładach możesz zobaczyć różne kwoty, które zapłaciłbyś łącznie, w ustalonym okresie, miesięcznie i z odsetkami, w zależności od tego, czy pozostaniesz przy pierwotnej umowie, czy przejdziesz na jedną z dwóch opcji remortgage.
Całkowity koszt kredytu polega na tym, że wydatki związane z kredytem hipotecznym są płacone z góry i nie są doliczane do kredytu hipotecznego. Wydatki związane z kredytem hipotecznym mogą się różnić w zależności od różnych dostawców i zwiększyć opłaty, jeśli zostaną dodane do pożyczki. Koszt w okresie trwania transakcji opiera się na założeniu, że początkowa stopa procentowa pozostaje taka sama w tym czasie i zakłada się, że powróci ona do standardowej zmiennej stopy procentowej pożyczkodawcy lub SVR wynoszącej 6%. Kalkulator dotyczy amortyzowanego kredytu hipotecznego, w którym odsetki naliczane są co miesiąc. Wyniki są stosowane do odsetek dziennych, gdy dokonywana jest tylko jedna płatność miesięcznie. Pokazane liczby zostały zaokrąglone.
Co to jest rehipoteka
Co zatem powoduje zmiany cen MBS? Mnóstwo rzeczy, tak samo jak z zapasami. Mocny raport ekonomiczny wpłynie na ceny MBS, podobnie jak słaby. Wzrost cen ropy wpłynie na ceny MBS, podobnie jak spadek.
Teraz nie wszystkie pożyczki zostaną zamknięte za 30 dni. Na przykład, gdy kupujesz dom, zamknięcie może zająć 60 dni lub więcej. Na szczęście blokady kursu są dostępne na okresy dłuższe niż 30 dni.
Ogólnie rzecz biorąc, oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrasta o 12,5 punktu bazowego (0,125%) na każde 15 dni dodanych do blokady oprocentowania, maksymalnie do 90 dni. Powyżej 90 dni będziesz musiał zapłacić wyższe stawki i bezzwrotną zaliczkę.
Ponadto Bureau of Labor Statistics publikuje raport o wynagrodzeniach poza rolnictwem w pierwszy piątek każdego miesiąca. Raport o zatrudnieniu ma również ogromny wpływ na papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką, co może prowadzić do niestabilnych piątków.
Więc wiedząc, jak zmieniają się oprocentowanie kredytów hipotecznych, jeśli jesteś typem ryzykownym, który chce ścigać najniższą możliwą stopę procentową, rozważ poczekanie do środy lub piątku, aby coś zablokować. Szanse na niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w tych dwóch dniach są większe.
Kredyt hipoteczny Natwest
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i bezstronnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz bez obaw podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Czy to dobry moment na refinansowanie?
Twórz plany lekcji, oceniaj zadania i wypełniaj karty raportów i oceny. Twoje życie jako nauczyciela to mnóstwo papierkowej roboty. Chociaż większość tych dokumentów odbywa się dziś elektronicznie, wciąż może być dużo do nadążenia.
Według ankiety przeprowadzonej przez firmę Angus-Reid, 27% kanadyjskich posiadaczy kredytów hipotecznych pozwala na ich automatyczne odnawianie bez namysłu. To beztroskie podejście do renowacji może oznaczać utratę możliwości zaoszczędzenia pieniędzy i skorzystania z nowych funkcji i produktów hipotecznych, które mogą lepiej odpowiadać Twoim potrzebom.
W jaki sposób obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych porównuje się do tego, co płacisz teraz? Czy są niższe? Idą w górę? Wiedza o tym, jakie inne instytucje finansowe oferują w porównaniu z obecnym kursem, da ci wyobrażenie o swobodzie, którą będziesz musiał wynegocjować (ponieważ będziesz miał swobodę, patrz wskazówka nr 2).
Bank jest jak każdy inny biznes: jego celem jest zarabianie pieniędzy. Pomyśl więc o opublikowanej stopie procentowej jako kwocie, którą bank chce ci sprzedać (aby uzyskać jak największy zysk z odsetek, które płacisz). Ta liczba zwykle ma duże pole manewru do obniżenia. Więc nie bój się negocjować.
